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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Germigny Des Pres (45110)"

249000 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

Maison à vendre 5 pièces (45)

Une maison familiale offrant de beaux espaces, un sous-sol complet et un agréable terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé d'un séjour chaleureux et baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle à manger. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet. Il comprend un garage pouvant accueillir un véhicule, équipé d'une porte motorisée, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse attenante à la maison, directement accessible depuis la porte-fenêtre du salon, idéale pour partager des repas en famille. Un préau permet également de stationner un second véhicule à l'abri. Equipements modernes : Climatisation réversible, Huisseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques Enfin, Châteauneuf-sur-Loire bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour une vie de famille, avec ses nombreux commerces, ses infrastructures sportives, ses écoles primaires et son collège. La commune accueillera prochainement également un lycée, renforçant encore l'attractivité de la commune et son confort de vie au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 482 884 - Greffe de ORLEANS) Guillaume DEBON Entrepreneur Individuel 07 50 97 14 24 - Réf.968529

99000 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Mireille Moron vous propose : Investissement locatif - Maison de ville vendue louée - Châteauneuf-sur-Loire Située au cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de ville individuelle de 42,15 m² environ, très bien entretenue, est vendue occupée. Elle génère actuellement un loyer de 590 ¤ par mois, soit 7 080 ¤ par an. Le locataire règle directement ses consommations d'eau et d'électricité. La taxe foncière s'élève à environ 430 ¤ par an. Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de percevoir un revenu locatif sans avoir à rechercher un locataire au moment de l'acquisition. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec simple vasque et WC. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec un coin bureau, pouvant également accueillir des rangements complémentaires. La maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Son emplacement central donne accès à pied à toutes les commodités : commerces, services et équipements de la commune. Des possibilités de stationnement non privatif se trouvent juste devant la maison. Points forts : Maison individuelle vendue louée Absence de copropriété et de charges de copropriété Loyer annuel actuel de 6 000 ¤ Emplacement central, proche des commerces et des services Stationnement non privatif devant la maison Pour recevoir les renseignements complémentaires concernant la situation locative ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759858)

249990 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

5 pièces
3 chambres
99.00 m²

🏡 GARANTIE DÉCENNALE EN COURS • DPE A • 3 CHAMBRES • AUCUN TRAVAUX • UNE OPPORTUNITÉ RARE À CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE PROCHE DU CENTRE!

Vous recherchez une maison récente, économique, parfaitement entretenue et offrant encore un fort potentiel d'évolution ? Ne cherchez plus. Située sur la commune dynamique de Châteauneuf-sur-Loire, en pleine expansion avec notamment la construction de son futur lycée, cette maison de 2017 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des bords de Loire, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement parfaitement maîtrisé. Elle dessert une belle pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée. Un véritable atout au quotidien : un garage attenant à la maison, accessible directement depuis l'intérieur, avec porte motorisée. Celui-ci est complété par un cellier / local technique offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, un dégagement distribue intelligemment l'espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing Une salle de bain avec douche Un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et d'un agréable espace paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison 100 % prête à vivre Aucun travaux à prévoir. Même le rafraîchissement vient d'être réalisé. Vous posez simplement vos valises. Un achat sécurisé et rassurant Construite en 2018, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Un avantage rare qui vous permet d'acquérir votre futur logement avec une sérénité totale. Un potentiel d'évolution très recherché • Possibilité de créer une chambre de plain-pied en transformant le garage en suite parentale. • Possibilité d'aménager un carport ou des stationnements supplémentaires sur le côté de la maison. Des prestations qui font la différence • Maison récente en état impeccable • 99 m² habitables parfaitement optimisés • Terrain entièrement clos • Pompe à chaleur • DPE A : performance énergétique exceptionnelle • Volets roulants électriques centralisés • Garage attenant avec accès direct à la maison • Cellier / local technique • Garantie décennale en cours • Proximité immédiate des écoles, commerces et futur lycée Maison récente + Pompe à chaleur + DPE A + Garantie décennale : une combinaison extrêmement rare sur le marché actuel. Attendre, c'est prendre le risque qu'un autre acquéreur saisisse cette opportunité avant vous. Je vous accompagne de A à Z dans votre projet, avec un accompagnement personnalisé et la mise en relation avec mes partenaires financiers afin de sécuriser votre acquisition. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une maison où l'on se projette immédiatement... et dont on tombe difficilement sur l'équivalent à Châteauneuf-sur-Loire. Cette annonce référence 332449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 574.00 € et 776.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219900 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

4 pièces
3 chambres
114.78 m²

CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE À DEUX PAS DU PARC DU CHÂTEAU

À moins de 100 mètres du parc du château et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de village d'environ 115 m² habitables, propre, entretenue et sans travaux particuliers à prévoir. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une lingerie et d'un cellier. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un second WC et un grand placard aménagé. La maison est implantée sur une parcelle de 288 m² avec un petit jardin clos, une terrasse, un espace de stationnement et un abri de jardin pour les vélos, la tondeuse et le matériel extérieur. Le véritable atout de cette maison : une magnifique cave voûtée en pierre, entièrement carrelée, offrant un espace rare et plein de caractère. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par un foyer bois. Cette annonce référence 343085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000 € - Vente - Maison Sigloy

5 pièces
4 chambres
114.00 m²

Maison de caractère - 114 m2

Située à SIGLOY dans un environnement calme et proche de la Loire, je vous propose cette charmante maison de 114 m2 sur un terrain clos et arboré de 1426 m2. Composée d'un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. A l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de 126 m2 supplémentaires avec une cuisine d'été, une buanderie équipée d'une douche, un atelier, une cave de 26 m2 et une grange aménageable. A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances et un garage. Pas de gros travaux à prévoir seulement de la personnalisation, vous pouvez poser vos valises ! Couverture (toiture) neuve. Fenêtres PVC doubles vitrages. A découvrir, maison de caractère avec un fort potentiel ! Cette annonce référence 332878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000 € - Vente - Maison Germigny Des Pres

7 pièces
5 chambres
160.00 m²

Maison construite en 2000 de 160 m²

Maison construite en 2000, d'une surface d'environ 160 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. A 5min de Châteauneuf-Sur-Loire, des commerces, écoles, collège et prochainement son Lycée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisinière à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir desservant un placard, un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau et une chambre, plancher chauffant au rdc par pompe à chaleur eau/eau qui sera installer début mars. Un double garage avec grenier et cave complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un bassin, d'un potager, d'un bûcher, d'un chalet en bois, d'un système de phytoépuration, d'un forage pour la pompe a chaleur et l'arrosage du jardin, 15 panneaux photovoltaïques, un poulailler, une serre. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 000 m², avec une possibilité d'extension jusqu'à 4 400 m², le terrain n'est pas encore divisé. , une biodiversité sur tout le terrain idéal pour les amoureux de nature. Cette annonce référence 320293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333000 € - Vente - Maison St Martin d'Abbat

6 pièces
4 chambres
148.00 m²

Maison contemporaine de 2023 avec 1 861 m² de terrain

Une maison récente, sans travaux, alliant confort, volumes et prestations de qualité ? Cette magnifique maison contemporaine de 148 m², construite en 2023, saura vous séduire. Située sur Saint-Martin-d'Abbat, avec l'école et les commerces de proximité, à seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Loire, du futur lycée et de la tangentielle, facilitant ainsi tous vos déplacements. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un cellier complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos de 1 861 m², agrémenté d'un puits. Les atouts de cette maison : Construction de 2023 (sous garantie décennale) 148 m² habitables Suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée Garage attenant avec porte motorisée Portail électrique Terrain clos de 1 861 m² avec puits Une maison aux prestations modernes, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 342635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359500 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

5 pièces
4 chambres
180.00 m²

Propriété familiale de 180m² environ sur plus de 2 hectares de terrain

Au coeur d'un écrin de verdure, venez découvrir cette jolie longère bénéficiant d'une vue dégagée située au calme sur la commune d'OUVROUER-LES-CHAMPS, à moins de 10min environ de Châteauneuf sur Loire, Jargeau, Vienne en Val, Tigy et 30min environ d'Orléans. Cette propriété de 180 m² habitables environ se compose d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 27 m² environ offrant la possibilité d'y installer un espace repas, une buanderie / chaufferie avec des rangements intégrés et porte de service, une salle d'eau avec WC rénovée avec goût ainsi que 2 spacieuses chambres de 12 et 14 m² environ. A l'étage vous profiterez d'un palier desservant une chambre avec sa salle de bains privative & WC à finir de rénover, puis une seconde chambre bénéficiant d'une pièce pouvant être utilisée en bureau ou dressing avec WC et lave-mains. Cette longère est implantée sur un terrain clos de 23 900 m², un cadre idéal pour les amoureux de la nature et y accueillir des chevaux. La partie équestre est composée d'une parcelle électrifiée avec forage, abri pour cheval et fourrage ainsi qu'un chalet faisant office de sellerie. La maison est située à proximité de la Loire, lieu propice aux balades. D'autres équipements sont disponibles sur cette propriété : une maisonnette de 19 m² environ avec petite cave, bûcher, abri pour du stationnement de véhicules avec une partie pouvant accueillir un camping-car ou van, garage de 21 m² environ, une terrasse orientée Est et puits. Assainissement individuel à remettre aux normes. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33303282)

374500 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

6 pièces
3 chambres
196.00 m²

Ancienne maison vigneronne d'environ 200m² plein bourg de Châteauneuf.

Cette bâtisse, totalement rénovée et close de murs, est à deux pas du centre ville et de toutes les commodités. Conservant le charme de l'ancien et votre intimité, elle vous propose un rez-de-chaussée très agréable. Une salle à manger / séjour de 38 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bain de plus de 30 m² et un bureau sont à votre disposition et tous sont avec accès sur la terrasse. A l'étage, une belle chambre mansardée et un bel espace de 50 m² avec sa salle d'eau / toilette considéré, actuellement, comme 2 chambres (tout a été prévu pour réaliser un espace cuisine. ) pouvant, donc, se transformer en un beau studio viennent compléter la partie habitable de cette demeure. La cour, totalement pavée, vous donne accès à une véritable cave voûtée, une pièce de 11 m², une grange conséquente d'environ 70 m² et un petit terrain de 160 m² approximativement, laissant le choix de réaliser un coin potager ou autre. Cette propriété dispense de belles prestations (parking privatif, chambres, bureau, dépendances, localisation) pouvant convenir à différents profils d'acquéreurs, famille, indépendants, activité libérale. Véritable opportunité, de part sa qualité, qui devrait retenir votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278897)

278500 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

5 pièces
3 chambres
99.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Maison contemporaine - plain-pied, moderne et lumineuse ! * CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE * Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison récente de 2025 séduit par sa luminosité et ses belles finitions. Châteauneuf-sur-Loire, charmante commune au patrimoine riche et proche de toutes commodités, offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Édifiée sur un terrain clos de 477 m², cette maison de plain-pied offre confort et modernité, idéale pour profiter pleinement de la vie de famille sans contrainte d'étages. Ce bien, de plain-pied et conçu avec des accès adaptés, est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d'exception... * Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon / séjour, avec de larges baies. La cuisine donne accès direct au garage qui est totalement carrelé et isolé. La chambre parentale dispose de sa salle d'eau privative et d'un dressing + 2 autres chambres complètent l'espace nuit, elles sont équipées d'emplacement pour placard. Une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un wc fermé avec lave main viennent compléter cette maison. * Extérieurs : Le terrain offre un espace extérieur facile à aménager et à entretenir. Un garage, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, avec porte motorisée, complète parfaitement ce bien + Cour à l'avant, idéale pour le stationnement. La terrasse déjà carrelé est prête à vous accueillir. Système de chauffage : Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur. Prestations haut de gamme : - Maison basse consommation, diagnostic énergétique A, très économe et respectueuse de l'environnement Re2020 - Construction récente (2025) sur vide sanitaire - Plancher chauffant et système de chauffage performant - Double vitrage et volets roulants électriques - Tout-à-l'égout - VMC Un bien d'exception sur un secteur très recherché de Châteauneuf-sur-Loire, alliant modernité, confort et praticité. Une maison de plain-pied où il fait bon vivre -- à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362616)

168000 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

5 pièces
3 chambres
94.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DE CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE * À seulement quelques minutes à pied du centre-ville * Maison offrant un fort potentiel, idéale pour créer un intérieur à votre image ou développer un projet rentable. Découvrons ensemble ce bien : ? Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée accueillant * Vaste salon-séjour lumineux * Cuisine indépendante ? Au premier étage : * Grande chambre * Salle d'eau avec WC * Grenier de stockage ? Au deuxième étage : * Deux chambres supplémentaires * Bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail * Combles offrant un espace de rangement complémentaire ? Les plus : * Sous-sol complet comprenant espace de stockage, chaufferie et WC * Cave * Appentis de stockage Vous profiterez d'une agréable cour intimiste sans vis-à-vis, agrémentée d'un préau, idéale pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Le jardin arboré et son espace potager séduiront les amoureux de nature et de jardinage. Pour plus de confort au quotidien, des places de stationnement à l'avant ainsi que sur le côté de la maison, offrant une solution pratique et appréciable. Ses atouts : ? Emplacement recherché + relié au tout à l'égout ? Maison pleine de charme ? Fort potentiel après modernisation ? Extérieurs agréables et fonctionnels ? Proximité immédiate des commerces, écoles et services Que vous recherchiez votre * premier achat * , une résidence principale pleine de cachet ou un * investissement locatif rentable dans un secteur très recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324496)

349000 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

6 pièces
5 chambres
159.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE - MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 159 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 1 863 m² À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette belle propriété située à Châteauneuf-sur-Loire saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 863 m², cette maison d'environ 159 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques pas du futur lycée de Châteauneuf-sur-Loire, dont l'ouverture est prévue en septembre 2027, un investissement d'avenir qui valorisera encore davantage le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière grâce à une double exposition est-ouest. Le séjour et le salon, spacieux et accueillants, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire le confort quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Le vaste jardin, entièrement clos, offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement ainsi que de rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants et modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée, appoint solaire, fibre optique, VMC, fosse septique, accessibilité PMR, interphone, système d'alarme, dispositif anti-intrusion et propriété entièrement clôturée. Une maison entretenue avec soin, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, à proximité des commodités et des futurs équipements de la commune. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656908)

289900 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

7 pièces
5 chambres
252.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Opportunité à Châteauneuf-sur-Loire - Maison de Caractère avec Jardin Située à Châteauneuf-sur-Loire, cette maison d'environ 252 m² sur un terrain d'environ 1357 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux espaces et de tranquillité. Datant de 1930, cette demeure déploie un charme authentique. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle de bain, 2 toilettes, une cuisine ouverte équipée et un salon pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse pour des repas en extérieur. Cette maison offre un grand potentiel. Les différents espaces tels que la mezzanine, la chaufferie, le rangement, ou encore l'arrière-cuisine permettent d'envisager une rénovation sur mesure selon vos besoins et envies. Côté extérieur, le jardin arrière offre un espace verdoyant pour vous détendre et profiter des beaux jours. L'exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable en toute saison. Si vous cherchez une maison de caractère à rénover à votre goût, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon douillet dans un cadre paisible et verdoyant à Châteauneuf-sur-Loire. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579925)

451500 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

10 pièces
5 chambres
227.00 m²

Vente Maison de ville 10 pièces

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Maison bourgeoise sur 4 niveaux, avec dépendance, le tout sur un terrain clos. Entrée ouverte sur la pièce de vie, la cuisine séparée aménagée et équipée, 1 petite suite parentale avec salle d'eau et 1 wc avec lave-main. 1 premier, & beau palier lumineux desservant 3 chambres, 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, toujours à ce niveau, 1 salle de bain et 1 wc. Au deuxième étage, 1 bel espace type appartement composé d'1 grande pièce ouverte, d'1 grande chambre avec mezzanine, et d'1 salle d'eau avec wc. Au sous-sol 1 belle cave voutée aménagée, et 1 chaufferie / buanderie. En extérieur 1 beau double garage avec grenier aménagée, et 1 joli jardin avec 1 espace paysagé et 1 belle terrasse pavée aménagée d'un espace couvert avec 1 barbecue. POINTS FORTS : bien avec beaucoup de cachet, vie de plain pied, beaux volumes, double garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513113)