Maison Gien (45500)

Maison de plain-pied 131 m2 Gien

Située dans le charmant quartier prisé du Berry à Gien à proximité immédiate des commerces à pied ! Centre-ville de Gien à 5 mn. Maison avec cachet de plain-pied 131 m2 sans travaux à réaliser, habitable de suite. Terrain clos très bien entretenu avec petite terrasse. Garage de 34 m2. Le bien dispose d'un espace à vivre au rez-de-chaussée : - une entrée avec véranda de 16 m2 environ avec menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. - un grand salon et séjour de 30 m2 environ avec cheminée fonctionnelle. - une cuisine de 15 m2 environ. - 2 chambres spacieuses de 19 m2 et 16 m2. - une salle de bains de 7 m2 environ. - un wc séparé de 1 m2 environ. - chaufferie-cellier de 4 m2 environ. A l'étage : - un palier de 3 m2 environ. - une grande chambre de 19 m2 environ. - une salle d'eau avec wc de 3.7 m2 environ. - un grenier (aménageable) de 38 m2 environ. Menuiseries récentes pvc double vitrage et volets électriques. Chauffage au gaz de ville + pompe à chaleur. Tout à l'égoût. Fibre optique. Portail avec interphone. Venez visiter rapidement ce bien sans travaux dans un quartier très recherché ! Cette annonce référence 310112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 169 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 131.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 376.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• Interphone
• Cheminée

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