Maison Gimeaux (63200)

Villa de 183 m² avec 4 chambres, un bureau, veranda, piscine, j

GIMEAUX : Vous recherchez une maison sans travaux, bien isolée, fonctionnelle, 4 chambres, un bureau, une belle pièce à vivre, lumineuse, de nombreux rangements, une piscine, un extérieur, au calme, à proximité de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 183 m² habitables sur 750 m² de parcelle cadastrée. Cette construction de 2000 est composée au rdc, d'une entrée, d'un espace salon/séjour/cuisine ouverte/véranda chauffée de 66 m², d'un bureau lumineux avec baie vitrée et d'un 1er wc. Au 1er étage, vous découvrirez l'espace nuit avec la belle mezzanine, 4 chambres avec placard et la salle d'eau avec wc indépendant. Côté fonctionnalité, vous profiterez de nombreux rangements, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'un atelier… A l'extérieur vous vous relaxerez auprès de la piscine sécurisée. Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, luminosité, calme, classification énergétique, fibre, climatisation réversible, volets roulants électriques…« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon le DPE entre 2020 € et 2820 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : C Consommation : 117 KWH/M².AN Émissions : 18 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 183.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 750.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine