Maison Gradignan (33170) - Quartier Malartic

Un cadre de vie privilégié entre nature et ville

Gradignan Malartic – Maison familiale 4 chambres avec jardin et vie de plain-pied Un cadre de vie privilégié entre nature et ville ! Située dans le quartier calme et verdoyant de Malartic, à proximité des écoles, commerces et transports, cette belle maison familiale soigneusement entretenue offre un environnement idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 35 m², prolongée par une agréable véranda de plus de 16 m² ouverte sur le jardin, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une pouvant accueillir un bureau, et une seconde salle d'eau avec WC offrent à chacun son espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse avec pergola, d'un garage motorisé et d'un atelier. Une maison entretenue et prête à vivre : façade ravalée, toiture refaite et isolée, chaudière gaz neuve et électricité revue. Un emplacement idéal au quotidien : parc du Bois de Papaye à 90 m, bus n° 8 à 140 m, crèches, écoles, collèges et commerces à proximité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, où tout est réuni pour une belle vie de famille ! Copropriété de sol – Charges : 6 ¤ / an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34155131)

• Maison de 122 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 160 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking