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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Gradignan (33170)"

525 000 € - Vente - Maison Gradignan

6 pièces
5 chambres
152.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison sur parc paysagé avec piscine, garage et dépendance à Gradignan Bien situé à Gradignan, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie paisible sur un vaste parc paysagé de plus de 5 500 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un double garage et d'une dépendance à aménager. Avec plus de 150 m² habitables répartis en 6 pièces, ce bien propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 5 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et sa cave. La configuration de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à de nombreux profils. Le bien nécessite des travaux de rénovation mais la maison bénéficie d'une pompe à chaleur aérothermie récente et d'un DPE classé C, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts. Les extérieurs constituent un atout de cette propriété : la grande piscine sans vis à vis et les 2 terrasses complètent agréablement le parc paysager, créant un ensemble extérieur de caractère. Le double garage et sa dépendance sont un espace conséquent supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011667)

699 000 € - Vente - Maison Gradignan

6 pièces
5 chambres
210.00 m²

Maison 210m2 - 8 pièces - Vue imprenable

GRADIGNAN – Propriété familiale avec vue imprenable, double garage et studios indépendants Située dans un environnement privilégié de Gradignan, cette maison de 210 m² construite en 1997 séduit par ses volumes généreux, son magnifique terrain arboré de 950 m² et sa vue dégagée sur le château. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dressing, une buanderie et un WC indépendant. Le cœur de la maison est constitué d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, développant environ 65 m² et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie offre des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec dressing ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche. À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres, dont une avec terrasse privative de 6 m², une salle d'eau et un WC séparé. La configuration permet également de créer facilement une chambre supplémentaire selon les besoins. Les planchers chauffants, sur les 2 niveaux, apportent un agréable confort, et libèrent l'espace aménageable. Véritable atout de cette propriété : deux studios indépendants viennent compléter la maison principale. Actuellement exploités en location étudiante, ils génèrent un revenu locatif complémentaire d'environ 7 000 € par an, offrant une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant alléger le coût de son acquisition ou développer une activité locative. Ces espaces indépendants offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : exercice d'une profession libérale, télétravail dans un espace dédié, hébergement d'un parent âgé ou d'un jeune adulte souhaitant conserver son indépendance tout en restant à proximité de la famille. Les deux studios peuvent alors être réunis afin de créer un seul vaste espace. Enfin, l'un des studios peut être réintégré directement à la maison principale pour offrir une chambre supplémentaire et adapter le bien aux besoins d'une famille plus nombreuse, ou faciliter l'assistance d'un Aidant. À l'extérieur, le jardin paysagé parfaitement entretenu invite à la détente avec ses grands chênes, son jacuzzi, son forage, son arrosage automatique et son abri de jardin de 10 m². Un double garage de 65 m² avec mezzanine ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Bus à proximité immédiate (vers zone universitaire), commerces, écoles, collège, lycée et parc de Mandavit facilement accessibles. Taxe foncière : 3 146 € DPE : C - GES : C Une propriété rare, évolutive et parfaitement adaptée à de nombreux projets de vie ou patrimoniaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Maison 210m2 - 8 pièces - Vue imprenable 2

Maison 210m2 - 8 pièces - Vue imprenable 3

294 900 € - Vente - Maison Gradignan

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Un duo parfait à 2 pas de Bordeaux

Cette maison de 2013 joue un duo intimiste et parfaitement accordé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 30 m² offre une partition fluide entre salon, salle à manger et cuisine équipée. Une grande baie vitrée ouvre sur la terrasse en bois et un jardin clos de 200 m² — un petit décor champêtre qui ne demande qu'un léger réaccordage pour sublimer vos crescendos estivaux. À l'étage, le tempo s'adoucit avec deux chambres sur parquet flottant, toutes deux équipées de placards et d'une climatisation réversible Toshiba pour garder une note toujours juste en été. Deux places de stationnement sécurisées viennent parfaire ce morceau : un solo de tranquillité bienvenu pour éviter la cacophonie du stationnement. Pensée pour un premier achat harmonieux ou un investissement serein, cette maison sur Gradignan résonne comme une opportunité clé en main où chaque mètre carré trouve sa juste tonalité. Les + du bien : - Construction récente (2013) de 65 m² - Jardin entièrement clôturé de 200 m² - Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée - Deux chambres à l'étage avec placards intégrés - Climatisation réversible (split Toshiba) - Deux places de parking sécurisées - Secteur recherché à Gradignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994582)

397 000 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

MAISON AU CALME ET SANS TRAVAUX

A VENDRE MAISON AU CALME ET PARFAITEMENT ENTRETENUE D'ENVIRON 110M² DE TYPE T5 AVEC GARAGE SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 250 M² SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cette maison PARFAITEMENT ENTRETENUE vous accueillera dans une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 50 m² avec sa CUISINE ÉQUIPÉE, son CELLIER/GARAGE attenant, une chambre de plus de 12 m² et un WC complète ce rez de chaussée. A l'étage vous découvrirez, un pallier desservant trois CHAMBRES et une SALLE DE BAIN avec WC. A NOTER : MAISON AU CALME OFFRANT LES ÉCOLES A PROXIMITÉ, AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, MAISON A VOIR SANS HÉSITATION. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 173 461 RCP ACI09521. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

365 000 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Dans un environnement familial et calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, chaleureuse et particulièrement agréable par son grand jardin paysager sans vis-à-vis, une configuration rare à Malartic. La maison offre une belle entrée lumineuse, un séjour cathédrale avec cheminée en pierre avec un poêle de 2024 et grande baie vitrée avec volet roulant électrique ouverte sur le jardin et la terrasse, une grande cuisine ainsi qu'une véranda idéale en bureau d'été. Une chambre ou un espace professionnel de 18 m² est possible du fait d'une entrée indépendante. À l'étage, une mezzanine et 3 chambres dont un espace parental. Une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Poêle à bois de 2024, chauffe-eau électrique de 2024, menuiseries des chambres enfant et salle de bains de 2026, toiture entretenue et nettoyée régulièrement, etc. Côté pratique : vous pouvez garer 4 voitures sur la parcelle (1 garage, 2 stationnements dans l'allée et accès supplémentaire par l'arrière de la parcelle avec 1 carport). Une maison très bien entretenue, immédiatement habitable, avec DPE D, idéale pour une famille souhaitant profiter de la nature tout en restant à Gradignan. Un coup de coeur vous attend à cette adresse, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873982)

250 000 € - Vente - Maison Gradignan

6 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Retour à la vente - GRADIGNAN - SECTEUR CATOY - Venez découvrir cette maison de plain-pied, au calme, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. La maison de 90 m² complétés par une véranda d'environ 24 m², ainsi qu'un chai attenant de 10 m², idéal pour du stockage ou un futur espace supplémentaire. Vous profitez d'un jardin d'accueil permettant de stationner un véhicule, et d'un extérieur à l'arrière d'environ 60 m², sans vis-à-vis. Le bien présente de belles bases : toiture en bon état, volets électriques, et un DPE en D, ce qui en fait une maison saine, qui ne nécessite pas de tout reprendre. Un emplacement recherché, du calme, du plain-pied et une vraie possibilité de réaménagement... Un nouveau bien rare sur le secteur. LES + DU BIEN : - Plain-pied - Beau Potentiel - Véranda 24 m² + Chai 10 m² - Extérieurs avant + arrière - Volets électriques - Bon DPE (D) - Toiture OK - Maison au calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 239 000 ¤. (gedeon_6727_33850512)

419 900 € - Vente - Maison Gradignan

6 pièces
4 chambres
190.00 m²

T5 de plain pied, non mitoyen, clim réversible.

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m², d'une terrasse avec barbecue. Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841390)

500 000 € - Vente - Maison Gradignan

7 pièces
5 chambres
160.00 m²

DU CALME ET DE BEAUX VOLUMES POUR VOTRE FAMILLE

A VENDRE MAISON FAMILIALE DE TYPE T6 D'ENVIRON 160 M² SUR UNE PARCELLE AU CALME DE 1 059 M² ET SON GARAGE D'ENVIRON 30 M². Cette maison vous accueillera dans une PIÈCE DE VIE d'environ 46 m² et une CUISINE dinatoire d'environ 13 m² et son cellier attenant avec accès au garage. Ce rez de chaussée se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez un pallier desservant 3 autres chambres allant de 11 m² à plus de 15 m² avec de belles hauteurs sous plafond. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage. A NOTER : MAISON AU CALME AVEC DE BEAUX VOLUMES ET PARFAITEMENT ENTRETENUE. MAISON A VOIR SANS HÉSITER... Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 173 461 RCP ACI09521. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

650 000 € - Vente - Maison Gradignan

7 pièces
5 chambres
195.46 m²

Maison T7, plain-pied 195m2, Gradignan, double garage

Rare à Gradignan, très proche du moulin d'Ornon et de l'Eau Bourde, venez savourez la douceur de vivre de cette demeure de 195m2 en plain-pied. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces généreux de cette maison familiale. Son double séjour de plus de 65m2 avec cheminée, en triple exposition, ouvre sur la terrasse couverte et la véranda. Sa grande cuisine dinatoire entièrement équipée donne sur le cellier pour encore plus de praticité. 4 chambres dont une avec climatisation réversible, et une suite parentale également climatisée avec sa propre salle de bains + douche. Une seconde salle d'eau, un dressing et 2 wc indépendants complètent l'agencement intérieur. Un double garage de près de 42m2, un appenti et un jardin d'hiver vous offriront de multiples possibilités de stockage. Le magnifique jardin paysagé est équipé d'un arrosage automatique branché sur un puits. Vous serez séduits par + les très beaux espaces de la maison individuelle en plain-pied + les 5 chambres avec placards dont 2 climatisées + le très bon état de la maison avec sa chaudière très récente et son très bon DPE + le double garage avec porte et portail motorisés + les nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs + le jardin paysagé piscinable, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

320 000 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Gradignan – Maison de plain-pied au calme

Au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne construite en 1976, implantée sur une parcelle de 512 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante d'environ 11 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie et donnant accès à une véranda, ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. Une maison offrant un beau potentiel, à aménager et moderniser selon vos envies, dans un environnement calme de Gradignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 301 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 19 000 ¤ soit 6,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.31 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 301 000 ¤. (gedeon_26118_33776342)

410 000 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
4 chambres
103.10 m²

Maison Centre ville Gradignan 5 pièces 103 m2 4 chambres ave

Maison individuelle située dans une rue très calme et pavillonaire, vous profiterez des commerces du centre ville à pied, ainsi que des écoles et des transports très proches. Elle saura offrir un cadre de vie agréable à une nouvelle famille. Elle se compose d'un rez-de-jardin de 80 m2 avec grand garage, atelier, buanderie, cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec wc ; à l'étage, un séjour exposé sud-ouest vous permettra de profiter d'un déjeuner sur le balcon. La cuisine indépendante s'ouvre sur le balcon également. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un wc. L'emplacement est idéal, au coeur du centre ville de Gradignan, pour cette maison à rénover élevée sur rez-de-jardin, et offrant des possiblilités d'agrandissement de la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

649 000 € - Vente - Maison Gradignan

4 pièces
3 chambres
122.15 m²

Maison contemporaine Gradignan plain pied 4 pièces 122 m2 av

EXCLUSIVITE DANILO IMMOBILIER - Contemporaine & lumineuse Votre havre de paix à Gradignan Et si votre prochaine histoire commençait ici... Dans une maison de plain-pied de 122 m2, pensée pour offrir confort, élégance et douceur de vivre au quotidien, grâce à son système de chauffage gainé avec climatisation. Dès l'entrée, le vaste salon de 52 m2 avec sa cuisine ouverte de très belle qualité, vous enveloppe de lumière. Les volumes, la circulation fluide, les ouvertures sur le jardin... tout invite à ralentir, à respirer, à profiter. Côté nuit, le charme opère aussi : Une suite parentale avec son superbe dressing aménagé haut de gamme et sa salle d'eau, véritable cocon intime Deux autres chambres lumineuses avec rangements Une salle de bain familiale, idéale pour les matins bien organisés Deux WC indépendants avec lave-mains À l'extérieur, le bonheur continue : Une piscine chauffée entourée de 90 m2 de terrasse, un terrain de 800 m2 sans vis-à-vis, un espace où l'on se sent vraiment chez soi. Le garage et le local technique piscine complètent cet ensemble parfaitement pensé. Gradignan un cadre recherché, entre nature et vie de quartier. Ici, on vit au calme, tout en restant proche des écoles, des commerces et des espaces verts. Notre coup de coeur : Une maison contemporaine, chaleureuse et rare sur le secteur. Un lieu où l'on s'imagine immédiatement vivre, recevoir, créer des souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

724 500 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
5 chambres
174.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Monique Faury vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gradignan, découvrez cette propriété familiale de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 900 m², à l'abri des regards. La maison principale, de plain-pied et d'environ 140 m², offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon séjour, cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, de terrasses aménagées et d'une terrasse couverte sous pergola. un abri de jardin complète l'ensemble. Véritable atout : un logement indépendant de 48 m² comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Une propriété rare à Gradignan, idéale pour une famille recherchant espace, intimité, piscine et indépendance, à proximité de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746866)

355 000 € - Vente - Maison Gradignan

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Quartier de Chartrèze qui rejoint le château de Cayac offrant de belles promenades et un accès au parc à pied. Le cadre de vie offre un environnement calme et verdoyant avec un accès au bus et aux écoles rapide. Dans une impasse au calme, cette maison de 90 m² avec sa parcelle de 385 m² se compose d'un séjour harmonieux avec une cheminée, d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin et sa terrasse. La cuisine équipée et fonctionnelle bénéficie de puits de lumière naturelle en plus de sa fenêtre. Egalement, elle comprend une chambre, une salle de bains, un toilette et une seconde chambre ou un bureau. A l'étage, une salle d'eau avec toilette et une grande chambre de 15 m². Une dépendance sur dalle béton de 14 m². Stationnement possible de plusieurs véhicules sur la parcelle. Désembouage du système de chauffage réalisé en 2025. Nettoyage de la terrasse en bois et de l'allée de la maison. Entretien chaudière réalisé tous les ans. Chauffage au gaz et à l'électricité. Entretien du bardage bois, dessous de toit et toiture. Fibre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_6727_33747023)

425 000 € - Vente - Maison Gradignan

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison 4 pièces de plain pied - Gradignan

Découvrez une généreuse maison de 95 m2 habitables entièrement de plain-pied avec garage et véranda en sus, située à proximité de toutes les commodités, et à pied du parc Moulineau. Visite 360o disponible sur demande. Le bien vous offre une vaste entrée dotée de nombreux rangement desservant une cuisine équipée ainsi qu'un lumineux salon. Cet espace de vie donne sur une véranda / salle à manger de 25 m2. La partie nuit développe 3 grandes chambres, 2 salles d'eau et un wc indépendants. Un garage 30 m2 avec espace buanderie complète le tout. Vous bénéficierez également d'un jardin de 390 m2 agrémenté d'une terrasse ainsi que d'une piscine. Stationnement sécurisé possible sur la parcelle. Très bon état général et équipements récents (climatisation, chaudière récente).

399 000 € - Vente - Maison Gradignan

10 pièces
3 chambres
169.00 m²

169 M2 de plain-pied sur 840 m² de terrain.

Venez découvrir cette longère, composée de 2 habitations indépendantes, offrant un parfait compromis entre confort moderne, charme de l'ancien et rentabilité financière. 1. maison de 79 m² — Libre de toute occupation Rénovée avec goût comprenant 1 Grand salon / salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, 1 cuisine équipée et aménagée, 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé, 1 jardin privatif d'environ 300 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. 2. Seconde habitation de 90 m² — Actuellement louée (Revenu locatif sécurisé) Elle comprend 1 salon chaleureux et une salle à manger distincte, 1 cuisine équipée, 1 grande chambre, 1 jardin privatif d'environ 300 m². Les + du bien : Investissement clé en main : Habitez la première maison tout en amortissant votre crédit grâce au loyer de la seconde (ou investissez pour louer l'ensemble). Indépendance totale : Deux logements distincts avec chacun leur jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 19 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 ¤. (gedeon_26118_33719033)

324 900 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison 5 pièces de 110 m2

Située dans un environnement recherché de Gradignan, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cette maison familiale des années 70 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 400 m2 bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest. Développant environ 110 m2 de surface utile, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour traversant d'environ 33 m2, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une grande cuisine indépendante d'environ 15 m2 ouvrant sur une terrasse couverte à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un espace supplémentaire d'environ 14 m2 pouvant être transformé selon vos besoins en suite parentale, chambre, bureau ou espace de loisirs. Cet espace donne accès à une cave ainsi qu'à un vaste garage d'environ 23 m2 avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin de 400 m2 constitue un véritable atout : suffisamment spacieux pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Les plus : o Chaudière gaz récente assurant chauffage et production d'eau chaude o Raccordement au tout-à-l'égout o Menuiseries bois double vitrage et survitrage o Volets battants et volets roulants électriques o Garage avec mezzanine et cave o DPE : D o Fort potentiel d'évolution et de valorisation Un emplacement privilégié : o Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles rapidement o Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité o Facultés et campus universitaires facilement accessibles o Arrêts de bus à quelques minutes à pied o Accès rapide au tramway, à Bordeaux centre et à la rocade Prix de vente : 324 900 EUR Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Référence : 100438 Contact : Pierre FONTES 06 29 49 25 90 [email protected] No ADC : 8401 2024 000 000 382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 500 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
4 chambres
114.12 m²

Maison Gradignan 4 chambres 114 m2

Maison très bien entretenue située dans un quartier très calme et résidentiel. La situation de cette maison familiale est idéale, le bus 80 est à proximité immédiate, les écoles maternelles et primaires, les commerces du centre ville se situent à 12 mn à pied. À deux pas d'un parc arboré, ce bien offre un cadre de vie rare où calme, nature et confort se rencontrent au quotidien. L'espace intérieur est formé d'une grande cuisine indépendante moderne et récente, une arrière-cuisine, un salon-séjour de 30 m2 en double exposition, 1 chambre en rdc avec un point d'eau et un wc. L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau moderne et récente, un wc indépendant, un dressing, ainsi qu'un point d'eau dans une des chambres pouvant être aménagé avec une douche en complément. Vous profiterez d'un espace jardin devant, d'une terrasse couverte sur l'arrière et d'un jardin au calme. Un grand garage de 22 m2, ravira les bricoleurs ou mettra à l'abri moto, vélos ou voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

529 000 € - Vente - Maison Gradignan

6 pièces
4 chambres
177.00 m²

Maison Gradignan T7 - 177 m2, centre-ville, calme, jardin ar

Rare à Gradignan, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de la nature sur une parcelle arborée piscinable, découvrez cette maison familiale chaleureuse et encore évolutive. Au rez-de-chaussée, double séjour avec poêle à bois donnant sur une véranda chauffée et un espace mezzanine, cuisine indépendante meublée et équipée, 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau rénovée et dressing, 1 grand bureau transformable en 2ème chambre et wc indépendant. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec espace bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 grand espace rangement évolutif. Un grand garage avec cave à vin enterrée, espace buanderie, pièce pouvant servir d'atelier et rochelle avec escalier escamotable complètent ce bien à saisir dans le centre de Gradignan. Les points forts - emplacement idéal et rare - nombreux travaux de modernisation et de confort déjà réalisés - bonne performance énergétique, chaudière très récente et pôele à bois à inertie très performant - grand garage + vraie cave à vin + nombreux rangements - 4 chambres spacieuses - maison encore évolutive dans sa configuration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

799 000 € - Vente - Maison Gradignan

6 pièces
4 chambres
161.00 m²

Maison Gradignan centre ville 6 pièces 161 m2 avec terrain d

Au centre ville de Gradignan, calme assuré pour cette charmante et agréable maison en pierres, composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon-salle à manger avec poêle à bois, une chambre en rez-de-chaussée, une belle salle d'eau avec de nombreux rangements, un wc, un bureau ; à l'étage, vaste dégagement, une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau-wc de 25 m2 baignée de lumière et sa terrasse privative agrémentée de bains de soleil intégrés, une autre chambre de 25 m2 et une chambre mansardée. Vous profiterez d'une terrasse verdoyante intimiste avec pergola. Garage double en fond de parcelle de 35 m2 avec partie cave à vin enterrée. Magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, un atout indéniable au centre ville. Portail automatique solaire avec visiophone et arrosage automatique par un puits foré pour parfaire les prestations. Les atouts de cette maison : - grande parcelle arborée et piscinable, sans vis-à-vis - chauffage pompe à chaleur installé en 2024 - climatisation à l'étage - poêle à bois - des rangements dans chaque pièce - la proximité des commodités du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

819 000 € - Vente - Maison Gradignan

6 pièces
5 chambres
210.00 m²

Maison 6p 5ch 210 m2 avec piscine entièrement rénovée DPE A

Rare à Gradignan, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de 210 m2, offrant cinq chambres, un DPE A, un garage double, une piscine et un superbe jardin paysager de plus de 1 200 m2 repensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'économe en énergie. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie de 57 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre généreusement sur la terrasse orientée Sud, le jardin et la piscine. La cuisine haut de gamme, parfaitement intégrée à l'espace de réception, invite aux moments de partage en famille comme entre amis. La maison dispose de cinq chambres spacieuses permettant à chacun de profiter de son propre espace. L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une grande famille avec notamment un étage particulièrement adapté aux enfants et adolescents. Une salle de bains avec douche, une seconde salle d'eau, deux WC indépendants, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux viennent compléter les prestations et apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. La piscine au sel de 9m x 4,50 m s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé soigneusement entretenu. Une cuisine d'été et son pool-house prolongent naturellement les espaces de vie dès les beaux jours. Les amateurs de jardinage apprécieront également la serre récemment installée ainsi que les vignes et arbres fruitiers qui agrémentent la propriété d'une surface totale de plus de 1200 m2. Un grand garage d'environ 40 m2 permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'un espace cave offrent des capacités de rangement particulièrement appréciables, y compris pour les amateurs de bonnes bouteilles. Côté confort et performances énergétiques, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : isolation thermique par l'extérieur en laine de bois, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, VMC double flux et panneaux photovoltaïques. Un ensemble cohérent qui permet de conjuguer confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques avec un DPE en classe A. Vous apprécierez particulièrement : + la superbe pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse ; + les cinq chambres et l'organisation idéale pour une famille ; + la qualité de la rénovation et des prestations ; + les excellentes performances énergétiques ; + la piscine au sel, le pool-house et les aménagements extérieurs ; + le garage double et les nombreux espaces de rangement ; + la proximité du centre-ville, des transports et des commodités. Une maison clé en main, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie, dans un secteur à la fois accessible et proche du centre-ville, des écoles et des commerces de Gradignan. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

680 000 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
4 chambres
153.69 m²

Maison plain-pied 153 m2 - 4 chambres - Gradignan centre-vil

Exclusif au centre-ville de Gradignan ! Au calme en fond d'impasse à deux pas des commerces, écoles, balades, théâtre, médiathèque et transports, cette maison lumineuse de 153 m2 en plain-pied propose un cadre de vie idéal ! Juste après l'entrée, vous découvrez le vaste séjour de 50 m2 en triple exposition ouvert sur la terrasse sans vis-à-vis. Le double accès à la grande cuisine dinatoire rend la vie encore plus pratique, tout comme le grand cellier buanderie attenant et le garage. 4 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain + douche et son dressing vous permettront d'accueillir famille et amis confortablement. Une seconde salle de bain et 2 wc sont aussi présents pour apporter un côté pratique au quotidien. A l'extérieur, une parcelle piscinable entoure la maison et permet de profiter en toute intimité de la grande terrasse carrelée. La maison, toujours bien entretenue est chauffée par le sol via une chaudière gaz récente assurant une très bonne performance. Ce que vous allez particulièrement apprécier + l'emplacement idéal de la maison à la fois dans le centre de Gradignan et au calme + la grande pièce de vie très lumineuse avec accès direct sur la terrasse + les 4 chambres et 2 salles de bain + le jardin clos et piscinable + le grand garage et le cellier accessible directement de la maison + Les transports et les activités à proximité immédiate Vous recherchez une maison de plain-pied, en centre-ville, permettant de tout faire à pied, logeable et confortable ? Ce bien est fait pour vous ! A visiter rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

429 000 € - Vente - Maison Gradignan

4 pièces
2 chambres
113.00 m²

Maison DPE A, 4 pièces + garage, Gradignan vue forêt

GRADIGNAN Moulineau Maison contemporaine 113 m2 + garage, DPE A - 3 chambres possibles - nature et commerce à pied. À seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles, du collège et des transports, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié en lisière de forêt, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2013, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de près de 49 m2 accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa large ouverture sur la terrasse exposée plein Sud, les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours et des promenades le long de l'Eau Bourde. Le rez-de-chaussée offre également un grand cellier avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage communicant. Deux places de stationnement privatives devant la maison viennent compléter le confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. Vous y découvrirez une superbe suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le vaste espace mezzanine constitue un véritable atout. Selon vos besoins, il pourra être conservé ouvert afin de créer un agréable espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux, ou être facilement transformé en troisième chambre. Depuis le balcon surplombant le jardin, vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature dans un environnement particulièrement paisible. Construite selon les standards BBC, cette maison mitoyenne d'un côté avec 2 murs distincts et isolés bénéficie d'équipements performants assurant un excellent confort tout au long de l'année : pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC hygroréglable et volets roulants électriques pilotables à distance. Son classement énergétique en DPE A vous garantit une consommation maîtrisée et un coût d'usage particulièrement faible. Vous apprécierez tout particulièrement : + l'environnement calme avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports à pied ; + la grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin ; + la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; + la mezzanine facilement transformable en troisième chambre ; + les excellentes performances énergétiques (DPE A) et les faibles consommations ; + le garage, le cellier et les deux places de stationnement privatives ; + la proximité immédiate de la forêt et des promenades le long de l'Eau Bourde. + pas de copropriété Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

374 900 € - Vente - Maison Gradignan

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

L'authenticité d'une landaise, le privilège de Beausoleil

On peut moderniser une maison. En revanche, on ne peut pas recréer un emplacement comme celui-ci. À Beausoleil, les opportunités sont rares. Nichée au fond d'une impasse, cette landaise des années 80 a tout de la maison familiale que l'on ne construit plus aujourd'hui : des volumes généreux, une véritable vie de plain-pied, un grand garage et un beau terrain d'environ 1 050 m². D'une superficie d'environ 130 m², elle repose sur une construction saine et propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Si quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme intemporel. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée centrale qui structure les espaces salon et salle à manger. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. Dressing, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier : chacun pourra l'adapter à son mode de vie. À l'extérieur, le jardin, entièrement dégagé, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son futur espace de vie. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Le grand garage attenant séduira les amateurs de bricolage ou ceux recherchant un vaste espace de stationnement et de stockage. Les combles aménagés offrent également une importante surface de rangement, un véritable atout au quotidien. Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout un emplacement de qualité et une maison à faire évoluer à leur image. Une fois modernisée, elle réunira tous les critères d'une belle résidence familiale dans l'un des secteurs les plus prisés de Gradignan. Les atouts de cette maison ? - Secteur Beausoleil, au calme d'une impasse - Maison saine offrant un beau potentiel d'évolution - Deux chambres et une salle de bains de plain-pied - Belle pièce de vie avec cheminée - Grand garage attenant - Pièce supplémentaire à aménager et espaces de stockage Une maison de caractère, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un environnement particulièrement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.964934

299 000 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
4 chambres
101.00 m²

Maison gradignan malartic bien placee sans vis a vis

Située à Gradignan, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible, proche des commerces, des écoles et des lignes de bus 8 et 39. À l'extérieur, la maison est mitoyenne d'un côté par le garage, sur une parcelle de 312 m². Orientée vers le sud, la bâtisse comprend un grand garage attenant d'environ 24 m², d'une entrée accueillante et d'un jardin pour profiter des rayons du soleil. À l'intérieur, la maison de 101 m² se compose d'un spacieux séjour salle à manger ouvrant sur le jardin côté Sud, d'une cuisine fonctionnelle attenante, de 4 chambres à l'étage (9,40 m², 10,21 m², 9,45 m², 9,07 m² ), d'une salle de bains rénovée récemment et d'un dressing avec lavabo, pouvant être facilement transformé en toilettes ou salle d'eau. Toutes les pièces sont bien distribuées avec la possibilité de transformer le garage en suite parentale au rez-de-chaussée si besoin. Construite en 1971 et bien entretenue, cette demeure offre un espace chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille agréable. A rafraichir, pas de gros travaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Audit énergétique réalisé avec DPE en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156923)

325 000 € - Vente - Maison Gradignan

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Plain pied proche centre ville et Mandavit.

Idéalement située dans un quartier prisé de Gradignan, proche médiathèque, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette charmante maison de plain-pied des années 70 vous séduira par son potentiel. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un double jardin clos à l'avant et à l'arrière, agrémenté d'un abri de 9 m². Le grand garage de 27 m² et les 2 places de parking extérieures complètent harmonieusement cet ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée indépendante donne accès à une vaste pièce modulable qui s'adaptera à vos envies : bureau pour télétravail, troisième chambre ou espace de loisirs. Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé pour votre confort quotidien. Cette propriété à remettre au goût du jour offre un emplacement stratégique qui conviendra idéalement aux familles recherchant un cadre de vie agréable, aux couples souhaitant s'installer proche de toutes les commodités du centre, ou aux professions libérales appréciant la visibilité. Une belle opportunité à faire évoluer selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32495138)

399 990 € - Vente - Maison Gradignan

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Gradignan Centre – Maison récente de 2022 à proximité du Parc Saint-Albe

Idéalement située à proximité immédiate du Parc Saint-Albe et du centre de Gradignan, acces direct rocade et à 15minutes de Bordeaux, cette maison contemporaine d'environ 85 m², mitoyenne d'un seul côté, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant directement sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. Un grand WC avec espace cellier et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. À proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Le bien est situé au sein d'un ensemble résidentiel géré par une Association Syndicale Libre (ASL), assurant l'entretien des espaces communs du domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467900)

350 000 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
4 chambres
97.00 m²

A 5 miniutes à pied du centre-ville

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Gradignan, de ses commerces, écoles et du parc de l'Ermitage, découvrez cette maison traversante et lumineuse de 97 m², située dans un environnement calme. Implantée sur un terrain arboré et piscinable, elle dispose d'un jardin avec arbres fruitiers (oranger, citronnier, pommier, figuier), vignes, potager et cabanon. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, buanderie, cellier, WC et suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau. De nombreux travaux ont été réalisés : en 2022 réfection de la toitu, remplacement des menuiseries, re de l'ancien garage transformé en suite parentale, isolation des combles en laine de verre, installation d'une climatisation, d'une VMC, remplacement des gouttières et descentes d'eau, remplacement de la chaudière; et en 2026, rénovation complète de l'installation électrique. Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser cette agréable maison. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33707687)

650 000 € - Vente - Maison Gradignan

8 pièces
2 chambres
225.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Maison de standing rénovée avec piscine terrasse à Gradignan sur l'avenue Favard, environnement privilégié. Située dans un cadre résidentiel très recherché, cette belle maison vous séduira par son emplacement de choix, à deux pas des écoles, des commerces, des transports en commun et à proximité immédiate de la rocade bordelaise. Édifiée dans les années 80 sur une parcelle généreuse de 835 m², elle a été entièrement rénovée, agrandie et modernisée. Tout a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À l'étage : - Un grand séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille - Une salle à manger conviviale - Un espace bibliothèque - Une magnifique terrasse avec piscine exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil en toute saison - Un bureau facilement transformable en deuxième chambre - Une cuisine entièrement aménagée, donnant sur une terrasse avec piscine - Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, sauna et jacuzzi intérieur, parfait pour vos moments de détente - Un WC indépendant Au rez-de-chaussée : - Un bureau avec salle d'eau et coin cuisine (idéal pour une dépendance) - Une grande buanderie avec rangements - Une dépendance entièrement équipé comprenant cuisine, salle d'eau, WC, une chambre, un grand séjour et une entrée indépendante - Un couloir desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ainsi que l'accès à l'étage - Un grand garage - Un local technique pour la piscine À l'extérieur : Une partie du jardin est entièrement bitumée pour faciliter l'accès aux différentes places de stationnement. L'autre partie dispose d'espaces verts avec arbres fruitiers et buissons fleuris, ainsi qu'un grand terrain de pétanque, parfait pour de superbes parties entre amis ! Une maison coup de cOEur, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32921032)

296 500 € - Vente - Maison Gradignan

4 pièces
3 chambres
66.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison de Ville mitoyenne d'un coté Rénovée - 3 Chambres - Gradignan Charmante maison de ville rénovée située à Gradignan, offrant 3 chambres et des espaces de vie lumineux. Avec une surface de 66 m², cette maison de 1970 propose un agencement pratique et fonctionnel. Au cOEur d'un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une cuisine et un salon lumineux. Récemment rénovée. Profitez de l'environnement paisible de Gradignan tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33309773)

1 199 000 € - Vente - Maison Gradignan

7 pièces
3 chambres
215.00 m²

Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Florence Degermann vous propose : SUBLIME DEMEURE DU 19e SIÈCLE AVEC JARDIN ET PISCINE A GRADIGNAN - BORDEAUX - FRANCE C'est une opportunité rare qui se présente à vous avec cette magnifique demeure du 19e siècle située à Gradignan, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2600 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. La demeure s'étend sur une surface de 215 m² sur 3 niveaux et offre un cadre de vie raffiné et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33 m², un second salon de 16 m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, deux chambres, un espace buanderie et des toilettes. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing et des WC. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin tout en préservant le cachet authentique de l'époque. Les matériaux nobles, les parquets en bois massif et la cheminée d'époque apportent une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine et d'un parc paysager parfaitement entretenu. L'exposition ouest offre une belle luminosité à l'ensemble de la propriété. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, l'interphone et le système de chauffage central. Le terrain permet au moins à 8 voitures de se garer. Le sous-sol de 91 m² et de multiples annexes viennent compléter cet ensemble d'exception pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique, alliant histoire, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228155)

725 000 € - Vente - Maison Gradignan

7 pièces
5 chambres
199.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Axel Pelletane vous propose : ? Magnifique maison d'architecte avec jardin et piscine à Gradignan. Découvrez cette somptueuse maison d'architecte nichée dans un cadre verdoyant à Gradignan, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Érigée sur un terrain de 1310 m², cette propriété exceptionnelle saura vous séduire par son élégance et son confort. Description des Pièces : - Salon et salle à manger : Deux espaces lumineux et spacieux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. - Cuisine : Entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Chaque pièce est pensée pour le confort et l'intimité. - Bureau : Un espace dédié au travail ou à la détente. - Salles d'eaux et toilettes : Pratiques et modernes, pour un confort optimal. Avantages : - Jardin Arboré : Profitez d'un espace extérieur verdoyant, parfait pour se détendre en plein air. - Piscine : Rafraîchissez-vous lors des journées ensoleillées dans votre propre piscine privée. - Garage : Protégez votre véhicule en toute sécurité. - Terrasse : Un coin extérieur idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Située à Gradignan dans le quartier Favard, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Son architecture unique et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Gradignan. ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 708200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,37% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 708 200 ¤. (gedeon_6727_33089620)

334 900 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
2 chambres
79.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : GRADIGNAN - QUARTIER ORNON - MAISON 4 PIÈCES DE 79 m² - JARDIN SANS VIS-À-VIS - 3 STATIONNEMENTS Située dans le quartier résidentiel recherché d'Ornon, à Gradignan, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée de seulement 16 lots. Construite en 2012, elle développe une surface habitable de 79 m² sur deux niveaux et dispose d'un agréable jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle de 139 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois récemment rénovée et sur un jardin intimiste, bordé de bois et agrémenté d'une cuisine d'été. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. La maison dispose également d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC, de la fibre optique et d'un interphone. Un véritable atout en milieu urbain : le bien bénéficie de trois stationnements privatifs, comprenant deux places sécurisées en sous-sol ainsi qu'une place extérieure. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'arrêt de bus est accessible en seulement 2 minutes à pied et l'accès à l'autoroute A63 se situe à environ 5 minutes. Lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable aux portes de Bordeaux. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Surface habitable : 79 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 2 Stationnements : 3 Copropriété : 16 lots Procédure en cours : aucune La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626343)

377 000 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
4 chambres
137.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante Maison Traditionnelle mitoyenne d'un seul coté en deuxième ligne avec Jardin et Piscine à Gradignan Située dans le paisible quartier, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1950 et rénovée, elle présente une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 670 m², offrant un espace extérieur généreux et verdoyant. La maison se compose de 4 belles chambres, dont une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour les invités ou un membre de la famille en quête d'intimité. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour-salon lumineux de 30 m² crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. La piscine promet de beaux moments de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douillette en hiver. Cette maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un accès de plain-pied pour plus de praticité. Profitez du calme de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des infrastructures scolaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison traditionnelle à Gradignan. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et confortable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32203473)

425 000 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
4 chambres
103.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * GRADIGNAN * Maison familiale de plain-pied - 103 m² sur une parcelle de 542 m² - 4 chambres La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine équipée. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une belle suite parentale de 18 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bain indépendante, ainsi que d'un toilette séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse couverte Un grand garage complète le bien, équipé d'une prise pour recharger une voiture électrique. La parcelle offre par ailleurs la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'une toiture isolée, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 ¤. (gedeon_6727_33669068)

419 000 € - Vente - Maison Gradignan

5 pièces
3 chambres
136.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Victor Bourcier vous propose : maison en pierre mitoyenne d'un coté sur un grand terrain de 1000 m² sans vis a vis avec un puit. Cette maison en pierre atypique sera parfaite pour des amoureux de la vieille pierre ou bien pour des clients a la recherche de calme et de beauté. En effet cette demeure est dans un quartier magnifique a moins d'un kilomètre du centre ville et proche du parc 'Mandavit' à Gradignan. Idéal pour les sportifs ou les amoureux de la nature. À proximité du lycée des graves. En famille ou bien en couple cette maison de plain pied vous attends a un prix attractif. Ces volumes généreux seront vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350729)

408 000 € - Vente - Maison Gradignan

7 pièces
6 chambres
125.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Florence Degermann vous propose : Jolie Maison de Caractère à Gradignan, parfaitement entretenue Cette magnifique maison de 125 m², située à Gradignan dans un quartier calme, alliant charme et élégance. Construite en 1973, et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 7 belles pièces dont 6 chambres, cette maison saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour cathédrale de 22 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et trois chambres dont une suite parentale. L'étage quant à lui se compose de trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'exposition Est-Ouest de la maison vous permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un chauffage individuel avec cheminée et radiants vous assurera un confort thermique optimal en toutes saisons. En termes d'aménagements, cette demeure dispose de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, un accès PMR. De plus, sa proximité avec les écoles, collège, commerces, crèche, bois de Mandavit et parc du Moulineau (René Canivenc) en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison d'exception ne demande qu'à vous accueillir pour y vivre de merveilleux moments en famille. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son caractère unique. Idéal également pour investisseurs locatifs. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999196)

365 000 € - Vente - Maison Gradignan

4 pièces
3 chambres
111.42 m²

Maison à rénover idéalement placée sur un terrain de plus de

A vendre sur la commune de Gradignan, idéalement placée, proche du centre ville, des écoles, des commerces et d'un parc. Cette maison construite dans les années 50, nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation. Sur un niveau, ce bien possède 3 chambres de plus de 11 m2, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un cellier et une chaufferie sont également présents. De plus, un garage de plus de 40 m2 a été construit sur la parcelle. Possibilité d'agrandissement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € - Vente - Maison Gradignan

8 pièces
5 chambres
180.00 m²

Gradignan Brannes - Maison familiale rénovée - 180 m²

Gradignan – Quartier Brannes - proximité Pessac et Bordeaux Dans un quartier calme et recherché, maison rénovée d’environ 180 m² sur un terrain de 870m² , lumineuse et climatisée. Elle offre une pièce de vie de 60 m² ouverte sur jardin, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec accès privatif, une salle de bains avec wc au rez-de-chaussée, puis à l’étage 4 chambres, un bureau/dressing et une seconde pièce d’eau avec toilettes. Terrain agréable avec terrasse ombragée, puits, arbres fruitiers et dépendance de 15 m². Possibilité de construction d’un garage. Commerces, transports, parcs, universités et accès rocade sans nuisance à proximité.

345 000 € - Vente - Maison Gradignan

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Gradignan Ornon - Maison plain pied 82 m2

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 82 m², construite en 2011, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, garantissant une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant de la maison, avec la possibilité de stationner un ou 2 véhicules sur la parcelle grâce à un portail automatisé. Un sous-sol de 18 m² complète ce bien et offre de nombreux espaces de rangement avec un coin cellier/buanderie ainsi qu'un espace cave. Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, garderies, parc, ainsi que des accès rapides à la rocade et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Contactez l'agence YD IMMO pour visiter.

1 450 000 € - Vente - Maison Gradignan

8 pièces
5 chambres
247.00 m²

Villa contemporaine d'exception au coeur d'un grand jardin paysagé Gradignan

COLDWELL BANKER vous présente, à Gradignan, au calme absolu d’une impasse confidentielle, cette villa contemporaine de 2019 développant 247 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysager de 2 000 m², à l’abri des regards et à proximité des promenades de l’Eau Bourde. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces de vie parfaitement agencés. Le séjour et la cuisine s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies à galandage, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et la piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un espace pouvant accueillir bureau ou chambre. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bains se déploient autour d’un palier modulable. À l’extérieur, tout invite à la sérénité : jardin paysager, terrasse en ipé, piscine chauffée, espace couvert… Un cadre de vie rare, entre intimité et nature. Prestations haut de gamme : menuiseries Technal, chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin, domotique complète, matériaux Porcelanosa, cuisine équipée premium… Chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme. À proximité des accès vers Bordeaux et le bassin d’Arcachon, des commerces et des écoles, cette propriété rare conjugue emplacement privilégié, prestations de standing et qualité de vie exceptionnelle. Une villa clé en main, idéale pour une vie familiale raffinée ou une résidence principale d’exception. DPE B (56) et GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.