Maison Gourin (56110)

Ravissante maison récente plain pied

Très belle propriété récente, à Gourin, en partie en pierres, proche Centre Leclerc, pharmacie et piscine municipale. La maison de plain-pied offre 3 belles chambres au rez-de-chaussée et une chambre/bureau à l'étage. Spacieux salon-séjour de 37m², exposé plein sud avec le charme de la pierre. Grande cuisine avec arrière cuisine ouverte sur l'Ouest. 2 WC, une salle de bain avec double vasque, baignoire. Finitions de grande qualité. Bonne isolation. Grand garage et nombreuses places de stationnement. Jardin paysagé avec différents espaces bien répartis. Les surfaces approximatives des pièces principales sont : séjour 37 m² cuisine salle à manger 24 m² (Cuisine à aménager) arrière cuisine 10 m² chambres au rez de chaussée 14m², 13 m2 et 12 m2 (une chambre dé-tapissée reste à peindre) salle d'eau/ salle de bain double vasque 8 2 toilettes indépendantes Chambre/bureau à l'étage 12 m² (24 m² au sol) garage 27m² terrasse bois 20m² Abri de jardin 10m² Prestations : Assainissement tout-à-l'égout conforme Poêle à granulés dans la cheminée. Menuiserie double vitrage aluminium. Portail motorisé. Réserve d'eau de pluie enterrée de 3000L. Localisation idéale pour rayonner sur toute la Bretagne. Proche de Carhaix, Quimper à 40 minutes, presqu'île de Crozon et Lorient 50 minutes, Morlaix ,Saint Brieuc et Brest un peu plus d'une heure. Région sports/nature/activités de plein air. Vidéo disponible. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 1 632.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques