Maison Gignac (34150) - Gignac

Maison de charme avec terrasse à 35 min de Montpellier

En Exclusivité , au coeur du village de Montpeyroux, à tout juste 35 min de Montpellier, maison de charme T4 entièrement rénovée avec jolie terrasse exposée ouest au deuxième étage. 82 m2 habitable avec une spacieuse cuisine avec insert bois au rez de chaussée et une cave aménagée en local technique. A l 'étage supérieur, la pièce de vie centrale très typique avec son carrelage en terre cuite comme autrefois , avec encore un insert bois , une chambre avec grand placard, une salle d'eau et des toilettes indépendants; les murs de cette chambre sont isolés et elle est équipée d un chauffage électrique. Au deuxième étage, encore une chambre avec sa climatisation réversible et un bureau qui donne sur une jolie terrasse de 14 m2. La rénovation de la maison a été faite afin de garder le caché des maisons authentiques avec un mélange de bois , de pierre et de terres cuites. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, la toiture est isolée sur 20 cm. La maison est racordée à la fibre optique. Assainissement par le tout à l 'égout; impot foncier de 488 EUR. Pas de travaux et disponible immédiatement. Le DPE est en C avec 149 kwh/m2/an et le GES est en A avec 4 kg co2/m2/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

• Maison de 82.00 m²
• Construit en 1800
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave