Maison Germaine (51160)

Maison entre Reims et Epernay

GERMAINE – MONTAGNE DE REIMS Endroit idéal pour votre projet au cœur de la prestigieuse Montagne de Reims. Maison avec dépendance et garage, cette maison développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain entièrement clôturé. Dés le portail, vous découvrirez une grande terrasse offrant intimité et convivialité dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse cuisine ainsi qu'un séjour au charme authentique avec sa cheminée ancienne et son bow-window apportant cachet et luminosité. Le salon a récemment été rénové, la salle de bain et les WC sont fonctionnels et en bon état. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres spacieuses conservant tout le charme de l'ancien. La propriété bénéficie actuellement de travaux de valorisation et d'aménagement TROIS FORMULES AU CHOIX : Option 1 – 335 000 € : la maison est vendue en l'état. Quelques travaux d'aménagement restent à prévoir, vous laissant une totale liberté de conception. Option 2 – 358 000 € : tous les travaux d'aménagement sont réalisés avant la signature. Vous entrez dans un bien prêt à exploiter. Option 3 – Sans la dépendance : une déduction de 20 000 € est appliquée sur la formule choisie, soit 315 000 € en l'état ou 338 000 € avec les travaux d'aménagement réalisés. N'hésitez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 348119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1930
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 2 parkings

Diagnostic de performance énergétique non fourni.