Votre recherche immobilière : "Vente Maison Gindou (46250)"

279900 € - Vente - Maison Cazals

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

A Cazals Un plain-pied rare, performant et au coeur de la nature

À Cazals, découvrez un véritable plain-pied d'environ 119 m² qui se distingue par son excellent entretien, ses performances énergétiques et son environnement privilégié. Construite en 2007, cette maison lumineuse propose une généreuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et une pièce chauffée supplémentaire pouvant devenir un bureau ou une quatrième chambre. Un cellier et un garage complètent l'ensemble, avec la possibilité d'imaginer une véritable suite parentale selon votre projet. Pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, poêle à bois, chauffe-eau récent et excellent classement énergétique A : cette maison particulièrement bien entretenue offre un confort remarquable et permet une installation immédiate. Son assainissement individuel a également été contrôlé conforme. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 140 m² constitue un véritable écrin de verdure. Environ 3 000 m² sont constructibles, une possibilité particulièrement rare sur la commune. Une source et un petit ruisseau en fond de propriété renforcent le caractère singulier et apaisant des lieux. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche du coeur de Cazals, de ses commerces et services, de son école, de sa pharmacie, de son plan d'eau et de son marché dominical réputé. Une propriété rare, confortable et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une maison clé en main. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le cadre et la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829203)

380000 € - Vente - Maison Montclera

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Maison avec suite parentale au rez-de-chaussée

Située dans la commune de Montcléra (46250), cette maison neuve, construite en 2023, d'environ 155 m² habitable sur un terrain de 6705 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Montcléra, réputée pour son calme et sa qualité de vie, est idéalement située à seulement 3km de Cazals, où se situent toutes les commodités telles que des commerces locaux, écoles, crèche et maison médicale, tout en étant entourée d'une nature préservée propice aux balades et aux moments de détente en plein air. Le Café / Bar associatif du village est accessible à pied. La propriété construite en 2023 propose au rez-de-chaussée; une grande pièce de vie lumineuse avec vue traversante sur la nature, ouverte sur cuisine équipée (réfrigérateur américain, cave à vin, double four, lave vaisselle, plaque à induction), un cellier, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cette chambre a un accès direct sur la terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, un vaste terrain clôturé accueille une terrasse avec pergola, un abri de jardin en bois, un jardin d'herbes aromatiques et une piscine en bois hors sol pour profiter des journées ensoleillées. Maison aux normes RT 2020, équipée en triple vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur et radiateurs électriques. La maison est aussi équipée en fibre et cameras de surveillance extérieures. Fosse septique aux normes. Un permis de construire est accordé pour un double garage. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824374)

195000 € - Vente - Maison Montclera

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

Maison de village en pierre

Située dans le village de Montcléra (46250), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales (3km), ce bien bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Montcléra propose un cadre de vie convivial, avec son café associatif et ses paysages pittoresques des environs. Cette maison de 105 m², implantée sur un terrain de 2404 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Avec sa cuisine, son salon, sa salle de bain, une buanderie et une cave, elle offre un espace de vie confortable. La rénovation authentique souligne le caractère de ce bien, équipée d'un chauffage au bois, du double vitrage et d'une bonne isolation thermique. Le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, une terrasse adossée à la maison et un abri de stockage complètent cet ensemble plein de potentiel. Quelques travaux de finition permettent de personnaliser ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801658)

365000 € - Vente - Maison Cazals

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Cazals - Propriété contemporaine en bois au coeur de la nature avec gîte sur pilotis, dépendances

* Dans un environnement boisé et préservé, à l'abri des regards, cette propriété en ossature bois offre un cadre de vie rare, où la nature occupe une place centrale. * Implantée sur près de 4 800 m² de terrain, cette propriété se découvre au détour d'un environnement calme et intimiste, entouré de bois et sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une véritable connexion avec la nature, tout en conservant la proximité des commerces et services de Cazals. Construite en 2016 selon les exigences de la RT 2012, la maison principale, entièrement de plain-pied, développe environ 75 m² habitables. Sa conception privilégie l'ouverture sur l'extérieur et la lumière. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'un bureau, d'un salon largement ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une petite mezzanine vient compléter les espaces. Les différentes terrasses en bois prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin et invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Pensée dans une démarche de confort et de sobriété énergétique, la maison bénéficie notamment d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries bois double vitrage ainsi que d'une isolation conforme aux exigences de la RT 2012. Un véritable atout : le gîte sur pilotis À quelques pas de la maison, installé en hauteur dans cet écrin végétal, le gîte sur pilotis d'environ 34 m²constitue un atout supplémentaire. Son architecture et sa position lui confèrent une atmosphère particulièrement singulière, comme une petite maison indépendante suspendue au milieu de la nature. Il propose une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité de location saisonnière. Une petite dépendance d'environ 10 m², composée d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC, complète les possibilités d'accueil. La propriété dispose également d'un garage fermé d'environ 30 m² avec mezzanine et auvent, ainsi que d'un local technique pour la piscine. Aux beaux jours, la piscine de 9 x 4 m s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant et constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre la propriété. Un lieu de vie à part Plus qu'une simple maison, cette propriété propose un univers à part, pensé autour de la nature, du calme et de la douceur de vivre. La combinaison d'une maison principale, d'un gîte sur pilotis, d'une maison d'amis, d'une piscine et d'un vaste terrain boisé offre un potentiel particulièrement intéressant, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. * Un bien rare à Cazals, pour les amoureux de nature et de lieux singuliers. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753073)

230000 € - Vente - Maison Cazals

• 3 pièces
• 2 chambres
• 140.00 m²

Apport locatif

Située dans la charmante commune de Cazals (46250), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique. Avec ses 822 m² de terrain, elle offre un espace extérieur spacieux pour profiter du cadre naturel et se détendre en toute tranquillité. Proche des commerces locaux et des sites touristiques de la région, cette maison de village est idéalement située pour allier confort de vie et convivialité. Cette maison de 140 m² se compose de deux parties distinctes : une habitation principale de 100 m² et un studio de 40 m² entièrement rénové. La résidence principale propose une grande pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, des WC séparés, ainsi que deux vérandas offrant des espaces lumineux supplémentaires. Le jardin privatif permet le stationnement des véhicules. Le studio indépendant comprend un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par climatisation réversible, insert bois et radiateurs. Raccordée au tout l'égout. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714183)

199900 € - Vente - Maison Gindou

• 5 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Authentique propriété en pierre avec dépendances sur près de 5 hectares de terrain

Authentique propriété en pierre avec dépendances sur près de 5 hectares de terrain Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre de caractère développe environ 130 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et les beaux volumes de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine conviviale de plus de 21 m², parfaite pour recevoir, ainsi que d'un agréable salon / salle à manger lumineux de 25 m² offrant une atmosphère chaleureuse et authentique À l'étage, l'espace nuit propose : deux très grandes chambres de 16 m² et 24 m², un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de douche, un toilette indépendant. Au niveau supérieur, les combles entièrement aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Attenantes à la maison, vous découvrirez deux magnifiques dépendances en pierre de 90 m² et 94 m², idéales pour un atelier, du stockage, des gîtes ou tout autre projet. Un garage indépendant de 22 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de : double vitrage récent, chauffage central avec chaudière fioul basse température. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de 49 740 m² (près de 5 hectares), offrant un cadre exceptionnel et une grande liberté d'usage. Une citerne d'environ 35 m³ est également présente sur la propriété. Une propriété pleine de charme, rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110900 € - Vente - Maison Cazals

• 6 pièces
• 6 chambres
• 240.00 m²

Immeuble idéal investisseur – Local commercial loué – Place principale de Cazals

Situé sur la place principale de Cazals, emplacement central et recherché, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement. En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, comprenant : une entrée, un grand espace principal, deux pièces arrière, une grande cave occupant toute la superficie du bâtiment. Revenus locatifs immédiats. À l'étage, un espace entièrement à rénover, offrant la possibilité : de créer deux logements, ou un grand logement unique, avec entrée indépendante du magasin. Ce bien est idéal pour un projet mixte commerce + habitation ou un investissement locatif à fort potentiel, alliant rendement existant et valorisation après travaux. Place principale de Cazals Local commercial loué Aménagement flexible à l'étage Fort potentiel après rénovation Cette annonce référence 320134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 110 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1551.00 € et 1742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186900 € - Vente - Maison Cazals

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Maison au cœur du village de Cazals : Calme & Commodités à portée de main

Charmante maison avec jardin, au cœur d'un village animé Imaginez une vie paisible, à deux pas de la place du village, dans cette maison lumineuse et fonctionnelle. Nichée dans un cadre calme et arboré, elle allie tranquillité absolue et proximité des commodités : commerces, restaurants, pharmacie et espace médical à quelques minutes à pied. À découvrir : 4 chambres, dont 2 en plain-pied, pour un espace de vie optimisé Grande luminosité grâce à son séjour ouvert sur une terrasse couverte plein sud Jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente Terrasse de 25 m² couverte et garage attenant pour plus de praticité Habitable immédiatement Le tout sur 631m2 de terrain Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Venez la visiter et succombez à son atmosphère unique ! Cette annonce référence 283797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 186 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231500 € - Vente - Maison Cazals

• 7 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

Maison de caractère avec gîte indépendant – Grand jardin au cœur du village de Cazals

Implantée au cœur du charmant village de Cazals, cette superbe maison en pierre authentique de 113 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, un bien rare en plein centre de village. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, un véritable confort au quotidien. La maison principale propose deux vérandas, une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de plus de 35 m², mêlant caractère et confort. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace. La chambre principale, élégante et spacieuse, offre une superficie de plus de 22 m². À l'étage, un grand volume de plus de 35 m², actuellement aménagé en chambre supplémentaire, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, espace loisirs… Un véritable atout : un gîte indépendant, entièrement équipé. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine lumineuse, une chambre et une salle de douche. Idéal pour accueillir en toute autonomie ou pour générer des revenus locatifs immédiats. La propriété repose sur 822 m² de terrain arboré et paysager, un espace rare et précieux en centre de village, garantissant calme, intimité et détente. Bien rare à visiter rapidement !!! Cette annonce référence 312621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1852.00 € et 2506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000 € - Vente - Maison Frayssinet le Gelat

• 6 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Dpt Lot (46), à vendre FRAYSSINET LE GELAT maison P6 de 124 m² avec dépendances 118 m² sur terrain de 820 m²

En exclusivité, FRAYSSINET LE GELAT charmant village situé à 30 minutes de CAHORS... Construite en pierres de taille, cette maison de 124 m² vous séduira par son cachet indéniable, son potentiel d'aménagement et son terrain de 820 m². Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, salle à manger et salon avec deux belles cheminées ouvertes. L'étage se divise en trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles au dernier niveau sont aménageables avec une belle charpente en bois. Attenantes à la maison, deux dépendances, dont une pouvant se transformer en terrasse et l'autre étant actuellement utilisée en garage et atelier avec mezzanine. De l'authenticité et un beau projet de réhabilitation s'offrent à vous !! A vous de voir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Réf.948800

199000 € - Vente - Maison Frayssinet le Gelat

• 5 pièces
• 3 chambres
• 159.00 m²

Tranquillité

Venez découvrir cette jolie maison en pierre, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Entourée de prairies, la tranquillité est assurée. Sa situation géographique permet de profiter de la beauté de la nature environnante, offrant des activités en plein air telles que la randonnée et le vélo. Vous trouverez deux marchés hebdomadaires à moins de 10km, ainsi que toutes commodités. À 1km, les des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, épicerie, restaurants et médiathèque. Le village vous propose un regroupement scolaire avec l'école élémentaire de Goujounac. La maison propose au rez-de-chaussée; une grande cuisine, un salon lumineux, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. A l'étage, trois chambres et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33574401)

199000 € - Vente - Maison Goujounac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Beau potentiel

Située à Goujounac (46250) dans un petit hameau, cette ancienne ferme offre un ensemble typiquement Quercynoise : maison d'habitation et un ensemble de dépendances : hangar et granges et pierres. Cette propriété offre un beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. À quelques kilomètres des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses résidents un quotidien pratique et authentique. Avec 38 610 m² de terrain, cette maison avec pigeonnier, d'environ 101 m² habitable se compose d'un séjour - cuisine, d'un salon, de 3 chambres et d'un grenier aménageable. Au rez-de-jardin, deux caves offrent un espace supplémentaire. En face de la maison, un hangar d'environ 119 m², et deux granges en pierre (159 m² - 55 m²) et d'un étable d'environ 32 m². Le terrain est partagé entre prairies et bois. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33115831)

40000 € - Vente - Maison Goujounac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Beau projet de rénovation

Venez découvrir cette jolie maison de village à rénover entièrement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre future maison d'environ 80 m² et la possibilité de créer une cour intérieure. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33544062)

86000 € - Vente - Maison Gindou

• 6 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Maison à rénover

Située dans le charmant village de Gindou (46250), cette maison à rénover se trouve dans un petit hameau paisible offrant un cadre de vie authentique. Profitant d'un emplacement idéal à la sortie du village, la propriété bénéficie d'une atmosphère calme et préservée tout en étant proche du village. Gindou, riche de son patrimoine culturel avec sa salle de spectacle et cinéma en plein air constitue un cadre de vie agréable. Cette maison de 124 m² sur un terrain de 1298 m² présente un fort potentiel de rénovation. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, elle propose actuellement une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés. Une grange attenante sert de garage et de lieu de stockage supplémentaires, tandis que plusieurs caves, dont une avec un ancien four à pain, offrent des espaces de rangement pratiques. Avec ses caractéristiques traditionnelles et son environnement paisible, cette propriété offre une opportunité unique de créer une maison chaleureuse dans un cadre rural. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33450687)

90100 € - Vente - Maison Frayssinet le Gelat

• 4 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Superbe plain pied à découvrir au calme à Frayssinet le Gélat

Située à Frayssinet-le-Gélat (46250), cette charmante maison semi mitoyenne de plain pied offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amateurs de tranquillité. Le village propose un accès aisé aux commodités locales (commerces, plan d eau, restaurant, bibliothèque, centre équestre. ) et permet de profiter pleinement de la nature environnante. De plus, sa proximité avec des sites d'intérêt culturel et les activités de plein air en fait un lieu attractif pour les résidents en quête de sérénité et de diversité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse spacieuse sous auvent pour profiter des soirées d été ombragées, d'un balcon offrant une vue agréable dégagée, ainsi que d'un grand jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Le garage, l atelier et les divers stationnements garantissent confort et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de plain-pied semi-mitoyenne de 82 m² offre un agencement optimal . Une entrée avec wc vous amène à une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte (je vous propose des vues réalisées avec l intelligence artificielle à moindre coût pour une vue plus contemporaine ) Ainsi que 2 chambres accueillantes, notamment adaptées aux personnes à mobilité réduite, une grande salle de bains fonctionnelle. Construite en 1985, la demeure présente un espace de vie accueillant, avec vue jardin dégagée Pourquoi pas aménager le auvent en véranda et obtenir prés de 20 m² de surface habitable rapidement Une visite s impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 100 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33375664)

18000 € - Vente - Maison Gindou

• studio
• 1 chambre
• 16.00 m²

Idéal pour la création d'un studio

La rénovation de cette bâtisse en pierre, pourrait permettre la création d'un petit studio de 16 m² au sol avec la possibilité d'installer une mezzanine. Parcelle de 47 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33605087)

55000 € - Vente - Maison Frayssinet le Gelat

• studio
• 1 chambre
• 160.00 m²

Apport locatif

Situé dans le village de Frayssinet-le-Gélat (46250), ce bien est situé à proximité des commodités essentielles telles que l'épicerie, la boulangerie, l'école, les restaurants et la médiathèque, qui sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie au quotidien. D'une surface habitable d'environ 180 m², cette maison de village à fort potentiel offre la possibilité d'une rénovation complète. Les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur imagination en repensant les volumes et / ou en envisageant la création de deux appartements distincts. Idéale pour un projet d'investissement, donnez un nouvel élan de vie à cette belle bâtisse en pierre. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634619)

110000 € - Vente - Maison Cazals

• 8 pièces
• 2 chambres
• 165.00 m²

Maison de village en pierre

Cette maison de village en pierre est située dans le centre de Cazals, idéal pour une grande maison ou pour un investissement locatif. Cazals réputé pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité garantissent un confort de vie au quotidien. Avec la possibilité de louer le rez-de-chaussée d'environ 90 m², cela peut apporter un revenu immédiat. Cette première partie propose une entrée, une grande pièce principale, une cuisine, deux pièces à l'arrière, avec un accès sur la terrasse ombragée et un WC. L'étage est à rénover pour créer un grand appartement ou deux selon le projet. L'accès est indépendant du rez-de-chaussée, se faisant par la ruelle. A l'étage vous trouverez; un grand palier, quatre chambres et une salle d'eau. La maison est complétée par un sous-sol pour plus de stockage et deux greniers. Le bien est raccordé au tout à l'égout et le chauffage par climatisation réversible offre un confort optimal au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33672749)

170000 € - Vente - Maison Frayssinet le Gelat

• 5 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Investissement locatif

Située à Frayssinet-le-Gélat (46250), cette maison vendue avec un locataire en place, bénéficie d'un cadre paisible, alliant le calme de la campagne aux commodités de la vie quotidienne. La village offre un environnement propice à la détente, avec ses paysages verdoyants et ses belles balades à proximité. On y trouve également des commerces de proximité et l'école primaire. Cette maison d'environ 142 m² habitable sur un terrain de 1757 m² propose une partie de plain-pied comprenant un spacieux salon - salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, salle d'eau, WC, et un garage. Cette partie pourrait aussi servir de studio indépendant. A l'extérieur, le parc ombragé est entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536633)

169900 € - Vente - Maison Marminiac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Projet de rénovation

Située à Marminiac (46250), cette magnifique propriété en pierre offre un cadre paisible et authentique, typique de la campagne du Lot. Nichée au coeur de la nature, ce bien à restaurer bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la campagne. Marminiac est réputé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie serein et dépaysant. Cette maison d'environ 115 m² habitable sur un terrain de 19285 m² se compose d'un salon avec insert bois, d'une cuisine - salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. À cela s'ajoutent un rez-de-jardin comprenant trois caves, une grange (106 m²), un garage (50 m²), un hangar bois (150 m²), une ancienne forge et une citerne de récupération d'eau. Avec ses multiples dépendances et son potentiel de rénovation, ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, empreint de charme et d'authenticité. Des arbres fruitiers tels que des noyers, noisetiers, figuiers, cerisiers, etc. sont présents sur le terrain. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33657210)

449000 € - Vente - Maison Les Arques

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Magnifique Longère en Pierre avec Pigeonnier et Piscine – Un Havre de Paix.

Située à Les Arques (46250), Magnifique Longère en Pierre avec Pigeonnier et Piscine – Un Havre de Paix. Découvrez le charme absolu du Quercy avec cette splendide longère en pierre et son pigeonnier traditionnel, nichés au coeur d'un parc exceptionnel de plus de 3,1 hectares. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété de 140 m² habitables bénéficie d'une excellente performance énergétique (classée DPE C). Offrant des prestations haut de gamme, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. À seulement 20 min de Prayssac, 40 min de Cahors, 30 min de Gourdon avec Hôpital et 8 min de Cazals avec pharmacie, supermarché, boulangerie, fleuristes, café, restaurant, Au coeur du village vous découvrirez le musée Zadkine et un très bon restaurant. Cette demeure allie à la perfection l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Les Intérieurs allient charme et confort, La maison principale s'ouvre sur des volumes chaleureux et baignés de lumière avec une très grande pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte équipée et une cheminée dotée d'un poêle à bois performant. La Véranda : Une extension lumineuse parfaite pour savourer la vue sur le parc en toutes saisons. Espace nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale privative avec son dressing et sa salle d'eau dédiée, une seconde salle d'eau indépendante complète l'espace. Le Pigeonnier inclus au rez-de-chaussée la pièce chaufferie et à l'étage un bureau indépendant ouvrant sur une agréable terrasse privative, idéal pour le télétravail ou un espace de création au calme. Les Extérieurs : Un cadre de vie idyllique avec un terrain gigantesque qui invite à la sérénité et dispose d'aménagements de choix pour profiter des beaux jours : Espace détente : Une grande piscine de 10x5m (traitement au chlore) pour de longs moments de relaxation, Une cuisine d'été partiellement aménagée pour vos repas en famille ou entre amis en plein air. Dépendances : Un garage fermé, un abri couvert pour deux voitures (carport) et un cabanon de jardin pour le stockage. La maison a été soigneusement équipée pour garantir un grand confort thermique et une excellente gestion de l'énergie. Chauffage complet : Pompe à chaleur Air / Air avec système de climatisation, Chauffage au sol (circuit à eau relié sur la PAC), couplé du chauffage au fuel, complété par le poêle à bois Ouvertures : Double vitrage intégral et volets roulants solaires autonomes. Confort quotidien : Adoucisseur d'eau installé. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie préservé, économique et d'une tranquillité absolue. Coup de coeur garanti. Taxe foncière 1200¤ Vidéo intérieur et extérieur réalisée avec un Drone FPV disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33653538)

221500 € - Vente - Maison Pomarede

• 4 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Au Calme

Située à Pomarède (46250), cette maison de plain-pied, construite en 2016, de 160 m² habitables est un véritable havre de paix niché au coeur d'un terrain de 7620 m² offrant une combinaison parfaite de prairie et de bois, pour profiter de la nature. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger avec cheminée. Ensuite, vous y trouverez trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé, offrant un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. Ce bien avec ces menuiseries en double vitrage et chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal. Un grenier aménageable au-dessus d'une partie de la maison offre un potentiel d'extension intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33282529)

70000 € - Vente - Maison St Caprais

• studio
• 1 chambre
• 109.00 m²

Dans un petit village au calme

Située dans le charmant village de Saint-Caprais (46250), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, des écoles, et des commerces, vous pourrez profiter d'un environnement propice à la détente et à la vie en communauté. Cette grange en pierre à rénover, implantée sur un terrain de 615 m², vous propose 109 m² exploitables pour créer l'espace de vie idéal selon vos besoins. Avec son petit bâtiment annexe de 40 m² à restaurer, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme accordé pour la rénovation, cette propriété offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité. La toiture récemment rénovée est un atout majeur, mais il conviendra de prévoir le raccordement aux réseaux et à l'assainissement collectif pour finaliser ce projet. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette demeure à réinventer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278345)

55000 € - Vente - Maison Cazals

• studio
• 1 chambre
• 90.00 m²

Plain-pied

Ce bien à rénover est situé sur une parcelle de 486 m², offre une surface d'environ 90 m² au sol. Diviser en deux parties; à l'avant du bâtiment vous trouverez une première partie en garage d'environ 68 m² et une pièce à l'arrière, de 21 m². Avec la possibilité de faire une demande de changement de destination, ce bien offre la possibilité de créer un commerce ou habitation au centre du village. L'emplacement est idéal à proximité de toutes les commodités : crèche, école, bureau de presse, boulangerie, pharmacie, etc. La toiture entièrement refaite en 2023 et les compteurs eau et électrique sont déjà installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33605086)

199500 € - Vente - Maison Goujounac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Entièrement rénovée / Aucun travaux à prévoir

Située dans la village de Goujounac, cette maison avec ses caractéristiques en pierre, vous offre environ 115 m² habitable. Au rez-de-chaussée; un lumineux séjour avec son chauffage au sol (43 m²), une cuisine aménagée (34 m²), un WC et buanderie. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre d'environ 10 m² en partageant une partie du séjour et une salle d'eau. Au premier et deuxième étage; deux chambres (17 m² et 19 m²) avec chacune leur salle d'eau privée. Sur son terrain de 1100 m², ce bien vous propose un espace extérieur généreux avec son jardin ombragé par ses arbres fruitiers et une terrasse (36 m²) qui permet de profiter pleinement du soleil et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa situation géographique permet de profiter de la beauté de la nature environnante, offrant des activités en plein air telles que la randonnée et le vélo. Vous trouverez deux marchés hebdomadaires à moins de 10km, ainsi que toutes commodités. À 3km, une boulangerie et épicerie. Le village vous propose un regroupement scolaire avec l'école primaire de Frayssinet-le-Gélat, deux restaurants, des potiers, la maison des associations, etc. Les petits plus de cette maison sont : Le jardin avec parking privé, une citerne d'eau et le raccordement au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33662136)

169900 € - Vente - Maison Marminiac

• 5 pièces
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Catherine Vallas vous propose : MARMINIAC - Corps de ferme de caractère Maison T5 Dépendances Découvrez à Marminiac ce corps de ferme de caractère qui saura séduire les amateurs de biens authentiques et de grands espaces. Implantée sur un terrain de 2 hectares environs d'un seul tenant. Une maison T5 de 120 m² habitables avec combles aménageables et cave, offre un cadre de vie rural préservé, empreint du charme des constructions en pierres. Ce bien dispose d'un ensemble de dépendances, un hangar, une grange, une ancienne forge : Structure typique au cachet unique. Beaux volumes pour aménagement et / ou garages Idéal pour les amoureux de la pierre, les projets de gîtes / chambres d'hôtes ou les passionnés d'équitation et de grands espaces. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette ferme atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 328256383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665786)

230000 € - Vente - Maison Cazals

• 3 pièces
• 2 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Nicolas Alves vous propose : CAZALS - MAISON - T3 - 140 m² - BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de Cazals, implantée à seulement 100 mètres du centre-bourg, offrant 140 m² de surface habitable, avec un parc paysager. Le bien s'articule autour d'une véranda qui dessert un salon convivial, une cuisine séparée et 2 chambres confortables. Un studio indépendant complète la distribution intérieure, offrant une belle polyvalence d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir des proches ou d'envisager un espace dédié. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Si le bien présente un bon état général, quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur aérothermique, insert cheminée et radiateurs assurent un confort thermique optimal en toute saison. La propriété est close, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre verdoyant et apaisé, adapté pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le petit + est la proximité immédiate de la place, des commerces et services à portée de main au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien attachant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561236)

130000 € - Vente - Maison Goujounac

• 4 pièces
• 90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON EN BELLES PIERRES DE 4 PIÈCES À FORT POTENTIEL AVEC JARDIN À GOUJOUNAC Située dans un environnement calme, au cOEur d'un charmant petit hameau, cette maison bénéficie d'un cadre naturel agréable tout en restant proche d'un voisinage rassurant. Cette maison traversante d'environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Agencement : - Véranda d'environ 15 m² - Cuisine / séjour - Salon séparé donnant sur le jardin, actuellement aménagé en chambre Au 1er étage : - 1 grand palier, aménagé en chambre - Salle d'eau rénovée - Wc séparé - 2 chambres Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Chauffage au fioul actuellement en place, avec possibilité d'évolution dans le cadre d'un projet de rénovation Atouts : - Petit jardin, facile à entretenir - Véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire - Places de stationnement devant la maison Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1150 ¤ - Travaux de rénovation intérieur à envisager - Maison mitoyenne d'un coté - Possibilité d'acquérir en complément un terrain de 10 hectares comprenant un hangar aménageable. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33172949)

625000 € - Vente - Maison Goujounac

• 9 pièces
• 6 chambres
• 371.00 m²

Vente Domaine 9 pièces

Iad France - Angela Peyrol vous propose : À VENDRE - HAMEAU PRIVÉ ENTIEREMENT EN PIERRE - GOUJOUNAC (46250) Ensemble immobilier de caractère au cOEur du Lot, situé dans un hameau paisible, en pleine nature, à seulement 1 kilomètre du centre du charmant village médiéval de Goujounac, cet ensemble unique appartient à une seule famille et est proposé à la vente dans sa totalité. Maison principale en pierre avec pigeonnier.(rénovée depuis 15 ans) Piscine traditionnelle 10 x 5. Gîte attenant avec four à pain et accès à la piscine. Grangette en pierre à rénover. Ancienne maison en pierre avec pigeonnier, caves voûtées, dépendance, terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf toiture). Grange en pierre. Terrain de 4 hectares autour des bâtiments avec parcelles de prairie et de bois. Calme absolu, aucun vis-à-vis. Ce domaine d'exception datant de 1885 offre un potentiel remarquable à ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère. Détails de la propriété sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993387)

221500 € - Vente - Maison Pomarede

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de Campagne à 10 minutes de Prayssac - Idéal pour les Amoureux de la Nature Une visite s'impose pour cette magnifique maison de campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la nature. Construite en 2006, cette demeure de 160 m² est nichée sur un vaste terrain de 7620 m², vous offrant espace, tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC et divers espaces de rangement tels qu'une buanderie, un cellier et une entrée. L'étage se compose de deux autres chambres spacieuses qu'il reste a finir (isolation, placo, peinture). En termes d'agencement extérieur, la propriété dispose d'un parc paysager bien entretenu, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de la tranquillité qu'offre ce vaste terrain pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce lieu plein de potentiel et en faire le cocon de vos rêves. Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité à proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur d'un cadre bucolique et enchanteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_6727_33346287)

215000 € - Vente - Maison Cazals

Grange à rénover avec terrain constructible

Située dans le charmant village de Cazals, cette vaste grange de 280 m² au sol offre un fort potentiel de transformation en habitation. Elle se trouve sur un terrain de 4 400 m² entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La grange dispose déjà d’un étage, et grâce à sa hauteur généreuse, il est possible d'ajouter un étage supplémentaire. Une dépendance de 20 m², divisée en 3 cochonniers, est également présente sur la propriété. Le terrain bénéficie d’un puits, offrant une source d’eau naturelle. La toiture a été entièrement révisée, garantissant un bon état de la structure.

337000 € - Vente - Maison Cazals

• 5 chambres
• 200.00 m²

Propriété de deux logements indépendants de plain-pied avec vue panoramique

Idéalement située sur les hauteurs d’un village dynamique, cette propriété vous offre un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles: écoles, pharmacie, médecin et marché hebdomadaire. Sur un terrain de 5 800 m², elle propose deux logements de plain-pied totalement indépendants, parfaits pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Les logements ont de beaux volumes, avec chacun leur propre espace extérieur privatif, comprenant un atelier et un espace jardin. Le logement en rez-de-chaussée s'ouvrant sur un vaste séjour de 43 m2, est composé de 3 chambres dont une de 15 m2. La cuisine semi-ouverte donne accès à une grande terrasse de 40 m² avec une vue panoramique sur la campagne environnante, un espace parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, un jardin d’hiver entièrement couvert, aménagé avec un poêle pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Un lieu agréable dont vous pourrez profiter tout au long de l’année. Vous retrouverez également un salon/ séjour donnant accès au jardin arboré. Le rez-de-jardin inclut également un double garage offrant des possibilités d'aménagement en espace de vie supplémentaire, Les finitions intérieures sont à finaliser. Profitez du calme, du parc arboré et de la vue imprenable de cette propriété aux multiples possibilités.

549000 € - Vente - Maison Marminiac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Magnifique Propriété en Pierre avec Étang, Piscine et 8 Hectares – Calme Absolu en Bouriane

Au cœur de la Bouriane, entre Lot et Dordogne, cette superbe maison en pierre d'environ 200 m2 habitable vous accueille dans un environnement naturel rare et privilégié. Entourée de prairies, de bois et sans aucun voisin à proximité, elle offre une tranquillité absolue, accessible par un chemin goudronné privé qui serpente à travers la propriété. La maison, chaleureuse et lumineuse, allie le charme de l’ancien (cheminées, pierre apparente) au confort moderne. Elle comprend plusieurs pièces de vie spacieuses, une véranda avec vue sur le jardin, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. À l’extérieur, les amoureux de nature seront comblés : - Étang privé à quelques pas de la propriété - Piscine avec pool house, parfaite pour les journées d’été - Terrasses généreuses, dont une couverte, idéales pour recevoir ou se détendre - Noyeraie, bois privé, prairies ainsi qu'un bassin - Le tout sur plus de 8 hectares de terrain clos en partie Un double garage, atelier, hangar complètent l’ensemble. Côté confort : Aucun travaux ne sont à prévoir, cette maison est habitable de suite. À seulement 10 minutes des commodités (écoles, commerces, santé), cette propriété rare combine calme, charme et confort. 🏡 Un lieu unique pour vivre en harmonie avec la nature, sans aucune nuisance, dans un cadre verdoyant et préservé. A visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande !

775000 € - Vente - Maison Marminiac

• 7 chambres

Domaine de charme – Authenticité, élégance et multiples possibilités

Dans un hameau paisible, au cœur d’un environnement préservé, découvrez ce splendide domaine d’environ 8 hectares, imprégné d’histoire et restauré avec raffinement. Ce lieu unique conjugue avec harmonie patrimoine architectural, confort moderne et fort potentiel d’exploitation. 🏡 Maison principale – 196 m² habitables - Un véritable cocon chaleureux, aux prestations soignées : - Vaste pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes - Cuisine baignée de lumière et entièrement équipée - Suite parentale au premier niveau, avec salle de bain privative -À l’étage : trois belles chambres, deux salles de bain, et un espace ouvert idéal pour une salle de jeux ou bureau -En rez-de-jardin : superbe cave voûtée aménagée en salle de réception avec cuisine professionnelle, parfaite pour accueillir vos convives 🏘️ Dépendances & Ateliers - Gîte indépendant en pierre, composé de deux chambres et d’une grande mezzanine - Atelier de menuiserie pour les passionnés de création ou les projets artisanaux 🏊‍♂️ Espace bien-être & loisirs Profitez de la piscine avec terrasse en pierre et d'un espace poolhouse complet avec sa cuisine d'été, son espace sauna et détente 💡 Les plus du domaine - Cachet historique rare, alliant charme de l’ancien et rénovation de qualité - Environnement bucolique, sans voisinage direct, offrant une tranquillité absolue - Nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, gîtes, projet touristique, événementiel ou d’accueil Un lieu de vie d’exception, prêt à accueillir vos projets ! Visite virtuelle disponible sur demande !

229900 € - Vente - Maison Cazals

• 6 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison de plain pied avec piscine

Cette maison contemporaine de plain-pied avec piscine est située au calme, dans une impasse, au cœur d’un village dynamique disposant de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, médecins, école, services, etc.). Cette maison d'environ 105 m² habitables dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, desservant une véranda climatisée, et de 3 chambres. Le jardin est entièrement clôturé. Elle dispose également d'un carport, d'un garage et d'une piscine. Sans travaux, reliée au tout-à-l'égout, elle bénéficie de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C. Atouts : - Maison de plain-pied - Terrain d’environ 500 m² entièrement clôturé - 3 chambres - Véranda climatisée - Piscine - Garage de 25 m² + carport - Tout-à-l’égout - DPE C - Aucun travaux à prévoir Visite virtuelle sur demande !

298000 € - Vente - Maison Cazals

• 9 pièces
• 6 chambres
• 254.70 m²

Maison de caractère *piscine* 250m2 *6 chambres

Au coeur d’un village vivant du Lot réputé pour son marché dominical, cette grande maison traditionnel de 250m2 habitable,en grande partie renovée disposede 6 chambres, une vie entierement de plain-pied possible, un beau jardin cloturé d’environ 1 600 m² et d’une piscine. Idéalement située, elle permet de profiter des commerces et services à pied : boulangerie, supérette, pharmacie, maison médicale, école, restaurants. Le village propose également des équipements de loisirs avec tennis, pétanque, étang de baignade… Lors d’une précédente rénovation, Le rez de chaussée a été adapté pour permettre la vie quotidienne d’une personne en fauteuil roulant : circulation plus confortable que dans une maison ancienne classique, ouvertures de portes élargies, grande chambre, salle de douche, toilettes et pièces de vie au même niveau. Composition de la maison : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée d’environ 17 m² • Grand séjour / salon d’environ 67 m² , ouvert sur une terrasse et le jardin. • Cuisine indépendante d’environ 17 m² avec arrière cuisine de 6m2 • Bureau d’environ 16 m² • Une suite parentale avec salle d’eau et wc indépendant de 26 m² • Véranda 7m2 • Buanderie • Chaufferie Cette organisation permet de vivre au quotidien sur le rez-de-chaussée, avec chambre, salle d’eau, toilettes, cuisine et pièces de vie au même niveau et un accès de plain pieds direct sur le jardin 1er étage : L'etage de compose d'un espace nuit rénové avec : • 3 Chambres respectivement de 25m2, 17m2 et 11m2 • Salle de bains d’environ avec douche et baignoire de 10 m² • Toilettes indépendantes Et un espace à terminer de rénover : • une potentielle chambre en suite de 37 m2 avec les arrivées d'eau et évacuations en attentes. Combles : • un espace chambre d'appoint ou stockage de 10 m2 Les Extérieurs : Le jardin d'environ 1 500 m², arboré avec notamment un magnifique tilleul, est entièrement clôturé et sans aucun vis à vis. Il a été aménagé pour pouvoir profiter pleinement de chaque espace, le sejour et la cuisine donne sur une terrase en pierre couverte par une imposante glycine, avec un espace barbecue aménager. l'espace piscine ( 10x5 avec volet roulant immergé), et au fond du jardin la dépendance, ou l'on retrouve le local technique de la piscine, un espace atelier et un espace de stockage pour le matériel de jardinage/ Située dans le triangle d'or touristique à proximité de nombreux sites touristiques comme la vallée de la Dordogne et ses châteaux, Sarlat la Caneda, Rocamadour et biens d'autres, à seulement 20 minutes de Gourdon et de sa gare, environ 1 heure de Bergerac et 1 h 30 de Toulouse pour les aéroports internationaux, cette maison ce prête volontiers à un projet de chambres d'hôtes, ou familiale de par ses volumes, sa disposition et sa situation au calme au cœur d'un joli village. Visite virtuelle et information complémentaires sur demande !

398000 € - Vente - Maison Cazals

• 7 pièces
• 4 chambres
• 148.71 m²

Maison en pierre de caractère, vie de plain-pied possible, grand jardin plat et dépendance – village avec commerces

À Cazals, village vivant du Lot réputé pour son marché du dimanche matin, cette maison en pierre de caractère offre une combinaison rare en cœur de bourg : environ 145 m² habitables, une vie de plain-pied possible, un grand jardin plat et arboré, plusieurs garages, un puits et une dépendance en pierre à fort potentiel. Idéalement située, avec une très belle exposition sud-ouest, elle permet de profiter des commerces et services à pied : boulangerie, supérette, pharmacie, maison médicale, école, restaurants. Le tout dans un environnement très calme, sans réel vis-à-vis. Le village propose également des équipements de loisirs avec tennis, pétanque, étang de baignade et guinguette. La maison est en excellent état d’entretien et peut être occupée immédiatement. Composition de la maison : Un hall d’entrée d’environ 5,5 m² dessert d’un côté l’espace habitation et de l’autre l’espace garage. Partie habitation : Rez-de-chaussée: - Pièce de vie d’environ 45 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin - Chambre 1 d’environ 10 m² - Chambre 2 d’environ 10,3 m² - Salle d’eau avec toilettes d’environ 4,7 m² Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, avec pièces de vie, chambres, salle d’eau et accès au jardin au même niveau. 1er étage : - Chambre climatisée d’environ 15,5 m² - Chambre climatisée d’environ 15,8 m² - bureau /chambre d’enfant d’environ 8,4 m² - bureau /chambre d’environ 7,4 m² - Salle de bains d’environ 4,4 m² - Palier d’environ 8 m² Garage attenant : Rdc : - garage d’environ 55 m², avec fosse mécanique - Salle d’eau avec toilettes sous-sol : - cave d’environ 45 m², où se trouve un puits. 1er Etage : - Piece avec un potentiel habitable d’environ 48 m² Cet ensemble conviendra particulièrement aux amateurs de véhicules, de bricolage, de mécanique ou aux personnes recherchant un important volume de stockage. Espaces annexes et dépendances : - Carport couvert d’environ 15 m², reliant la maison au Bûcher d’environ 15 m² ; - Dépendance indépendante en pierre d’environ 51,5 m² au sol, actuellement utilisée en garage. Le terrain d’environ 2 000 m² est l’un des grands atouts de la propriété. Plat, arboré, bien exposé et sans réel vis-à-vis, il comprend un puits, un potager et de beaux arbres matures. Situé en zone urbaine du PLUi, il permet d’envisager l’installation d’une piscine, la transformation des dépendances en gîte ou maison d’amis, ainsi que d’éventuelles constructions ou extensions selon projet. Confort et situation La maison dispose d’éléments de confort importants : Fibre internet ; Tout-à-l’égout ; Double vitrage ; Insert bois ; Climatisation réversible ; Maison en excellent état d’entretien. À environ 20 minutes de Gourdon et de sa gare, 1 heure de Bergerac et 1 h 30 de Toulouse pour les aéroports internationaux , cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à une résidence secondaire de qualité, une retraite active ou un projet d’accueil touristique. Cette propriété cumule de nombreux atouts qui en font un bien rare : caractère, confort, vie de village, grand jardin, dépendances et fort potentiel d’évolution. Visite virtuelle sur demande!

399000 € - Vente - Maison Cazals

• 4 pièces
• 3 chambres
• 154.00 m²

Superbe maison contemporaine de 155 m² sur un terrain de 6700 m²

Cette superbe maison construite en 2023 d’une surface habitable de 155 m², offre au rez-de-chaussée une entrée menant à un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, une salle d’eau avec toilettes, une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec toilettes offrent un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités. Cette maison est dotée d’un grand confort, de prestations modernes et est économe en énergie. À l’extérieur, le terrain de plus de 6700 m² et la piscine hors- sol créent un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité du secteur, tout en étant à seulement 5 minutes d’un village avec tous commerces en Bouriane.

349800 € - Vente - Maison Montclera

• 8 pièces
• 7 chambres
• 187.43 m²

Belle propriété comprenant 2 maisons et piscine, sur 2 ha de terrain, à proximité de Cazals.

La maison principale en pierre d’une surface habitable d’environ 134 m² offre en rez-de-chaussée un salon spacieux agrémenté d’une cheminée/insert, une grande cuisine équipée, une chambre, buanderie, salle d’eau et toilettes séparées. L’étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et toilettes. Une seconde maison indépendante de plain-pied, constitue un véritable atout. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une agréable terrasse couverte ainsi que deux chambres, salle d’eau et toilettes. Implantée sur un terrain arboré de 2 hectares, la propriété comprend une plantation de noyers et une piscine sécurisée de 10 x 5 m. Propriété idéale pour une résidence principale avec maison d’amis, projet de gîte ou location saisonnière générant un revenu complémentaire. Situation au calme et en campagne sans isolement avec très jolie vue, et à moins de 5 minutes de Cazals, village dynamique en Bouriane.

220000 € - Vente - Maison Frayssinet le Gelat

• 7 pièces
• 5 chambres
• 165.00 m²

Très jolie maison en pierre avec grange aménagée et beau jardin

D'une surface habitable totale d'environ 165m², cette belle maison en pierre avec sa grange aménagée se situe entre deux villages du Lot, au Nord de Prayssac. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine donnant sur la terrasse et à l'étage, d'un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau/WC. Un grenier aménageable de 45m² offre de belles possibilités. La grange aménagée se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie, une salle d'eau/WC, une cave, un séjour/cuisine, une chambre avec salle d'eau/WC, et donne sur une terrasse couverte de 10m x 5m. Vous trouverez à l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau/WC. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Vous trouverez également sur son terrain de 2,4 ha, une petite grange pour le rangement du bois.

168800 € - Vente - Maison Cazals

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.25 m²

Maison de construction traditionnelle avec garage, terrasse couverte et joli jardin arboré de plus de 3500 m²

Maison de construction traditionnelle avec garage, terrasse couverte et joli jardin arboré de plus de 3500 m², à deux pas de toutes les commodités d'un village de la Bouriane. Cette maison offre une vie entièrement de plain-pied avec séjour, cuisine équipée séparée, buanderie, trois chambres, salle de bains et toilettes. Chauffage électrique, cheminée avec insert. Environnement paisible, calme, et arboré tout en étant proche des commerces à pied.

199500 € - Vente - Maison Cazals

• 6 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

Maison de village pleine de charme avec dépendances, cour intérieure et terrasse à deux pas des commerces

Située au coeur d'un village animé de la Bouriane, cette jolie maison en pierre allie caractère, confort et potentiel. À seulement quelques minutes à pied des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec environ 105 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse, d'un salon, d'une salle de bains avec espace buanderie, ainsi que d'une vaste chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un grenier partiellement aménageable offre des possibilités d'extension. La propriété comprend également un garage, une cave, et deux granges, d'anciennes porcheries, ainsi qu'un puits, accessibles depuis une charmante cour intérieure fermée par un portail. Un bien idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. À découvrir sans tarder !

136900 € - Vente - Maison Cazals

• 7 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

Grande maison de village avec jardinet et garage, proche de toutes les commodités

Grande maison de village avec jardinet et garage, proche de toutes les commodités. Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur la salle à manger, la cuisine, un grand séjour /salon avec cheminée, arrière cuisine, débarras, toilettes, coin sanitaire, et garage attenant de 22 m². A l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, toilettes ainsi qu'un grand couloir/palier avec bibliothèque et nombreux rangements. Maison idéale pour une grande famille, rafraîchissement à prévoir, à proximité immédiate de tous les commerces, et jardinet pour profiter de l'extérieur.

98000 € - Vente - Maison Les Arques

• 2 pièces
• 78.00 m²

Maison ancienne en pierre avec jardinet.

Maison ancienne en pierre avec jardinet. Cette maison au caractère authentique, entièrement sur caves, offre au premier étage accessible par un bel escalier de pierre, une ancienne habitation, permettant toute possibilité de réhabilitation sur les deux niveaux. Superbes éléments d'époque, tels qu'un évier en pierre, un cantou, des génoises en pierre... Reliée à l'assainissement collectif et aux réseaux, elle est située au cur d'un très beau village de la Bouriane.

350000 € - Vente - Maison Cazals

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Maison, grange et piscine sur 1,2 ha en Bouriane

Bel ensemble en pierre, avec maison principale, grange, piscine et triple garage sur un terrain de 1,2 ha et à 5 minutes d'un village en Bouriane avec toutes commodités. La maison offre en rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire avec un accès direct à la terrasse couverte, une arrière-cuisine, un salon spacieux avec un poêle à bois, salle d'eau et toilettes. L'escalier mène au premier niveau avec trois chambres, salle d'eau et toilettes, et le dernier niveau abrite un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une grange en pierre avec une surface au sol de 83 m², permet la création si besoin d'un deuxième niveau. Triple garage indépendant. Piscine 12x6 m, le tout sur un joli terrain de 1,2 ha en partie boisé. Cet ensemble plein de charme aux proportions harmonieuses, offre un agréable cadre de vie.

89760 € - Vente - Maison Cazals

• 6 pièces
• 4 chambres
• 118.35 m²

Maison de village avec jardin en Bouriane

Aux abords d'un village pittoresque en Bouriane, charmante maison avec jardin et jolie vue. Cette ancienne maison de village offre une belle surface habitable de 118 m² et comprend une grande cuisine, un séjour, 4 chambres, un bureau, salle d'eau, toilettes et combles aménageables. Une cave, un ancien four à pain et un appentis la complètent. Joli jardin de 1280 m² avec vue sur la campagne environnante. Travaux de rénovation à prévoir pour cette maison pleine de potentiel.

199500 € - Vente - Maison Cazals

• 4 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Charmante maison de village en pierre avec joli jardin

Cette maison de village en pierre entièrement rénovée et d'une surface habitable de 115 m² offre au rez-de-chaussée un séjour/salon vaste et très lumineux ainsi qu'une cuisine équipée, buanderie et toilettes. Deux autres niveaux accueillent chacun une grande chambre avec salle de bains et salle d'eau attenantes. Tout à l'égout, citerne de récupération des eaux pluviales, parking privatif. Une terrasse permet de profiter des extérieurs donnant sur un joli jardin arboré avec également quelques arbres fruitiers et d'une surface de 1100 m² offrant un véritable havre de paix à cette maison nichée au cur d'un joli village de la Bouriane.

117700 € - Vente - Maison Cazals

• 8 pièces

Maison de village de rapport

Au cœur d’un village dynamique de la Bouriane, découvrez cette maison de village en pierre de rapport offrant un beau potentiel d’investissement Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial bénéficiant d’un bail en cours, garantissant un revenu locatif immédiat. Belle terrasse ombragée à l’arrière, et accès au sous-sol. Le premier étage accueille un logement de 70 m² composé de quatre pièces à réaménager selon son goût. Excellent potentiel pour un revenu locatif à développer

369250 € - Vente - Maison Cazals

• 8 pièces
• 3 chambres
• 209.00 m²

Très belle maison de village en pierre sur 332m2 de terrain

Situé dans le Lot, dans un charmant village avec toutes commodités et marché hebdomadaire, très belle et spacieuse maison de village en pierre rénovée (ancienne forge) d'environ 209m2 avec 2 jardins, parking sur rue et terrain d'environ 332m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un dégagement avec escalier et WC séparé, d'une porte ouvrant sur le jardin, d'une buanderie avec évier, d'un débarras, d'un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, d'une grande cuisine avec accès sur le jardin. Au 1er étage, vous trouverez une salle de séjour/mezzanine avec escalier menant au bureau/mezzanine, un palier, une chambre, une salle d'eau/WC ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et coin dressing. Au 2ème étage, un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires dont une avec placards de rangement.Si nécessaire, la buanderie peut être aménagée en chambre. Une maison très confortable notamment grace à ses radiateurs électriques , son poêle à bois et son double vitrage. Le terrain d'environ 332m2 comprenant un jardin devant la maison et une cour avec jardin à l'arrière de la maison.

129000 € - Vente - Maison Marminiac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Charmante maison en pierre à Marminiac, 80 m²

Située au cœur d’un village pittoresque de la Bouriane, cette charmante maison en pierre d’environ 80 m² conjugue authenticité et confort moderne. Elle se compose de 3 pièces principales, dont un vaste séjour lumineux, avec cuisine équipée et agréable petit balcon. Le côté nuit comprend deux chambres chacune disposant de sa propre salle d’eau, et toilettes indépendantes. Une mezzanine offre une surface d’appoint, idéale pour un bureau ou couchage, et le grenier donne un espace de stockage appréciable. Cette maison pleine de caractère est idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, offrant tout le confort moderne dans un cadre typique du Lot, à proximité des commodités et de la nature environnante.