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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Germond Rouvre (79220)"

237000 € - Vente - Maison Champdeniers

10 pièces
5 chambres
198.00 m²

Maison avec deux logements indépendants : une opportunité rare pour habiter, investir ou réunir plusieurs générations

Vous recherchez une maison offrant davantage qu'une simple résidence principale ? Les biens composés de deux logements indépendants sont de plus en plus recherchés pour leur polyvalence. Ils répondent aussi bien aux besoins des familles qu'aux projets d'investissement ou d'habitat intergénérationnel. Cette maison construite en 1945 développe environ 198 m² habitables répartis en deux logements indépendants, réunis au sein d'une même bâtisse. Une maison adaptée à de nombreux projets Le premier logement, d'environ 98 m², propose une pièce de vie de 26 m², une cuisine indépendante de 15 m², trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. Le second logement, d'environ 93 m², comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Grâce à la configuration naturelle du terrain, chaque logement dispose de son propre accès, offrant une réelle indépendance tout en restant dans une seule et même maison. Une solution idéale pour une famille Cette configuration permet notamment de : loger un parent âgé tout en préservant son autonomie ; accueillir un jeune adulte souhaitant son indépendance ; héberger des proches tout au long de l'année ; réunir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l'intimité de chacun. Un excellent potentiel pour un investissement locatif Cette maison peut également séduire les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant générer un revenu complémentaire. Il est possible d'occuper un logement tout en mettant le second en location (sous réserve des réglementations applicables), réduisant ainsi le coût de son acquisition grâce aux loyers perçus. Un terrain de 1 250 m² offrant un potentiel supplémentaire Implantée sur un terrain d'environ 1 250 m², la propriété offre un bel espace extérieur. Le terrain pourrait être divisé en deux parcelles, permettant d'attribuer un jardin à chaque logement. Pourquoi ce type de bien est-il recherché ? Les maisons comprenant un logement indépendant sont rares sur le marché. Elles répondent aux nouvelles attentes des acquéreurs : habitat intergénérationnel ; télétravail avec espace dédié ; revenus locatifs ; accueil d'un proche ; valorisation patrimoniale ; flexibilité d'aménagement selon l'évolution de la famille. Cette polyvalence constitue aujourd'hui un véritable atout sur le marché immobilier. Vous souhaitez visiter cette maison ? Vous recherchez une maison familiale, un bien avec un fort potentiel locatif ou un projet immobilier offrant plusieurs possibilités d'aménagement ? Je vous accompagne dans votre projet et reste à votre disposition pour organiser une visite, répondre à vos questions et vous conseiller sur les différentes possibilités qu'offre ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.970333

105500 € - Vente - Maison Pamplie

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Ensemble de deux maisons, garage, atelier et terrain

Vous cherchez un projet de rénovation ? Venez découvrir ces deux maisons au coeur du village, avec une surface habitable totale de 115m². N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix 105 500 eurosFAI dont 5 500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur qui diminuera vos émoluments notariés. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

149000 € - Vente - Maison Champdeniers

5 pièces
3 chambres
142.00 m²

Maison de village 3 chambres + bureau et garage a champdeniers

MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES + BUREAU ET GARAGE A CHAMPDENIERS Venez découvrir cette maison de village d'une surface habitable d'environ 142 m² sur un terrain de plus de 910 m². Cette maison est composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipé ouverte sur le salon / séjour avec un insert. Dans le prolongement vous trouvez une chambre et un cellier pouvant servir du bureau de plus de 24 m². À l'étage : une chambre avec dressing, une petite chambre ainsi qu'une salle de bains. Atouts complémentaires : Garage de 28 m², porche deux voitures 85 m². Ne tardez pas à venir visiter cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779122)

190800 € - Vente - Maison Ste Ouenne

6 pièces
4 chambres
118.00 m²

PAVILLON SUR SOUS-SOL

Ce pavillon sur sous-sol se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie et des toilettes. Au premier étage se trouve un dégagement, 3 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage: un dégagement et une chambre. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. Le tout sur un terrain clos de 898 m2. Cette annonce vous est proposée par M. Romain BENOIST - - NoRSAC: , Enregistré à de

309000 € - Vente - Maison Champdeniers

5 pièces
4 chambres
176.00 m²

Maison à vendre Champdeniers-Saint-Denis

Au coeur du bourg de Champdeniers, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 176 m² habitables et de beaux volumes, le tout sur une parcelle de 728 m². Édifiée sur trois niveaux, cette maison propose une configuration fonctionnelle et de beaux espaces de vie, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, vous trouverez un espace buanderie ainsi que des WC. Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un coin bureau dessert une suite parentale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un espace palier aménagé en salon dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble comprenant un jardin, une piscine hors sol, un abri pour voiture ainsi que plusieurs dépendances, offrant différentes possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison, entièrement rénovée, séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de quatre chambres et d'espaces extérieurs, au coeur d'une commune disposant des commodités. Les atouts : Maison entièrement rénovée 176 m² habitables 4 chambres, dont une suite parentale Cuisine aménagée et équipée 3 espaces sanitaires Piscine hors sol Dépendances Abri voiture Parcelle de 728 m² Une maison familiale aux beaux volumes, à découvrir au coeur de Champdeniers. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2056.00 € et 2782.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000 € - Vente - Maison Germond Rouvre

4 pièces
2 chambres
64.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Pascale Savin vous propose : LONGERE A RENOVER DE 65 m² - TERRAIN 1 375 m² - GERMOND-ROUVRE (79220) - POTENTIEL AMENAGEMENT COMBLES- DEPENDANCES Cette longère en partie mitoyenne, offre une base intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec deux chambres, des combles aménageables et plusieurs dépendances en excellent état. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée et deux chambres. Une partie attenante accessible depuis l'extérieur comprend un espace douche et WC, ainsi que l'escalier pour accéder à l'étage. Cet étage dessert les combles mansardées et aménageables permettant d'envisager une extension de la surface habitable. À l'extérieur, la cour dessert les différents bâtiments, garage, hangar, grange, chaufferie et ancienne écurie. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. BON A SAVOIR & ATOUTS : - La toiture des dépendances est récente 2021 - assainissement individuel 2015 non conforme - chauffage : chaudière fioul à condensation 2018 - Huisseries du rez-de-chaussée à 90% en double vitrage Son prix accessible, sa configuration de plain-pied et ses possibilités d'aménagement combles peuvent convenir à un primo-accédant souhaitant façonner son premier logement, comme à un investisseur recherchant un bien à valoriser. A proximité du secteur de NIORT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661822)

241000 € - Vente - Maison Champdeniers

7 pièces
3 chambres
175.00 m²

Maison 3 chambres / 2 entrees ideale pour 1 profession independante ou chambres d' hotes !

Située en centre bourg de Champdeniers, cette maison d'environ 175 m² offre un de rez-de-chaussée spacieux et lumineux composé d'une grande pièce de vie avec verrière, un salon bureau, un salon TV et une cuisine ouverte. A l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec dressing puis quelques marches supplémentaires conduisent à un couloir desservant deux chambres dont une avec une verrière et dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, s'ouvre sur un couloir desservant un atelier et une cuisine d'été. Celle- ci offre également un accès direct sur la cour de plus de 100 m² close de murs, équipée d'un préau et d'une pergola, offrant un espace chaleureux. Une cave et des greniers complètent ce bien. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33088071)

260000 € - Vente - Maison Xaintray

8 pièces
4 chambres
205.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Audrey Murano vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison de village du 17ème siècle, pleine de caractère, située dans la pittoresque commune de Xaintray. Idéale pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité, cette propriété offre un espace de vie généreux. Dès l'entrée vous serez charmé par une grande pièce de vie lumineuse de 26 m² sur parquet avec un accès à la cuisine de 31 m², aménagée et équipée, lumineuse donnant accès à la terrasse et comprenant un poêle à bois. De l'autre côté vous trouverez une chambre de 15 m² avec sa salle de bain et toilettes, de quoi profiter pleinement du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche, toilettes, vasque et d'une buanderie donnant accès à la cave. L'étage dessert trois chambres lumineuses sur parquet (20,22, 42 m²), d'un bureau de 8 m² et d'une salle d'eau avec toilettes de 6 m². Implantée sur un terrain de 2128 m², la maison orientée plein sud et sud Est bénéficie d'un agréable jardin arboré, d'une grange de 140 m², des petits toits aménagés, et d'une ancienne maison pouvant être rénovée ou servir de dépendance. Les travaux effectués : ouvertures en bois double vitrage, volets, reprise complète de l'électricité, équipement de la cuisine, chauffage (chaudière fioul et poêle à bois), sanitaires, réfection des chambres, isolation, assainissement individuel. La maison nécessite cependant quelques finitions et un rafraichissement. Taxe foncière 2025 : 871 ¤. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324734)

350000 € - Vente - Maison Cours

8 pièces
3 chambres
240.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison écologique d'exception de 240 m² - Un lieu unique où nature, bien-être et confort se rencontrent Un bien rare aux multiples possibilités, au cOEur d'un environnement paisible. À Cours (79220), découvrez cette propriété construite en 1993 en ossature bois, avec des matériaux écologiques privilégiant le confort et le bien-être. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 742 m², elle offre un cadre de vie serein où chaque espace a été pensé pour favoriser la convivialité, la détente et la fonctionnalité. À l'origine conçue comme centre de bien être, cette maison se prête aujourd'hui aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet professionnel comme à une maison d'accueil ou un cabinet pluridisciplinaire. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de dissocier naturellement les espaces de vie et les espaces professionnels. Une première entrée dessert deux pièces de 13,50 m² chacune, idéales pour des chambres, bureaux ou des salles de consultation, ainsi qu'un WC indépendant. La seconde entrée distribue plusieurs pièces également dont une chambre de 19 m² et un bureau de 8 m². Une cuisine de 34 m², une salle de bains avec baignoire et douche, et deux autres toilettes indépendants offrant une parfaite autonomie. Le véritable cOEur de la propriété est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². Véritable espace de partage, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur une grande terrasse en bois de 50 m² couverte, qui surplombe la forêt, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou accueillir des ateliers. La pièce de vie peut également être séparée en deux pièces de 50 m² par la présence de rideaux ou de cloisons. À l'extérieur, vous profiterez notamment d'une piscine de 10 mètres de diamètre, parfaitement intégrée à son environnement, une dépendance de 26 m², ainsi qu'un espace de stationnement ombragé sous les pins, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un atout précieux pour recevoir une clientèle, des visiteurs ou une grande famille. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'un DPE classé C, ainsi que d'un assainissement individuel entièrement refait en 2023 et conforme, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Cette propriété séduira les amoureux des lieux atypiques recherchant un environnement naturel, des volumes généreux et un bien capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Les atouts ? Maison en ossature bois avec matériaux écologiques. ? 240 m² habitables. ? Terrain arboré de 3 742 m². ? Grand parking privatif. ? Grande pièce de vie de 100 m². ? Deux entrées indépendantes. ? 8 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Terrasse en bois couverte. ? Piscine ronde d'environ 10 m de diamètre. ? Dépendance de 26 m². ? Chauffage au gaz. ? DPE C. ? Assainissement conforme (2023). ? Environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589969)

440000 € - Vente - Maison Champdeniers

10 pièces
4 chambres
293.92 m²

Maison de caractère en pierres. 15 minutes de Niort.

A 15 minutes de Niort, dans le village de Champdeniers. Maison de caractère en pierres, chargée d'histoire et d'authenticité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante donne le ton sur les matériaux, l'escalier en pierres, la luminosité et la hauteur sous plafond. Tous ces éléments de charme se conjuguent et s'expriment sur les trois niveaux qui se composent de la manière suivante : Rez de chaussée : entrée, deux salons indépendants dont un avec cheminée, un bureau, une pièce, cuisine entièrement aménagée et équipée avec grand ilot central et poele à bois, WC. Au 1er étage : dégagement, 4 chambres, une pièce d'eau avec WC, une salle de bains, un dressing. Au 2 ème étage : grenier isolé sous pente en 2023 aménageable. Avec quelques travaux d'aménagement il est possible de repenser des pièces pour bénéficier de chambres supplémentaires ou de pièces annexes. Nombreuses dépendances : porche, ancienne orangerie, ancienne écurie, cave. Jardin plats et arborés, plusieurs espaces aménagés sur des terrasses et bien orientés DPE : C 129 / GES : A 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 400 EUR et 3 300 EUR. Prix de vente 440 000 euros Honoraires agence inclus. Nos honoraires de 12 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Nous réalisons les compromis de vente.

436800 € - Vente - Maison Germond Rouvre

11 pièces
7 chambres
282.00 m²

Ensemble immobilier de 3 maisons sur beau terrain.

ROUVRE à seulement 10 minutes de NIORT, faites l'acquisition de cet ensemble immobilier de 3 habitations érigées sur grand terrain sans vis à vis arboré , il est composé : 1) plain-pied 164 m2 : entrée avec placards, grand cellier, cuisine avec îlot ouverte sur pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois, wc, dégagement avec rangements, salle de bains, 4 chambres dont une suite avec salle de douche et dressing. Terrasse attenante donnant sur piscine chauffée 10*5 m avec fermeture persienne solaire. 2) habitation de 66 m2 : espace cuisine ouvert sur pièce de vie avec poêle, mezzanine, salle de douche avec wc, grande chambre. Espace chaufferie et technbique avec cave. 3) maison à rénover d'environ 52 m2 : douche, wc, espace lingerie, cuisine ouvert séjour. A l'étage : Plaier deux chambres.Ce bien est attenant à un Atelier ouvert, garage. De nombreuses possibilités selon vos besoins. SES + : - Surfaces. - Pompe à chaleur chauffage au sol. - Terrain avec de nombreuses dépendances et préau. Une opportunité rare, combinant espace, confort et potentiel de revenus supplémentaires grâce aux dépendances habitables (gîtes, chambres d'hôtes, artisan, grande famille...). Cette annonce référence 961 vous est présentée par Jérôme PHILAMENT votre conseiller en immobilier de l'agence immobilière ENVIE D'IMMO, joignable au 06 72 98 64 68. Prix du bien : 436 800,00 EUR dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 16 800 EUR TTC. Prix hors honoraires : 420 000 EUR Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : DPE : C - GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m2/an Score GES : 3 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 EUR et 1840.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000 € - Vente - Maison Xaintray

7 pièces
5 chambres
202.00 m²

Belle longère mi-XIXème proche de CHAMPDENIERS (79)

Maison en pierre de caractère – 202 m² habitables sur 3 380 m² de terrain, au calme de la campagne Nichée dans un environnement champêtre et paisible, cette charmante maison en pierre de 202 m² habitables séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de beaux volumes. Implantée sur un vaste terrain arboré et entretenu de 3 380 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant de beaux espaces de vie conviviaux et lumineux. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts rares : une grange, un petit toit, un atelier de peinture très lumineux idéal pour les artistes ou les bricoleurs, une piscine couverte pour profiter des baignades en toute saison, ainsi qu'une mare qui apporte une touche bucolique et pleine de charme à l'ensemble. Une propriété authentique, spacieuse et pleine de potentiel, dans un cadre verdoyant et apaisant, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.957474

303525 € - Vente - Maison St Christophe sur Roc

6 pièces
5 chambres
270.00 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINT CHRISTOPHE SUR ROC (79)

Coup de cœur assuré – Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! Tombez sous le charme de cette magnifique maison de ville ancienne, entièrement restaurée et remise au goût du jour, où authenticité et modernité se marient à la perfection. Pierres apparentes, poutres, volumes généreux et prestations contemporaines offrent un cadre de vie chaleureux et élégant. Chaque espace a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité pour allier le cachet de l'ancien au confort actuel. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Les + : - Maison ancienne entièrement rénovée. - Charme et caractère préservés. - Cuisine et pièces de vie modernes. - Beaux volumes et luminosité. - Emplacement privilégié. - Bien rare sur le secteur. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.962249

134900 € - Vente - Maison Champdeniers

5 pièces
3 chambres
124.00 m²

Maison à vendre 5 pièces CHAMPDENIERS (79)

CHAMPDENIERS – Maison de 123 m² au cœur du bourg, 3 chambres, jardin et garage Vous recherchez une maison familiale avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette maison située en plein cœur de Champdeniers pourrait bien retenir votre attention. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, avec notamment trois belles chambres de 20 m², 16 m² et 15,5 m². L'entrée dessert un séjour de 34,5 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 18,5 m², deux espaces déjà agréables et fonctionnels. Une chambre a également été rénovée, tandis que certaines autres pièces pourront être progressivement rafraîchies afin de les remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. La maison bénéficie par ailleurs d'une pompe à chaleur et surtout d'un DPE classé C pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, un véritable atout dans le contexte actuel. Un extérieur agréable en plein centre-bourg À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², ainsi que de deux terrasses de 59,5 m² et 24 m², offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage d'environ 82 m². Sa configuration ne permet pas forcément d'y stationner facilement tous les véhicules, mais cet espace constitue un véritable potentiel pour le rangement, le bricolage, le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Un emplacement particulièrement pratique Au cœur de Champdeniers, la maison permet de profiter pleinement de la vie du bourg et de ses commodités. Supermarché, boulangerie, écoles, mairie, services et transports sont rapidement accessibles. Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer de beaux volumes ou un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser sans partir d'une rénovation complète. Les + : 123 m² habitables 3 chambres spacieuses Séjour de 34,5 m² Cuisine de 18,5 m² Pompe à chaleur DPE C / GES A Deux terrasses Jardin Grand garage Centre-bourg et commodités à proximité immédiate Plusieurs pièces déjà rénovées Une maison qui offre le charme des volumes anciens, la praticité d'une vie en centre-bourg et une bonne performance énergétique. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.965888

241000 € - Vente - Maison Champdeniers

7 pièces
4 chambres
175.00 m²

🏡 CHAMPDENIERS – Maison de caractère rénovée de 175 m² avec 135 m² de dépendances et fort potentiel

Au cœur de Champdeniers, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cette belle maison de 175 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses nombreuses dépendances. Une partie habitable parfaitement rénovée La maison séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation et son excellent état général. Vous bénéficierez de beaux volumes, avec notamment un vaste séjour de plus de 53 m², une seconde pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée de près de 31 m², ainsi que 4 belles chambres. La maison dispose également d'une salle d'eau, de deux WC et d'un dressing. Côté confort, elle bénéficie notamment de la climatisation, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. Avec un DPE classé C et GES A, elle offre également de bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 100 m², facile à entretenir et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un potentiel exceptionnel avec 135 m² de dépendances Le véritable atout de cette propriété réside dans ses 135 m² de dépendances, disposant d'une entrée indépendante. Cet espace offre de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires : • Création d'un logement indépendant • Projet de location à l'année • Création d'un gîte ou hébergement touristique • Logement pour un proche ou projet familial • Activité professionnelle ou espace indépendant Cette configuration permet donc d'imaginer un projet évolutif avec la possibilité de générer un revenu locatif ou simplement d'augmenter considérablement la capacité d'accueil de la propriété. Autre avantage important : l'ensemble des toitures a été refait à neuf, représentant un investissement conséquent déjà réalisé. Une maison aux multiples possibilités Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison immédiatement habitable et parfaitement rénovée, qu'à un acquéreur souhaitant exploiter un important potentiel supplémentaire. 175 m² habitables + 135 m² de dépendances + entrée indépendante + toitures neuves + rénovation de qualité : un ensemble particulièrement rare sur le secteur. Disponibilité : mai 2027 Une propriété à découvrir sans tarder pour mesurer pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.966746

167900 € - Vente - Maison Cours

6 pièces
4 chambres
147.00 m²

Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un extérieur pensé pour profiter… sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir

À seulement quelques minutes de Champdeniers et des commodités, découvrez cette maison de caractère d'environ 147 m², entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien s'associe parfaitement au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le séjour de plus de 30 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine familiale, moderne et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie. La maison propose 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant une organisation parfaitement adaptée à une famille. Côté confort, vous bénéficierez d'une toiture récente, d'un chauffage associant poêle à granulés et chaudière fioul, ainsi que d'un garage de plus de 38 m². À l'extérieur, la cour de 55 m², située en façade, constitue un espace facile à vivre pour installer un salon de jardin, partager un repas entre amis ou stationner un véhicule, sans les contraintes d'un vaste terrain à entretenir. Le jardin de 376 m², accessible par une servitude, offre quant à lui un espace indépendant particulièrement appréciable pour créer un potager, un verger, un coin détente ou laisser les enfants profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une configuration idéale pour ceux qui souhaitent distinguer leur espace de vie quotidien de leur espace de loisirs. Cette maison séduira les acquéreurs recherchant avant tout une habitation clé en main, sans travaux, avec de beaux volumes et un excellent niveau d'entretien, tout en profitant d'un environnement calme à la campagne et de la proximité des commerces, écoles et services. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, qui mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.963248

245000 € - Vente - Maison Germond Rouvre

6 pièces
5 chambres
138.00 m²

Maison familiale. Très grand terrain. Grand garage

Offrez-vous un véritable havre de paix à Germond-Rouvre ! Nichée dans un environnement privilégié avec seulement trois habitations à proximité, cette maison de 138 m² séduit par sa vue panoramique sur la rivière L'Égray et son magnifique terrain de 5 548 m². Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Le sous-sol dispose d'un vaste garage, d'une chambre avec douche, d'une salle de jeux et de nombreux espaces de rangement. Une terrasse longe deux façades de la maison pour profiter pleinement du panorama. Un bien rare, alliant espace, calme et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MONNET, Tél. : 06 88 79 99 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 103812947.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296216)

127500 € - Vente - Maison Champdeniers

4 pièces
2 chambres
86.00 m²

Longère en pierre

Située dans la charmante commune de Champdeniers-Saint-Denis (79220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement convivial pour une vie de famille ou pour profiter de la tranquillité de la campagne environnante. Cette maison de 86 m², implantée sur un terrain de 821 m², se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux, d'une salle de douche, de deux chambres confortables et d'une pièce supplémentaire pour divers usages. Un garage et un préau offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que le petit toit ajoute du cachet à la propriété. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33116694)

133000 € - Vente - Maison Champdeniers

5 pièces
3 chambres
111.00 m²

Maison avec extérieur et garage

En coeur de ville, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie optimal. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficierez de la praticité et du confort au quotidien. Cette maison de 111 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Vous apprécierez également la présence d'un garage pour votre véhicule et d'une cour extérieur sans vis-à-vis idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien comprend des atouts majeurs, une couverture récente, le tout-à-l'égout, un poêle à granulés performant et récent, un grand garage avec son portail motorisé, des ouvertures en PVC double vitrage. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33336612)

225000 € - Vente - Maison Ste Ouenne

5 pièces
3 chambres
96.00 m²

Pavillon plain pied 3 chambres et garage a sainte ouenne !

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES ET GARAGE A SAINTE OUENNE ! Idéalement située à Sainte Ouenne, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 96 m² sur une parcelle de plus de 1200 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de trois chambres dont deux avec placards et une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé. Ses atouts : Garage attenant, cellier, terrasse couverte, situation géographique idéale. Coup de coeur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33247590)

205000 € - Vente - Maison La Chapelle Baton

7 pièces
5 chambres
153.00 m²

Maison 153m2, terrain de 1850m2 La chapelle baton

Située sur la commune de La Chapelle-Bâton (79), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 1850 m² de terrain, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement spacieux et agréable, à proximité de la nature. De plus, la présence d'une terrasse de 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Stationnement de plusieurs véhicules possible. À l'intérieur, cette maison de 153 m² se distingue par ses 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. En bon état général, elle offre un agencement fonctionnel comprenant un salon, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ainsi qu'un cellier. Le chauffage, assuré par une chaudière à granulés et électrique à l'étage. A noter : à l'étage, le plafond reste relativement bas au niveau du couloir. La maison a été rénovée et offre une belle base, mais quelques travaux de finition restent à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33594748)

179900 € - Vente - Maison St Christophe sur Roc

4 pièces
2 chambres
160.00 m²

Jolie Maison en pierre, beaux volumes, possibilités trois chambres, petite dépendance!!

Découvrez à 15 minutes de Niort sur la commune de St Christophe sur Roc, cette très charmante maison en pierre d'environ 160 m² sur sa parcelle de près de 340 m² entièrement close, murée et sans vis-à-vis. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de près de 80 m² incluant une cuisine aménagée, un séjour convivial avec un bel insert et un chaleureux salon ainsi que la salle de bain. Un premier escalier nous dirige vers une chambre et une pièce mansardée puis un second, sur une mezzanine et une chambre avec dressing. Une agréable et surprenante cave, une terrasse et une petite dépendance complètent ce bien. Le chauffage central est au fuel et au bois, l'assainissement individuel est non conforme et des travaux de toiture et fenêtres de toit ont été réalisés N'attendez plus contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32110891)

365000 € - Vente - Maison St Christophe sur Roc

8 pièces
6 chambres
223.00 m²

Longère rénovée 6 chambres, 4 salles de bain, piscine

À Saint Christophe sur Roc, 20 mn de Niort, SUPERBE LONGÈRE lumineuse de 223 m² entièrement rénovée, exposée sud, nichée sur un terrain paysagé de 8700 m² avec piscine (10,50m / 5,50m). Elle offre au rez-de chaussée une entrée spacieuse, une pièce de vie avec insert (35 m²), une cuisine équipée (30 m²), une chambre sur parquet avec placard, salle d'eau et WC séparés, laverie, chaufferie, cave. À l'étage se trouvent 3 belles chambres sur parquet, 2 salles d'eau et 2 WC. Se trouvent également à l'étage avec entrée indépendante ou par l'intérieur de la maison une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, 2 Chambres, une salle de bain et un WC. Possibilité de location Belles dépendances dont une avec salle de jeux qui ouvre sur la piscine. Une des dépendances, coté piscine, peut être aménagée en gite. Cette très belle propriété se trouve à 5 mn de l'école et des commerces de proximité, boulangerie, grande surface, fleuriste, vétérinaire, pharmacie, médecin. Parc entièrement paysagé et magnifiquement entretenu ! À SAVOIR ! Tout ou partie du mobilier peut être négocié en sus de la propriété IDÉAL FAMILLE ou PROJET LOCATIF. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33093912)

279000 € - Vente - Maison Ste Ouenne

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Lumineuse maison 4 chambres avec vue imprenable

Située dans un agréable village, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par ses beaux volumes, son environnement paisible et sa superbe vue dégagée. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison offre une quatrième chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante. Vous profiterez également d'une vaste pièce équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour les repas en toute saison, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le terrain accueille une agréable terrasse propice à la détente et une piscine semi-enterrée, le tout bénéficiant d'une très belle vue sur les environs. Un espace pelouse d'environ 1000 m² le reste est une petite forêt d'environ 3000 m² Une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, alliant confort, authenticité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33495011)

149500 € - Vente - Maison Champdeniers

7 pièces
5 chambres
137.00 m²

Pavillon 5 chambres avec terrasse et jardin a champdeniers !

PAVILLON 5 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN A CHAMPDENIERS ! Idéalement située à Champdeniers village à 20 minutes de Niort, venez découvrir cette maison d'environ 137 m² sur une parcelle de plus de 450 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, dans le prolongement un beau salon / séjour ayant un accès sur la terrasse. Un bureau ainsi que la salle de bains et wc séparé complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 5 chambres dont deux avec placards. Ses atouts : Dépendance 22,22 m², cave situation géographique idéale ! Coup de coeur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33214755)

220000 € - Vente - Maison Ste Ouenne

6 pièces
4 chambres
157.00 m²

Maison en pierre 4 chambres + garage et jardin a sainte ouenne

MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES + GARAGE ET JARDIN A SAINTE OUENNE Venez découvrir à Sainte Ouenne, village à environ 15 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 157 m² nichée sur un terrain clos et sans vis à vis de plus de 1500 m² avec garage et atelier. Cette maison de caractère comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ayant un accès sur la terrasse et le jardin, dans le prolongement vous trouverez le séjour avec poêle à pellet ainsi qu'un salon avec également un poêle à pellet et un accès sur le jardin. Une suite parentale avec placard, salle d'eau et wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33468242)

119900 € - Vente - Maison Ste Ouenne

6 pièces
4 chambres
91.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : Beau potentiel pour cette maison de bourg à rénover avec dépendances et grand jardin de 954 m² exposé plein Sud. Avec une superficie habitable de 90 m² répartie sur deux étages, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une cuisine avec pergola orientés Sud ainsi qu'une dépendance de 27 m² avec grenier aménageable. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Garage 70 m², Puit, Dépendances et Jardin. Chauffage électrique et poele à pellet dans le séjour. L'assainissement n'est pas aux normes. Négociation possible raisonnablement Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32672260)

220000 € - Vente - Maison Ste Ouenne

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Maison de plain pied de 102 m² habitables de 2011, située à Sainte-Ouenne et rénovée avec soin sur un terrain de 959 m² : Composée : - L'entrée introduit un espace de vie bien structuré de 46 m², où la cuisine ouverte et entièrement équipée, s'intègre à la pièce de vie principale. Lumineuse et fonctionnelle, elle favorise une circulation naturelle entre les espaces. Le séjour, prolongeant cet ensemble, bénéficie d'un volume agréable et d'une belle clarté. - Le plan de nuit regroupe 3 chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. - Un cellier complète la distribution intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements : - La maison est dotée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion thermique efficace en toutes saisons. - La fibre arrive fin septembre. Extérieur : - La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain de 959 m² offre un cadre vaste autour de la maison. - Un garage et des places de parking complètent ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689543)

573000 € - Vente - Maison Champdeniers

8 pièces
5 chambres
432.00 m²

Vente Domaine 8 pièces

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE - LOGIS DE CARACTÈRE RÉNOVÉ - À 20 MINUTES DE NIORT À seulement 20 minutes de Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, ce logis du XVIe siècle propose bien plus qu'une simple résidence : un lieu de vie et de projets, pensé pour accueillir, partager et faire vivre des expériences. Dès l'arrivée, l'architecture en U donne le ton : une organisation naturelle autour de la cour, propice à la convivialité, à la circulation fluide des espaces et à la création de différents univers. L'ensemble développe environ 430 m² habitables, avec une distribution confortable et fonctionnelle : cinq chambres, trois salles de bain, et de beaux espaces de réception, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité d'accueil. La rénovation, menée avec soin, permet une prise en main immédiate du lieu, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le parc paysager d'environ 8000 m² accompagne pleinement les projets : un potager structuré, un verger, des espaces propices à la détente, aux repas en extérieur ou à l'organisation d'événements. Une maison de gardien indépendante, aujourd'hui aménagée en studio avec kitchenette, salle d'eau et WC, constitue un premier espace d'accueil autonome. Les dépendances viennent compléter l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives : création de gîtes supplémentaires, chambres d'hôtes, espaces de réception, ateliers, ou encore lieu de séminaires et retraites. Ce bien s'adresse autant à une famille en quête d'un lieu de vie de caractère qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil, dans un cadre authentique et déjà structuré. Un lieu où l'on peut vivre... et faire vivre. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et envisager avec vous toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32932146)

395000 € - Vente - Maison Germond Rouvre

6 pièces
3 chambres
170.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Quentin Petrault vous propose : Germond-Rouvre, secteur Rouvre Venez découvrir cette maison d'architecte construite en 2012 de plus de 170 m² habitable. A peine le portail d'entrée passé vous serez charmé par son architecture. Vous entrerez et découvrirez un espace de vie de plus de 85 m² baigné de lumière composé d'une jolie cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur grâce à une immense baie à galandage, un salon cosy et son jardin d'intérieur, un espace salle à manger ainsi qu'une grande buanderie. Côté nuit, vous trouverez de plain-pied une chambre, une suite parentale et un WC. A l'étage, un joli pallier pouvant être transformé en chambre ou bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le charme continuera des lors où vous rejoindrez l'extérieur. Une magnifique terrasse en béton drainant sera vous acceuillir ainsi que vos proches pour des moments de partages inoubliables au bord de la piscine chauffée ou même dans le spa. Enfin, vous rêvez d'un logement indépendant ou bien d'un espace privatif ? Vous trouverez un espace indépendant de 35 m² avec chambre, salle d'eau, WC et même un sauna. Un garage de 25 m² vient compléter ce magnifique ensemble sur une parcelle de 800 m². Côté technique : o Chauffage au sol électrique o Pompe à chaleur Air / Air o Aucun travaux à prévoir o Baies à glandage o Portail motorisé N'attendez plus, ce bien d'exception n'attends que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Petrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554830)

189000 € - Vente - Maison St Christophe sur Roc

4 pièces
3 chambres
166.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Kelly Villain vous propose : SAINT-CHRISTOPHE-SUR-ROC - MAISON - T4 166 m² - GARAGE - BON ÉTAT - Cette maison de caractère datant de 1900, située à Saint-Christophe-sur-Roc, séduit par son cachet authentique, son exposition plein sud et son bel état général sur une surface habitable de 166 m². Distribuée sur 2 niveaux, elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon, vaste de 31,7 m², est lumineux grâce à son orientation sud et offre un cadre convivial aux volumes bien proportionnés. La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose d'un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour une utilisation quotidienne confortable. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier vaste dessert 3 chambres toutes bien proportionnées, offrant un confort appréciable pour une occupation familiale. L'ensemble du bien, en très bon état, nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de personnaliser les espaces selon ses goûts. Le bien dispose également d'une terrasse exposée sud, d'un garage et des grands dépendances. Le tout est implanté sur un terrain de 2 547 m², offrant un cadre de vie aéré et préservé. Le chauffage individuel au fioul par radiateurs assure une couverture thermique homogène de l'ensemble de la maison. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370238)

106500 € - Vente - Maison Pamplie

6 pièces
3 chambres
111.00 m²

Pamplie maison de 111 m2 avec dépendance et terrain

À découvrir sur la commune de Pamplie, cette maison d'habitation d'environ 111 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Issue de la réunion de deux maisons d'habitation, elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de trois WC. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'une chaufferie. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 480 m², ainsi que d'une dépendance. À noter : Électricité et isolation OK, toiture à refaire, branchement au tout à l'égoût .Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_41943_33677467)

69550 € - Vente - Maison Surin

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison à rénover surin 110m2

Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, cette maison en pierres d'environ 110 m² saura vous séduire par son cachet et ses nombreuses possibilités avec dépendances. Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Surin, cette bâtisse de caractère offre une belle base pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Ses murs en pierre, ses volumes généreux et son terrain attenant de 1400 m² en font un bien rare à fort potentiel. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces selon vos envies. Possibilité d'aménager plusieurs chambres, de créer une grande pièce de vie lumineuse et de valoriser les éléments anciens. .Informations LOI ALUR : Honoraires : 7 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 ¤. (gedeon_41943_32868215)

137000 € - Vente - Maison Germond Rouvre

4 pièces
2 chambres
99.00 m²

Maison ancienne d'environ 100m² avec dépendances Germond Rouvre

Charmante maison ancienne offrant un fort potentiel.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour ainsi que d'une chambre.A l'étage, vous trouverez un palier avec lavabo, une chambre et deux greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Un bâtiment annexe attenant et accessible par une petite véranda complète l'ensemble, comprenant une arrière-cuisine avec coin chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.La propriété dispose également de nombreuses dépendances : écurie, bûcher, balai et petits toits, parfait pour du stockage ou un projet avec animaux.Caractéristiques : Assainissement individuelChauffage au fioulTerrain plus de 2800 m²Maison avec dépendances et potentiel d'évolutionUn bien idéal pour les amoureux de l'ancien ou pour un projet de rénovation avec dépendances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix 137 000AI dont 7000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur qui diminuera vos émoluments notariés. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

436800 € - Vente - Maison Germond Rouvre

9 pièces
4 chambres
253.00 m²

Propriété 253 m² avec piscine et dépendances 79220 Germond Rouvre

En exclusivité : Un havre de paix au coeur de la natureNichée dans un environnement préservé où calme et sérénité règnent en maîtres, cette magnifique propriété ancienne d'environ 250 m² habitables, implantée sur un terrain de 12 800 m², séduira les amoureux de nature et d'espace.Pensée pour accueillir une grande famille, la maison offre 4 chambres dont une suite de plain-pied avec salle d'eau et WC,.Vous apprécierez sa cuisine équipée de 28 m², ouverte sur un vaste séjour de plus de 50 m², prolongé par une grande véranda baignée de lumière, offrant un agréable espace de vie en toute saison.Le rez-de-chaussée comprend également :un salon,un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire,un WC indépendant,un cellier / arrière-cuisine avec espace chaufferie,un préau fermé.A l'étage, vous découvrirez :une chambre avec sa salle de bains privative,deux autres chambres,une salle de bains équipée d'un meuble double vasque,un WC indépendant.Les atouts de cette propriété :Double garage avec espace atelier.Piscine de 5 × 10 m.Cave.Dépendances (« petits toits »).Terrain arboré de 12 800 m².Environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et qualité de vie.Une propriété rare, idéale pour les amateurs de grands espaces, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en profitant de généreux volumes et de prestations de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix 436800 euros FAI dont 4% TTC honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, ce qui diminuera vos émoluments notariés. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

69550 € - Vente - Maison Surin

3 pièces
1 chambre
80.00 m²

MAISON ANCIENNE A RENOVER

Cette maison ancienne à rénover se compose d'une cuisine, un séjour, une pièce à aménager (chambre, salle d'eau et toilette) et de 2 greniers aménageables. Une grange, une dépendance et divers toits. Sur un terrain clos et arboré de 1469 m2. Cette annonce vous est proposée par M. Romain BENOIST - - NoRSAC: , Enregistré à de

167200 € - Vente - Maison Cours

6 pièces
5 chambres
147.00 m²

Maison 5 Chambres

Nous vous proposons de 147 m2 habitable siuée sur un ensemble de terrain de 556 m2 proche de CHAMPDENIERS 79220. Cette maison dispose au RDC d'une entrée sur sur un séjour avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage. Au 1er étage, cette maison dispose d'un pallier desservant 5 chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Côté extérieur, cette maison est composée d'une terrasse et d'un jardin non-attenant. La maison est en parfait état. La toiture est en bon état, menuiseries en PVC double vitrage, chaudière bio-fioul récente. Annonce proposée par Mathieu CHAMARD - Agence BIEN CHEZ SOI - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine.