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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Gensac de Boulogne (31350)"

50000 € - Vente - Maison Saman

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - David Arrouy vous propose : Maison à Saman (31350) - Secteur Comminges À quelques minutes de Saint-Gaudens (commerces, gare, collège, lycée, accès A64) et à proximité des villages de Ciadoux, Cardeilhac et Saint-Marcet où se trouvent les écoles primaires du secteur, cette maison est idéalement placée pour profiter du calme rural du Comminges tout en restant proche des commodités. Le lac de la Gimone, à quelques kilomètres, offre un cadre de loisirs et de détente apprécié dans la région. * Description du bien * Cette maison à rénover s'organise autour d'un vaste espace de vie de 37 m² (salon / cuisine), destiné à accueillir la création d'une cuisine. Elle comprend deux chambres : une première de 18,90 m² et une seconde de 14,50 m². La toiture est en bon état, un point rassurant qui limite les travaux à prévoir sur ce poste. Le bien nécessite un programme de travaux à prévoir : création d'une cuisine et d'une salle de bains, remplacement des menuiseries, ainsi que la création d'un assainissement (le terrain le permet, étude de sol préalable recommandée). Ce projet de rénovation, bien identifié en amont, permet à l'acquéreur de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Un garage non attenant à la maison (à environ 10 mètres) complète le bien. Sa porte ne permet pas actuellement l'accès à un véhicule, mais l'espace dispose de combles de 34 m², éclairés par une fenêtre, offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, espace de rangement, bureau, etc.). Le bien ne comprend pas de terrain attenant. * Pour qui ? * Cette maison à rénover s'adresse en priorité à des primo-accédants souhaitant un projet de rénovation à taille humaine et personnalisable, ou à des investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché du Comminges. * En résumé * - Maison à rénover - Salon / cuisine à créer : 37 m² - Chambre 1 : 18,90 m² / Chambre 2 : 14,50 m² - Toiture en bon état - Travaux à prévoir : cuisine, salle de bains, menuiseries, assainissement (terrain compatible) - Garage non attenant (10 m) : porte ne permettant pas l'accès véhicule, combles aménageables de 34 m² (1 fenêtre) - Pas de terrain attenant - Proximité Saint-Gaudens, écoles des villages voisins, lac de la Gimone - Cible : primo-accédants ou investisseurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806076)

225750 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Maison de plain-pied T4 avec piscine, terrain boisé et vue Pyrénées

A moins de 10 mn de Boulogne-sur-Gesse et de tous les commerces et commodités (écoles, médecins, restaurants, ...), dans un cadre boisé avec vue dégagée sur les Pyrénées, très au calme, maison d'habitation T4 de plain-pied de 104 m2 avec 3 chambres, piscine avec abri en dur, grandes terrasses, abri voitures de 41 m2, garage double de 50 m2 semi-entrerré avec sanitaires, et terrain boisé d'environ 2,3ha offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Maison: entrée, toilettes sèches (possibilité de remettre les wc) séjour/salle-à-manger avec cheminée avec insert et ouvertures sur la terrasse sud et les Pyrénées, grande cuisine aménagée, salle de bains, dégagement, 3 chambres. Simple-vitrage, chauffage au gaz (chaudière 5 ans) et au bois (cheminée avec insert), isolation sous toiture soufflée il y a 10 ans environ. Fosse septique aux normes. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Prix affiché frais d'agence inclus.

325000 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

7 pièces
4 chambres
163.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Luis Raso vous propose : ? Boulogne-sur-Gesse - Belle maison familiale avec piscine sur 3 600 m² Un cadre privilégié, de beaux volumes et pas de travaux à prévoir ! À Boulogne-sur-Gesse, découvrez cette belle maison traditionnelle de 163 m² habitables, construite en 1986 et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Elle offre un agréable salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec balcon, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et deux WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine en L, grande terrasse exposée plein sud, espace barbecue et 3 garages. Un espace en sous-sol pour le rangement et la buanderie, ainsi qu'une belle cave. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires pour l'eau chaude et fibre optique. DPE C et GES A Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ou pour profiter d'une agréable résidence secondaire. ? Les atouts o 163 m² habitables - 7 pièces o 4 chambres + mezzanine o Terrain arboré de 3 600 m² o Piscine + terrasse plein sud o 3 garages ? ? Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr - Mandat 2101512 ? Disponible 7j / 7 ? J'estime gratuitement vos biens immobiliers. ? Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782311)

249000 € - Vente - Maison Cardeilhac

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison T5 de 110m², trois chambres, veranda, terrasses, jardin de 3004m² arboré et clos, deux garages et un abri couvert, terrain picinable. Construction année 2006.

Située à Cardeilhac, cette charmante maison T5 offre un cadre de vie paisible avec ses 3004 m² de terrain arboré et son jardin clos sans vis-à-vis. Proche de Saint-Gaudens et de toutes commodités, école primaire à 1km, elle bénéficie de deux terrasses couvertes offrant une vue sur les Pyrénées. Deux garages et un abri couvert permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules, en plus d'un grand garage en sous-sol. À l'exterieur une cuve de 3000L avec une pompe facilite l'arrosage du jardin. À l'intérieur, cette maison de 110 m² présente un hall d'entrée menant à un salon, une salle à manger avec insert à bois, une véranda chauffée avec vue sur jardin et son coin bureau idéal pour les personnes en télétravail, une cuisine équipée aménagée, trois chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec sa baignoire balnéo et sa douche, un WC indépendant. Les matériaux de qualité, la pompe à chaleur air / air avec sa climatisation et son chauffage électrique, un insert à bois garantissent un confort thermique optimal. Les combles, la VMC, et une isolation de qualité renforcent l'efficacité énergétique. Dispose d'un système d'aspiration centrale. Une fosse toutes eaux aux normes assure un assainissement conforme. Cette maison de 2006 est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La taxe foncière est de 841¤. Estimation annuelle de coûts d'énergie (¤) Min : 1610¤ Max : 2270¤ Année de référence 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732911)

70000 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

5 pièces
4 chambres
156.00 m²

Maison de ville - T5 - 156 m2 - GARAGE

L'agence Findhouse Consulting vous propose à la vente une maison mitoyenne sur 2 côtés T5 d'une surface habitable de 156 m2 avec garage et combles. Au rdc, entrée sur séjour ou pièce (grande baie vitrée alu) pouvant être aménagée en local professionnel, salon avec cheminée foyer ouvert, cuisine semi équipée. Une chambre avec salle d'eau. wc. Grand garage de 62 m2 avec une sortie à l'arrière de la maison pour un artisan à usage de stockage ou stationnement de véhicule. A l'étage, 2 grandes chambres + combles et 1 chambre isolée idéale pour les invités/amis. Cette maison offre un beau potentiel et revête d'une belle luminosité Equipements : chauffage radiateurs électriques, menuiseries bois simple vitrage, production eau chaude cumulus électrique. Raccordée au réseau collectif. Beaux carreaux de ciment au sol + parquet bois massif aux étages. Travaux à prévoir : menuiseries, sanitaires, rafraichissement/modernisation général des pièces, vmc, cuisine, électricité / plomberie / isolation des combles... DPE : consommation énergétique en E (251kw/m2/an) et GES en B (10 kgco2/m2/an). Estimation des coûts d'énergie du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Environnement : dans le centre, accès aux commerces et commodités. Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire. Honoraires charge vendeur

198000 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

5 pièces
3 chambres
190.00 m²

FERME A RENOVER - T5 - 190 M2 - DEPENDANCES - MARES - PUITS

Findhouse Consulting vous propose à la vente, à quelques kilomètres de Boulogne sur Gesse dans un charmant village sur les hauteurs, cette jolie ferme à rénover, T5, d'une surface habitable de 190 M2 avec mares, puits et dépendances l'ensemble sur 4890 M2 de terrain arboré et clôturé avec vue sur les Pyrénées. Cette maison est composée au RDC d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, une arrière cuisine/buanderie, une salle à manger, un salon, un bureau, un chai, une salle de bain et un Wc. Au 1er niveau, 3 chambres, une pièce pouvant être aménager en bureau/dressing. Au dernier niveau, environ 70 m2 de combles aménageables. A l'extérieur, nombreuses dépendances ( 2 granges attenantes, garages, ancienne porcherie, chai....). Équipements : ballon eau chaude électrique, menuiseries PVC double vitrage, puits relié à la machine à laver et au lave-vaisselle. Travaux à prévoir : Système de chauffage, électricité, isolation, modernisation de l'ensemble, création assainissement individuel. Nombreuses possibilités d'amménagement. Taxe fonciere 1420 EUR. NON SOUMIS AU DPE PAR MANQUE DE MOYEN DE CHAUFFAGE FIXE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833.022.866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse. Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE

250000 € - Vente - Maison Escanecrabe

7 pièces
5 chambres
216.00 m²

Maison de caractère à vendre 5 chambres 3 salons - 7 pièces ESCANECRABE (31)

A 10 minutes de BOULOGNE SUR GESSE (31) et 14 de L'ISLE EN DODON (31) mais aussi aux portes des Hautes-Pyrénées et du Gers, venez découvrir cette maison de 1990, implantée dans une petite commune de 221 habitants en Pays de Comminges. Cette maison, disposant d'un étage, a été conçue pour accueillir une famille ou être exploitée en location de courte durée. Un logement de type T3, de 90 m² sur deux niveaux, occupe l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, un cellier et un séjour et à l'étage un salon, une salle de bains et une chambre de 21 m². 2 appartements de type T2, de 29 et 35 m², avec kitchenette et salle d'eau avec WC, complètent le rez-de-chaussée. 2 autres studios de 17 et 18 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC complètent l'étage. Les centres commerciaux, médecins, pharmacies, écoles, collèges, établissements de bouche se trouvent à 10 minutes de la maison. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois. Seules les 2 pièces de l'étage du T3 disposent de volets roulant en aluminium. Tous les sols des pièces de vie sont carrelés et ceux dans coins nuit sont soit en plancher soit en parquet flottant. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur et par des radiateurs électriques. L'ensemble de la maison est très bien isolé et la toiture en très bon état. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. La taxe foncière est de 1092 €. Cette maison est habitable immédiatement. C'est un endroit où règne le calme. La maison est implantée proche d'un restaurant, réputé, pouvant être le pourvoyeur d'une clientèle de passage dans le cas d'une exploitation locative. N'hésitez pas, contactez moi afin de venir la visiter et l'adopter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf.945526

515000 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

10 pièces
5 chambres
317.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Sophie Triau vous propose : Maison de Caractère d'exception avec ses colombages, sa piscine et en toile fond les Pyrénées ! Avec une surface totale de 317 m² et un terrain de 36 477 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette ancienne ferme rénovée. Elle se compose de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses (2 de plain-pied et 1 avec sa propre douche), un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Les différents espaces ont été habilement aménagés pour offrir confort et fonctionnalité : Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse en admirant la vue sur les prairies et les Pyrénées. La piscine et le Jacuzzi sont là pour les journées ensoleillées ou les soirées au coucher de soleil. Recevoir dans les 120 m² abrités avec son salon, sa salle à manger, sa cuisine d'été pour des repas en famille ou pour des hôtes de passage. Utilisez le T2 indépendant pour héberger des proches, des hôtes ou comme lieu pour une activité professionnelle. Les prairies et 2 boxes à chevaux vous laissent l'opportunité d'accueillir des animaux. Les points d'intérêt à proximité tels que l'Intermarché de Boulogne sur Gesse à 8mn et le centre-ville historique d'Aurignac à 14 mn offrent une accessibilité pratique tout en garantissant un environnement calme et préservé. Située à 1 heure de Toulouse et 1 heure des pistes de Superbagnères de Luchon, ce lieu reste central pour apprécier la vie culturelle ou le sport (ski, randonnées, ...) Cette propriété est une véritable pépite rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de maisons de caractère et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304592)

156900 € - Vente - Maison St Pe Delbosc

5 pièces
3 chambres
332.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Patrice Gorget vous propose : À proximité de Boulogne sur Gesse et à environ 20 minutes de Saint Gaudens venez découvrir ce bien à fort potentiel. Immeuble de plus de 300 m² environ abritant un ancien relais routier au rdc, un grand appartement à l'étage et une très grande dépendance sur une parcelle de 1100 m² environ. Au rdc, deux accès distincts vous permettront d'accéder à une grande salle de 85 m² environ très lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 50 m² environ. Les menuiseries sont toutes équipées de volets roulants électriques et la fibre vous permettra un accès immédiat sur le web. Toujours au rdc, une cuisine et sa plonge, une légumerie, une réserve et un bureau vous permettront de développer tous types d'activités professionnelles ou bien créer un logement pour plus de rentabilité locative. A l'étage, un grand appartement, déjà existant, de type 5 de plus de 105 m² environ. Vous y entrerez par la pièce de vie de plus de 30 m² environ et découvrirez entre autres 4 chambres de tailles généreuses avec parquet ancien pour y accueillir votre famille. Attenant au bâtiment, un grand hangar de 200 m² environ. Pour votre future activité professionnelle, vous aurez la possibilité d'acquérir un emplacement dédié au parking. A noter, l'électricité, le double vitrage, l'isolation des combles (40 cm de laine soufflée) et la chaudière fioul ont moins de 8 ans ! Le poêle à bois du rdc permet de chauffer l'ensemble de la bâtisse sans grande utilisation de la chaudière En résumé, pour vos projets professionnels, vos projets d'investissements ou encore y voir évoluer votre famille, ce bien vous est destiné. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558627)

248000 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

5 pièces
3 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Thierry Castella vous propose : Située dans un écrin de verdure à Boulogne-sur-Gesse, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié de par sa situation et son terrain de 2300 m². Construite dans les années 80 et bénéficiant d'une surface habitable de 150 m² sur un sous sol aménagé, cette propriété saura séduire les amateurs de biens atypiques proposant des matériaux nobles : marbres, plancher en chène. L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi que d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée et spacieuse pour préparer de délicieux repas, et d'un salon salle à manger ouvrant sur une grande véranda avec vue imprenable sur les pyrénées La présence d'un sous-sol totalement aménagé offre un espace supplémentaire pour le rangement. L'exposition plein sud assure une luminosité maximale dans toutes les pièces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix en pleine campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 901900654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 236 000 ¤. (gedeon_6727_33186865)

150000 € - Vente - Maison Blajan

7 pièces
5 chambres
164.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : Au cOEur du village de Blajan, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel rare. Développant 165 m² habitables, elle comprend 6 chambres, de beaux volumes et s'accompagne de nombreuses dépendances : ancien café, ancienne épicerie, hangar, atelier et cour intérieure, le tout sur un terrain d'environ 1 600 m². Habitable en l'état, cette maison nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux attentes actuelles. Sa toiture a toutefois bénéficié d'une rénovation récente, constituant un premier investissement déjà réalisé. Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes, les familles en quête d'espace, les artisans ou encore les porteurs d'un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657770)

259000 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Ensemble immobilier de loisir

A moins de 10 mn de Boulogne-sur-Gesse et de tous les commerces et commodités (écoles, médecins, restaurants, ...), dans un cadre boisé avec vue dégagée sur les Pyrénées, très au calme, cet ensemble immobilier pourrait bien séduire ceux désireux de développer une activité touristique au vert. Composé d'une maison d'habitation de plain-pied T4 de 104 m2 avec 3 chambres, de 3 yourtes mongoles équipées (avec la possibilité de mettre 2 habitats légers supplémentaires), d'une piscine avec abri en dur, de nombreuses terrasses, d'un abri voitures de 41 m2, d'un garage double de 50 m2, et de sanitaires séparés avec douches et cuisine. La maison, la piscine et les terrasses ont une vue dégagée sur les Pyrénées, tandis que les yourtes sont installées dans les bois et disposent chacune d'équipements extérieurs (toilettes sèches, table de pique-nique). Le parc accueille aujourd'hui des chèvres familiarisées à l'humain. Il y a également un poulailler. Et pour les enfants, il y a un trempoline, des balançoires. Rien ne manque pour profiter d'une parenthèse rurale pour les visiteurs et d'une vie riche des bienfaits du Comminges pour les nouveaux propriétaires. Maison: entrée, toilettes sèches (possibilité de remettre les wc) séjour/salle-à-manger avec cheminée avec insert et ouvertures sur la terrasse sud et les Pyrénées, grande cuisine aménagée, salle de bains, dégagement, 3 chambres. Simple-vitrage, chauffage au gaz (chaudière 5 ans), isolation sous toiture soufflée il y a 10 ans environ. Fosse septique aux normes. Vente longue: libre en décembre 2026. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Prix affiché frais d'agence inclus.

283500 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

7 pièces
5 chambres
323.00 m²

Maison de caractère T7 avec vue Pyrénées au coeur de Boulogne-sur-Gesse

Boulogne-sur-gesse centre, à proximité à pieds de tous les commerces et commodités, grande maison T7 plain-pieds de 323 m2 avec double garage, abri et jardin avec vue sur les Pyrénées. Vaste hall d'entrée, cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée à foyer fermé, salon et pièce de vie à l'étage, couloir, wc séparés avec lave-mains, salle de bains avec baignoire et double vasques, chambre 1 avec placard, solarium, et 2ème partie nuit comprenant 2 autres chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec wc. Double garage attenant de 69 m2 attenant. Construction de 1864 rénovée en habitation en 1990. Structure et toiture en parfait état. La maison a été parfaitement entretenue mais nécessite des travaux d'isolation (double-vitrage et sous toiture), et certainement de mise aux goûts des nouveaux propriétaires. Vendue sur une parcelle de 1700 m2 environ, de quoi profiter des extérieurs aux beaux jours. Si toutefois vous aviez envie de plus d'espace, il y a la possibilité d'acquérir 1000 m2 supplémentaires. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Prix indiqué frais d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

39000 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

5 pièces
93.00 m²

Maison à réhabiliter avec jardin à 5mn de Boulogne-sur-Gesse

A 5 mn de Boulogne-sur-Gesse et de toutes les commodités (écoles, collège, santé, commerces), dans un village dynamique avec commerces et large tissu associatif, cette maison de 91 m2 habitables sur 2 niveaux attend son prochain propriétaire pour être réhabilitée entièrement. Jardin plat et clôturé de 400 m2. Pour plus de renseignements, contactez Nadia 06 52 15 86 84. Prix indiqué frais d'agence inclus de 4000 € à la charge de l'acquéreur.

199600 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

7 pièces
5 chambres
185.00 m²

Maison de 180 m2 avec garage

A 5km de Boulogne/Gesse et de toutes les commodités, dans un village avec commerces (boulangerie, épicerie, restaurants, coiffeuse, garagiste), cette maison de construction traditionnelle des années 70 a gardé fière allure. Située dans un quartier résidentiel, au calme, sans vis-à-vis, elle profite d'une belle vue sur les Pyrénées. Structure en parfait état. La maison a été très bien entretenue durant toutes ses années. Elle demande à être remise au goût du jour. Sur 2 niveaux, elle permet le regroupement familial, avec une 1ère habitation au 1er étage de type 4 et une 2ème habitation de type 2 au rdc. Maison étage 1: entrée, grande cuisine avec coin repas, vaste séjour avec insert, balcon Sud et coin salle-à-manger, couloir avec placard, wc séparés avec lavabo, salle d'eau, 2 chambres Sud avec placards et 1 chambre Est. Maison rdc: chaufferie avec chaudière au fioul Viessmann, couloir traversant vers la véranda côté Est et l'atelier/garage à l'Ouest. La partie habitable comptant une cuisine, une pièce de vie et 2 chambres Sud. Sur-vitrage à l'étage et volets roulants électriques. Porte du garage électrique. Structure et toiture en excellent état. Prévoir des travaux d'isolation (double-vitrage). Fosse septique non conforme. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Prix affiché frais d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

447200 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

5 pièces
3 chambres
156.00 m²

Maison avec piscine, dépendance, sur 5ha (3ha de bois et 2ha de

Proche de Boulogne-sur-Gesse, propriété avec 5ha (dont environ 3ha de bois et le reste en prairie et parc) comprenant une maison T5 de 156 m2, une piscine avec pool-house/studio et une grande dépendance indépendante de 140 m2 au sol avec étage.. Vue panoramique sur les Pyrénées, dans un secteur très calme et à 3mn de toutes les commodités. Possibilité d'aménager l'étage de la dépendance (plus de 100 m2) en gîte (CU obtenu). La maison de 160 m2 comprend: - Sous-sol: atelier, cave,... - Rdc: hall d'entrée, séjour avec baies-vitrées ouvrant sur terrasses Sud, grande cuisine aménagée ouverte également sur terrasse, buanderie, wc. - Etage: 2 grandes chambres, 1 chambre d'enfant, un grand bureau, 1 dressing et 1 grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. La construction de 1986 a été très bien entretenue et améliorée au fil du temps. Huisseries double-vitrage en alu avec volets roulants électriques, isolations du sous-sol et sous toiture refaites en 2020, panneaux photovoltaïques, portail électrique, terrasses autour de la maison neuves, fosse septique aux normes, chauffage au fioul et poêle à bois. Les toitures de toutes les constructions ont été révisées, imperméabilisées et démoussées récemment. Production d'électricité (2,9kw) pour la consommation et la revente du surplus. Piscine au chlore de 10x6m. Pool-house avec coin cuisine, eau, gaz, électricité, douche et wc, et toiture isolée. La dépendance comprend de nombreux espaces, sur 2 niveaux: ancienne bergerie, abri voitures, ancienne salle d'eau, et étage partiellement cloisonné. Potager de 600 m2 arrosé avec eau du puit et forage équipés de pompes de relevage. Grand verger. Propriété idéale pour accueillir des chevaux, mais également pour les amoureux de la nature qui ne boudent pas leur confort. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix affiché frais d'agence inclus de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

179000 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

7 pièces
5 chambres
190.00 m²

Maison de ville T7 avec dépendances et jardin

À vendre à Boulogne-sur-Gesse, une magnifique maison de 7 pièces d'une surface habitable de 190 m² sur une parcelle de 885 m² avec dépendances. Cette propriété a été très bien entretenue et garde le charme de l'ancien avec cheminées, poutres apparentes, murs intérieurs à colombage, parquet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir traversant, un séjour de 16,40 m², un salon lumineux de 19 m² qui communique avec la salle à manger de 18 m², une cuisine aménagée en chêne de 12,40 m², des toilettes séparés, une véranda de 21,40 m² et une terrasse carrelée de 21 m². Au 1er étage, vous découvrirez quatre chambres (11,80 m², 13,20 m², 12,70 m² et 11,30 m²), 2 dressings, 1 salle d'eau et des toilettes séparés. Au 2ème étage, une pièce à vivre de 39,50 m², un atelier de 17,30 m² et un espace habitable comprenant 1 chambre, un salle d'eau et 1 dressing. Dans le jardin, une dépendance non attenante de 32 m2 offre un espace couvert pour les repas de famille à la belle saison. Et une dépendance de 14 m² peut faire office de bucher et d'abri de jardin. La maison est raccordée au tout à l'égoût. Cette maison est en très bon état. Prête à vivre en maison secondaire si on aime le charme de l'ancien. Et du charme, elle n'en manque pas ! Ne tardez pas à la voir. En maison principale, il faudra prévoir quelques améliorations pour le confort d'hiver notamment: simple-vitrage au rdc, chauffage au fioul (chaudière ancienne). Contactez Nadia au 06 52 15 86 84 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix affiché frais d'agence inclus de 6% à la charge de l'acquéreur.

121900 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

3 pièces
2 chambres
97.00 m²

Maison T3 avec dépendances et jardin

Dans un village avec commerces situés à 5km de Boulogne-sur-Gesse et de toutes les commodités, maison T3 sur 2 niveaux, de 97m2 à terminer de rénover, avec dépendances et jardin de presque 1000 m2. - Rdc: séjour avec cheminée à insert, wc sous escalier, cuisine récente aménagée et équipée, arrière-cuisine/buanderie/ - Etage: 2 grandes chambres avec parquet et salle de bains récente avec sèche-serviettes. Double-vitrage partout et climatisation réversible dans le séjour et les 2 chambres. Possible de chauffer la maison au bois avec la cheminée et des récupérateurs de chaleur (circuit à vérifier). L'électricité a été partiellement revue. Aucune rénovation structurelle n'est à signaler. La maison nécessite des travaux de second oeuvre: aération, reprise des murs et de certains sols. A voir sur les photos. Fosse septique fonctionnelle mais pas aux normes. Jardin clôturé. Dépendances dont les toitures sont à refaire, sauf pour l'atelier de 29 m2. Un carport en bois de 15m2 est équipé de panneaux solaires avec un contrat de revente cédé avec la vente de la maison. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Prix affiché frais d'agence inclus de 6% à la charge de l'acquéreur.

468000 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

9 pièces
5 chambres
284.00 m²

Propriété avec dépendances et 19ha de terres

A 15mn de Boulogne-sur-Gesse, Aurignac, Saint-Gaudens, et de leurs différents pôles d'attraction, cette propriété ancienne en pierre comprenant une maison d'habitation et de vastes dépendances est entourée de ses 19ha de terres libres de droit, jamais cultivées (zéro pesticide) et offre une vue dominante panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Un havre de paix tel que convoité par les amoureux de la campagne à la recherche d'un lieu privatif sans nuisance. Structure et toiture en très bon état: maison et dépendances. Reste à faire tout le second ?uvre pour cette maison du 19ème siècle restée dans son jus. Façade Est et ouvertures Sud. Surface habitable de 200 m2 environ sur 2 niveaux. Environ 100 m2 par niveau et grenier aménageable au 2ème étage. - Rdc: hall d'entrée, séjour avec cheminée, grand salon avec cheminée, cuisine ouverte sur terrasse Ouest et coin repas ouvert sur la courr Sud, salle d'eau, souillarde, vestiaire, wc, chaufferie, accès vers pièce aménageable de 52 m2 au 1er étage. - Etage 1: 5 chambres avec parquets en très bon état, 1 coin eau partagé entre 2 chambres. - Etage 2: grenier aménageable. Simple-vitrage, travaux d'électricité, chauffage au fioul. Pas d'isolation. Pour les porteurs de projets désireux d'exploiter les terres, vous trouverez une ancienne bergerie de 130 m2, un appentis de 50 m2, un garage fermé de 31 m2 et un hangar ouvert de 95 m2 attenant à la maison. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Dossier sur demande moyennant la signature au préalable d'un bon de visite faisant office d'accord de confidentialité. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix affiché frais d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur

200000 € - Vente - Maison Saman

6 pièces
4 chambres
167.00 m²

Maison de maître de 1825 – Charme authentique, dépendances e

Au coeur d'un village paisible, au pied des Pyrénées, découvrez cette authentique maison de maître de 1825, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m². Un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement 15 minutes des commerces et services. Dès l'arrivée, le cachet de la bâtisse séduit immédiatement : façade de caractère, volumes généreux et nombreuses dépendances offrant un potentiel rare. Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes, deux séjours d'environ 25 m² chacun, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'étage, quatre belles chambres aux planchers en bois massif conservent tout le charme de l'ancien et offrent un espace de vie confortable pour une famille ou un projet d'accueil. Les dépendances constituent un véritable atout : garage, cuisine d'été, atelier, espace de réception ou encore création d'un gîte ou de chambres d'hôtes... Elles s'adaptent à tous vos projets. Authenticité, volumes, potentiel d'aménagement et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère. Une visite suffit pour mesurer tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle demeure et imaginer votre futur projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381788686 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

230000 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

Propriété de 23800m² avec nombreuses dépendances

Découvrez cette charmante maison de campagne de 180 m², située à Boulogne-sur-Gesse (31350). Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un indépendant. Le séjour spacieux de 24 m² et la cuisine indépendante et aménagée vous offriront un confort optimal. Le terrain de 23 825 m² et la vue sur la campagne vous inviteront à profiter de la nature. À proximité, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 7 restaurants situés à 5 minutes de la maison. Un médecin généraliste se trouve également à 5 minutes en voiture. Cette maison est éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6361.00 et 8607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381788686 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

420000 € - Vente - Maison Cardeilhac

5 pièces
175.00 m²

Villa de standing de 175m² sur terrain arboré et piscine avec

Avec sa superbe vue sur les montagnes et son environnement très calme, cette maison de plain-pied de 175 m², offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité. Une école et un restaurant sont présents dans le village. Les commodités sont à moins de 15 km (Saint Gaudens ou Boulogne sur Gesse) L'accès à la propriété se fait par un magnifique portail en fer forgé ouvrant sur une élégante allée qui met immédiatement en valeur le charme et le standing des lieux. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux grandes terrasses totalisant 119 m², un jardin soigneusement entretenu et une piscine chauffée. Celle-ci bénéficie d'un pool house entièrement équipé avec cuisine, four à pizza, WC et douches, idéal pour recevoir famille et amis. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial dédié à la détente. Un garage double indépendant vient également compléter la propriété et offre un beau potentiel, pouvant être aménagé en habitation indépendante selon vos projets. À l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement. La maison bénéficie d'équipements performants avec chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, panneaux solaires et thermiques, apportant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Une maison de caractère, au calme, avec vue montagne et prestations recherchées. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381788686 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

190000 € - Vente - Maison Escanecrabe

11 pièces
9 chambres
370.00 m²

Maison ancienne 1920 370 m² sur terrain de 3200m² avec fort p

Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, découvrez cette belle maison de caractère de 1920 offrant 370 m² habitables sur trois niveaux. Les volumes sont exceptionnels : séjour, salle à manger avec poêle à bois, 9 chambres aux multiples possibilités (grande famille, chambres d'hôtes, bureaux…). La structure est saine et rassurante : charpente en bon état , toiture correcte, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation du grenier. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3 200 m² de terrain, avec jardin, nombreuses dépendances, garages couverts et grand hangar métallique, idéal pour activité artisanale, stockage ou projet mixte habitation/activité. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à rénover selon vos envies. À découvrir sans tarder!! Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2993.00 et 4051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381788686 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

350000 € - Vente - Maison Charlas

8 pièces
5 chambres
300.00 m²

Maison de campagne Superbe emplacement en périphérie du vill

Charmante ferme du XIXe siècle avec vue sur les Pyrénées, étang et près de deux hectares Situé au bout d'une allée privée de 50 mètres et offrant une vue magnifique sur les Pyrénées, ce corps de ferme en pierre de caractère datant de 1850 offre une combinaison rare d'authenticité, d'intimité et de potentiel. Située à la périphérie du paisible village de Charlas, la propriété s'étend sur près de deux hectares de terrain plat, avec un charmant étang et un environnement mature. Magnifiquement entretenue et riche en charme d'époque, la propriété gagnerait à être modernisée avec goût pour en faire une demeure de campagne vraiment exceptionnelle. Elle conserve une profusion de caractéristiques d'origine, dont une belle façade en colombage, des pièces de réception chaleureuses, des poutres apparentes et une cuisine rustique. Les hébergements sont à la fois spacieux et polyvalents, ce qui en fait un lieu idéal pour une maison de famille, une retraite de vacances ou une propriété de style de vie. Le rez-de-chaussée comprend un impressionnant hall d'entrée avec escalier, deux salons intimes (dont l'un pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée), une grande cuisine de ferme et une vaste pièce de réception idéale pour recevoir. À l'arrière se trouvent une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un palier généreux dessert trois grandes chambres doubles, dont une avec terrasse privative. Une autre pièce sert actuellement de dressing, tandis qu'un bureau ou quatrième chambre offre une flexibilité supplémentaire. Il y a aussi une salle d'eau et un WC séparé. Deux chambres offrent une vue imprenable sur les Pyrénées. De chaque côté de la maison se trouvent des extensions attenantes. L'une sert actuellement d'espace technique et de stockage et comprend une petite serre donnant sur l'étang. L'autre offre des possibilités intéressantes de conversion en logement supplémentaire, en atelier ou en garage. Une ancienne dépendance située à l'avant de la propriété pourrait être réaménagée en un élégant pool house et espace piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz et du double vitrage, tandis que son vaste terrain offre amplement d'espace pour les véhicules, les tracteurs, les activités équestres, les petites exploitations agricoles ou simplement pour profiter de la tranquillité de la campagne. Le cadre offre un merveilleux sentiment d'isolement, avec des voisins à une distance confortable et des vues imprenables sur la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées. Idéalement située à 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse et de toutes ses commodités, à environ 50 minutes de Tarbes, à une heure de l'aéroport de Toulouse et à proximité des stations de ski pyrénéennes, cette charmante propriété rurale offre caractère, intimité et un potentiel exceptionnel dans un magnifique cadre.

399000 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

8 pièces
4 chambres
250.00 m²

Ferme rénovée en pierre avec son propre lac

Une ferme en pierre tout à fait charmante avec des carpes koï, du caractère et des vues sur la campagne - Tout ce qu'il faut pour changer de mode de vie. Nichée dans un hameau paisible, cette ferme en pierre du XIXe siècle est le genre d'endroit où l'on se demande pourquoi on ne s'est pas installé dans la campagne française. années Il y a. Situé dans des jardins magnifiquement établis d'un peu plus d'un hectare (oui, c'est plus qu'assez d'espace pour tout ce dont vous pouvez rêver), le véritable spectacle ici est un lac de koï de 600 m2 à couper le souffle - avec une collection impressionnante d'énormes poissons choyés et deux tortues et poules des landes très décontractées. Il s'agit en fait d'un plan d'eau privé sous stéroïdes. Dès que l'on franchit le portail, on comprend que cette maison a quelque chose de spécial. La ferme a été restaurée et entretenue avec amour, avec des intérieurs rustiques et élégants, des éléments d'origine et une bonne dose de chic campagnard. Les points forts sont les suivants : Un grand hall d'entrée avec des plafonds à poutres apparentes et des sols carrelés donne le ton dès le premier pas. Un salon confortable avec chauffage au sol, poêle à bois, planchers en bois et poutres apparentes - le refuge idéal pour l'hiver. Une salle à manger spectaculaire avec des plafonds cathédrales, des vitraux, un autre poêle à bois (parce qu'un seul n'est jamais suffisant), et une mezzanine pour des toasts spectaculaires ou des retraites tranquilles. Une salle de jardin lumineuse avec volets électriques, climatisation et sol en travertin, s'ouvrant sur une vaste terrasse en travertin avec jacuzzi, magnifiquement encadrée par un mur en galets digne d'un magazine d'intérieur. Deux escaliers mènent aux chambres de l'étage, toutes douillettes et confortables, avec des planchers en bois, des pierres apparentes et des rangements intégrés. Les vues depuis les étages supérieurs ? Rien de moins que spectaculaire. La cuisine est prête pour les séances de cuisine sérieuses, avec une cuisinière à gaz Falcon, des placards, des sols carrelés et des plafonds à poutres apparentes toujours aussi charmants. À l'extérieur, une grande grange, un atelier en bois et diverses dépendances offrent des possibilités infinies - atelier d'artiste ? Retraite de yoga ? QG d'un club de fans de carpes koï ? À vous de voir. Avec le chauffage électrique, le double vitrage et beaucoup de calme, cette maison offre le meilleur des deux mondes - charme rustique et confort moderne, le tout dans un cadre idyllique qui est franchement difficile à battre.

399000 € - Vente - Maison St Lary Boujean

8 pièces
4 chambres
303.00 m²

Stone Presbytere in a hamlet with mountain views

Overview House, garden, pool, garage. Interior and garden Beautiful, elegant, renovated Presbytery dating from 1820, on 3 levels with balcony to enjoy the mountain views from all floors. Tucked away behind old gates in heart of the sleepy hamlet St-Lary-Boujean, just off the main square and historic church. A classic proportioned house with incredible view of the Pyrenees and a superb balcony on second floor offering panoramic views. Set on three floors with spacious rooms and plenty of space for a family or as a lock up and go holiday home. On the ground floor, off the hall, to one side a large livingroom, office, and to the other a spacious dining room with fireplace and a new kitchen with larder space and a large linen room at the back of the house. On the first floor, 2 double bedrooms with one en-stuite and a dressing room with a kid's room hidden away to the side of the room with a 'secret door' and a family bathroom. On the second floor 2 large bedrooms and access to the huge balcony with impressive views on the mountains and the garden. The garden with its easy lawn, fruit trees, swimming pool, dining area and large courtyard with a garage is a fantastic space all year round. Enough to play and easy to maintain. The Area In a quiet hamlet, 20 mns to St Gaudens and 15 mns to Boulogne sur Gesse ski and Spain is an hour, Blagnac Toulouse airport just over an hour.

375000 € - Vente - Maison Blajan

5 pièces
4 chambres
162.00 m²

Ferme avec vue Pyrénées dégagée

Superbe ferme avec vue montagne sur 10 hectares de terrain Au bout d'une petite route en impasse, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette magnifique ferme bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes et d’un calme absolu. Elle est implantée sur 10 hectares d’un seul tenant, parfaits pour accueillir chevaux ou autres animaux, dans un cadre serein et verdoyant. La maison principale offre environ 160 m2 habitables, avec un potentiel d’extension de plus de 50 m2 supplémentaires. Elle est accompagnée de nombreuses dépendances fonctionnelles : un garage de 50 m2, une grange de 84 m2, une étable sur deux niveaux (2 x 78 m2), un appentis de 71 m2, ainsi qu’un grand hangar agricole de 250 m2. Un puits alimente le domaine. L’ensemble est idéal pour une famille en quête de nature, un projet agricole ou équestre. À seulement 3 km d’un village actif avec commerces et commodités, à 1 heure de Toulouse/Blagnac et à proximité des stations de ski, cette propriété offre une qualité de vie rare. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Corné DE WAAL +33684105054 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corné DE WAAL - Agent commercial - EI - RSAC RSAC TOULOUSE 788656486