Maison Gradignan (33170)

Volumes, lumière et calme à deux pas de Bordeaux

Volumes, lumière et calme à deux pas de Bordeaux Gradignan – Quartier Brannes Dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale rénovée d’environ 180 m², lumineuse et entièrement climatisée. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 60 m², ouverte sur le jardin et une terrasse ombragée, ainsi qu’une chambre avec accès privatif, idéale pour une suite parentale, un espace professionnel ou du télétravail. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres, un bureau ou dressing, et une salle d’eau avec WC. Le terrain dispose d’un puits, d’arbres fruitiers et d’une dépendance de 15 m², avec possibilité de construction d’un garage. Emplacement recherché pour sa proximité : Bordeaux à 10 min, universités de Talence et Pessac à moins de 5 min, commerces, transports et parcs accessibles à pied, accès rocade et autoroute sans nuisance.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 870.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques