Maison Gournay en Bray (76220)

Maison 105 m² avec 4 chambres, bureau et terrain de 2 550 m² — Neuf-Marché

DESCRIPTION À Neuf-Marché (Seine-Maritime, 76), cette maison lumineuse de 105 m² développe quatre chambres et un bureau répartis sur deux niveaux, un grand séjour et un salon, sur un terrain de 2 550 m². Double vitrage sur l'ensemble du bien, sous-sol partiel, terrasse et nombreux volumes de rangement composent un ensemble familial spacieux, avec une marge de personnalisation sur certaines pièces. REZ-DE-CHAUSSÉE La maison dispose de deux entrées, un confort pratique au quotidien pour séparer les usages ou faciliter les accès depuis l'extérieur. Le grand séjour constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur la cuisine. Il est complété par un salon, lui aussi de belle taille : deux espaces de vie distincts qui permettent de séparer la détente de la réception ou des repas. Ce niveau accueille également une chambre dotée de placards intégrés, permettant une organisation de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À L'ÉTAGE Un couloir dessert trois chambres, un bureau, un WC séparé et une douche. La plus grande chambre offre un vrai volume. Une autre chambre, agrandie et équipée d'un point d'eau, donne sur une pièce de bonne surface dotée de rangements, un espace modulable utilisable en dressing, en salle de jeux ou en rangement complémentaire. Le bureau permet de dédier un espace au télétravail, ou de servir de pièce d'appoint selon les besoins. La maison compte ainsi quatre chambres et un bureau, avec des sanitaires à chaque niveau, une configuration adaptée aux familles. SOUS-SOL Le sous-sol partiel apporte un volume complémentaire à la surface habitable, utilisable en rangement, atelier ou buanderie selon les besoins du foyer. EXTÉRIEUR Le terrain de 2 550 m² offre un espace extérieur particulièrement généreux, propice à l'aménagement paysager, à un potager, aux activités de plein air ou à un projet complémentaire. Une petite terrasse prolonge la maison et permet de profiter des beaux jours. CONFORT ET LUMINOSITÉ La maison bénéficie d'une bonne luminosité naturelle sur l'ensemble des pièces. Elle est équipée du double vitrage partout, un confort thermique et acoustique déjà en place qui évite ce poste de dépense après l'achat. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Neuf-Marché est une commune de Seine-Maritime située aux portes du pays de Bray, dans un cadre rural et verdoyant. Elle se trouve à proximité de Gournay-en-Bray et de Gisors, qui regroupent commerces, établissements scolaires et services du quotidien, avec un accès à la gare de Gisors vers l'Île-de-France. POINTS À NOTER Des travaux sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain, laissant à l'acquéreur la possibilité de les aménager selon ses goûts. Ce bien s'adresse aux familles recherchant du volume, quatre chambres et un bureau, deux espaces de vie et un très grand terrain dans un environnement calme. Une maison familiale lumineuse de 105 m², avec quatre chambres, bureau et terrain de 2 550 m², à Neuf-Marché. Cette annonce référence 348516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1964
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking