SUPERBE MAISON RÉCENTE (2018) AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE – GILLONNAY (38260)

Vous cherchez le calme et le confort moderne ? Venez découvrir cette magnifique maison de 163 m², construite en 2018, implantée sur un beau terrain clos de 600 m², bénéficiant d'une agréable vue sur les plaines de la Bièvre dans un quartier résidentiel particulièrement paisible sur la commune de Gillonnay. Caractéristiques du bien : • Superficie habitable : 163 m² • Surface du terrain : 600 m², entièrement clos • Année de construction : 2018 (normes récentes, prestations soignées) • Extérieurs : Une agréable piscine avec belle terrasse pour vos moments de détente, un abri pour voitures et un espace extérieur sécurisé. Agencement intérieur : • Au rez-de-chaussée :Un grand espace de vie ouvert comprenant Un grand séjour lumineux Une salle à manger conviviale Une cuisine fonctionnelle o Une buanderie pratique au quotidien o Un premier WC indépendant • À l'étage : o 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain privative o Une seconde salle de bain familiale o Un second WC indépendant Situation et commodités : • Environnement : Située dans un quartier très calme, idéal pour la vie de famille. • Proximité : proche de l'école primaire, et à seulement 3 km des commerces de La Côte Saint-André. • A 15 min de l A480 Lyon/Grenoble Confort et prestations : • Mode de chauffage performant et économe : pompe à chaleur. Coup de cœur assuré pour cette maison clé en main, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 342814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 50381814800028. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 163.00 m²
• Construit en 2018
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• Piscine