Maison Gournay sur Marne (93460)

Maison à rénover /agrandir de 175m2 utiles -7 pièces- Gourna

Cette maison est idéale pour personnes passionnées de travaux de réhabilitions et transformation complète ou pour constructeur Situé dans un quartier calme, à 4 minutes à pied du centre ville et des commerces à 2 pas des écoles et à même distance, 12 minutes en bus de la Gare actuelle RER A et Future Grand-Paris Express Noisy-Champs et de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E). Venez découvrir cette belle maison individuelle lumineuse des années 1950 de 130 m2 habitables pour 175 m2 au sol sur rez-de-jardin, rez de chaussée et combles aménageables (de 60m2 supplémentaires) .Des travaux importants de remise au goût du jour et de rénovation énergétique complète à prévoir. Elle est composée de: au rez de chaussée: Entrée, Double-Séjour traversant donnant sur balcon, Cuisine séparée, salle de bains, 3 belles chambres et WC séparés, au rez de jardin: Entrée, Séjour et salle à manger donnant sur jardin, Cuisine séparée, salle de bains, 1 chambre, WC séparés et grand Garage, atelier en fond de parcelle! Exposition Nord-Est Sud-Ouest. Simple vitrage. Jardin au calme sans vis à vis. Beaucoup de cachet, beaucoup de potentiel en réaménagement des volumes, rénovation ou transformation. DPE : G (442) GES : F (93) Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2023 Estimation des Coûts Annuels d'énergie du Logement pour un usage standard entre 3510 EUR et 4810EUR par an. Moyenne à 347EUR par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Terrain de 650.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté est nord
• 1 garage

Diagnostics énergétiques