Maison Gouarec (22570)

Superbe longère à finir de rénover

Superbe longère à finir de rénover Rare sur le secteur – Longère en pierre à finir, sur près de 2 hectares avec bois et dépendances – au calme à Gouarec Charmante longère à finir de rénover et ses annexes – Gouarec – parfaite pour les amateurs de calme et de nature ! À seulement 10 minutes des commodités de Rostrenen et avec un accès rapide à la RN164, découvrez cette longère en pierre située dans un environnement paisible, sur la touristique commune de Gouarec. Sur près de 2 hectares de parcelle, avec un bois, cette belle Longère saura vous séduire par ses atouts et ses possibilités d'aménagement futurs, notamment grâce à ses anciennes écuries d'environ 180m² d'emprise au sol. L'aménagement de la maison à finir de rénover, se décompose comme suit : Au rez de chaussée : Grande pièce de vie lumineuse (env 60m²) avec poele à bois, idéale pour les soirées cocooning avec une cuisine aménagée. Un WC À l’étage : Une grande pièce pouvant facilement être aménagée en deux chambres, Salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviettes et WC Extérieurs : Sur 18 360 m² de terrain, dont un bois privatif Puits en pierre sur la parcelle Cadre naturel, calme, sans vis-à-vis Travaux à prévoir (devis disponibles) : Il reste environ 20 000 euros de travaux à finaliser : - Finition du plafond au rez-de-chaussée - Placo des rampants de l’étage avec cloisonnage - électricité étage à terminer. - Drainage d'un mur pignon Prestations : - Les murs et rampants réisolés avec de la ouate de cellulose, - Les menuiseries bois et PVC double vitrage. - Poêle à bois - Radiateurs électriques (à l’étage) - Plomberie refaite - VMC hygro B - Chauffe-eau électrique 200 L - Assainissement CONFORME (tout à l'égout) Un vrai coup de cœur pour amateur de pierre, de calme, et de projets à finir soi-même ou avec artisan. La structure est saine, les volumes sont déjà là : il ne manque que votre touche finale ! À moins de 30 minutes de Loudéac, à 10 min de Rostrenen, accès rapide à Carhaix, Pontivy, RN164 À 5 minutes : se trouve l'Abbaye de Bon Repos, le canal de Nantes à Brest avec ses écluses, et à 10 minutes : le plus grand lac artificiel de Bretagne !

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 87.00 m²
• Terrain de 18360.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Non connu
• Orienté est

Diagnostics énergétiques