Maison Goos (40180)

GOOS (40) GOOS, MAISON RÉCENTE 2023 DE 150 M² AVEC 1,3 HECTARE ET DEPENDANCE DE 165 M², À 15 KM DE DAX

Construite en 2023 par un artisan charpentier, cette maison associe le charme d'une construction soignée, une performance énergétique remarquable et de très beaux volumes, sur 13 000 m² de terrain avec une dépendance de 165 m². À seulement 15 km de Dax, sur la commune de Goos, cette maison récente développe environ 150 m² habitables et offre une configuration permettant de vivre confortablement de plain-pied. Dès l'entrée dans la pièce de vie, les volumes attirent le regard. Sur environ 64 m², séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée composent un vaste espace convivial, prolongé vers l'extérieur par une belle terrasse couverte. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m² apporte un véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : bureau, salon, espace détente ou salle de jeux. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage. Un très grand balcon vient prolonger ce niveau et offre, là encore, de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Construite en 2023 dans les règles de l'art par un artisan charpentier, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un classement DPE A et GES A. Le chauffage associe poêle à bois, climatisation réversible et radiateurs à inertie dans les chambres, permettant de maîtriser particulièrement bien les consommations énergétiques. À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension. Implantée sur 13 000 m² de terrain, elle dispose d'une dépendance fermée d'environ 165 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules. La terrasse couverte du rez-de-chaussée et le vaste balcon de l'étage offrent enfin de beaux espaces pour imaginer différents aménagements et profiter pleinement de l'environnement. Aucun travaux à prévoir : une construction récente, des volumes généreux, d'excellentes performances énergétiques et une dépendance particulièrement intéressante, à seulement 15 km de Dax. Pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété et organiser une visite, contactez-moi de préférence par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.964304

En Exclusivité

• Maison de 151.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 13 019.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 4 parkings
• Cheminée