Maison Gradignan (33170) - commerces écoles

MAISON 273 M2 GRADIGNAN

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous invite à découvrir cette grande maison familiale indépendante, idéalement située sur la commune recherchée de Gradignan, dans un environnement calme. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m2, avec jardin piscinable, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. Construite en 1980, cette maison aux volumes généreux nécessite des travaux de rénovation et représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et de beaux espaces. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse entrée, une grande pièce de vie de plus de 60 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant d'aménager un espace repas. Une BUANDERIE attenante et un vaste GARAGE de 40 m2 complètent cet ensemble. L'espace nuit de plain-pied se compose de 2 CHAMBRES, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, 4 CHAMBRES supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC permettent d'accueillir confortablement une grande famille. Un sous-sol comprenant une CAVE et une chaufferie complète les prestations de cette maison, équipée d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, le JARDIN constitue un véritable atout permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La possibilité de détacher une partie de la parcelle représente également un intérêt supplémentaire, que ce soit dans le cadre d'un projet familial ou d'une valorisation foncière (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Une propriété RARE par ses volumes, la superficie de son terrain et ses nombreuses possibilités d'évolution. Un bien idéal pour une grande famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un beau projet immobilier à Gradignan. Plus d'informations sur demande (plans disponibles). Le prix de vente est de 799 000 EUR dont 4.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Canéjan - Audenge - Cénac - Léognan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 273 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 3 172 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 5 parkings
• 1 garage
• Cheminée