Maison Goudelin (22290)

Robuste maison néo-bretonne de 242 m2 dont 110 habitables.

Au calme dans un hameau, ce bien est situé à 2 kilomètres du centre bourg de Goudelin et 1,5 kilomètre de l'axe routier Guingamp Lanvollon. Il est composé d'une maison sur trois niveaux de 216 m2 dont 110 m2 habitables et d'une dépendance en dur de 26 m2. La grande surface de stockage et le confortable terrain de 1930 m2 sont les réels atouts de cet ensemble immobilier. Au niveau 0, un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Au niveau 1, un séjour salon de 25 m2 agrandi de 16 m2 de véranda ; deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un Wc viennent compléter ce niveau. Au niveau 2, deux chambres, une salle d'eau avec Wc et un espace ouvert. La maison néo-bretonne construite en 1975 nécessite des travaux d'amélioration de la performance énergétique, notamment l'isolation et le remplacement de la chaudière fioul. L'assainissement autonome non conforme devra être remplacé par une installation neuve. L'évaluation des risques auxquels ce bien pourrait être exposé est disponibles sur www.georisques.gouv.fr ou sur simple demande. Informations et visites auprès de Noël Lefebvre, négociateur immobilier Prismo.

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 1930.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 2 garages

Diagnostics énergétiques