Maison Glageon (59132)

Maison à vendre 14 pièces GLAGEON (59)

ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – CACHET ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! ​ ​Idéal pour un investisseur, un artisan, un collectionneur ou un projet familial/professionnel, cet ensemble immobilier en briques plein de charme offre un volume rare et un revenu locatif existant ! Charmante ancienne maison bourgeoise que je vais vous raconter ici même : ​ 1. MAISON DE DROITE (Actuellement louée 540 € / mois). ​Un investissement rentable dès le premier jour ! Elle comprend: ​Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, salon chaleureux (pouvant être aménagé en chambre de plain-pied), salle de bains avec WC. Côté étage: Au 1er étage: Deux chambres. Au 2ème étage: Un grenier. ​Sous-sol : Une cave. Un extérieur pour profiter des beaux jours! ​ 2. PARTIE GAUCHE (Habitation principale & Appartement)! ​Au rez-de-chaussée (Maison principale) : Une cuisine, un séjour, une chambre, un salon ou une seconde chambre (selon vos besoins), une salle d'eau, un cellier, WC séparés. ​Une cave. Un extérieur ici aussi pour profiter des beaux jours dans son jardin.. ​A L'ÉTAGE : Un étage indépendant modulable selon vos envies et besoins! Actuellement aménagé en appartement libre comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre une grande liberté: Louez le séparément pour amortir votre crédit, ou transformez le en simple étage de la maison principale ( chambres ++ dressing, etc...) pour profiter d'une grande demeure familiale! ​ 3. DÉPENDANCES & ANNEXES (Un fort potentiel !): ​3 garages pour le stationnement ou le rangement. ​ Grand bâtiment / Entrepôt de plus de 180 m² : Une opportunité rare pour les artisans, le stockage de matériel, un atelier d'artiste ou les passionnés d'automobile ! ​Extérieurs : Un terrain agréable de 835 m² au total avec espace jardin. ​ LES PLUS DE CE BIEN : ​ Très beau potentiel de rendement locatif Bâtiment annexe exceptionnel d'~ 180 m² Grande surface habitable globale d'environ 250 m² Charme de l'ancien et de la brique. Un projet unique aux possibilités infinies: investisseurs, artisans ou familles, ce bien est fait pour vous! Fort potentiel de rentabilité et volumes rare sur le marché. 250m² habitables, + de 180m² de bâtiment, un revenu locatif existant.. tout ça pour 240 000 € FAI ! Un tel potentiel à ce prix est une affaire rare! Une opportunité pareille , ça ne se regarde pas passer, ça se visite! Un simple coup de fil et j'organise votre venue! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 616042 )

En Exclusivité

• Maison de 250.00 m²
• Terrain de 835.00 m²
• 14 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 3 garages