Maison avec fort potentiel – 79 000 ¤ – Secteur calme à Genouilly (71)

SOUS OFFRE ACCEPTEE Maison avec fort potentiel – 79 000 ¤ – Secteur calme à Genouilly (71) Idéal premier achat ou investissement ! Située dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne d'un côté offre un excellent potentiel d'évolution à petit prix. Description : Pièce de vie lumineuse de 29,92 m² avec salon et cuisine Salle d'eau avec WC de 5,48 m² Accès aux combles directement depuis la pièce de vie (échelle actuelle) Atout majeur : combles aménageables avec projet prêt ! : Environ 31 m² au sol Hauteur maximale de 4,80 m Permis de construire accordé (création fenêtres / velux) Devis pour installation d'un escalier déjà réalisé Idéal pour créer facilement une ou plusieurs chambres Dépendances et extérieurs : Deux caves pour stockage Place de parking Jardin situé en face de la maison Les + : Pas de vis-à-vis direct Environnement calme Projet d'aménagement déjà bien avancé Fort potentiel de valorisation Environnement : Écoles à proximité Cadre rural agréable, idéal pour le calme Commodités accessibles dans les environs Accès facile aux axes principaux Prix : 79 000 ¤ Une opportunité rare à ce prix avec un projet déjà structuré — parfait pour se projeter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32955435)

• Maison de 35.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 551.00 m²
• studio
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave
• 2 parkings