Maison Grand Couronne (76530) - Commerces proximités, écoles

Maison de maître - 3 logements indépendants - 259 m2 - 10 pi

À vendre entre particuliers, une maison de maître à Tourelles du XIXe siècle, bien entretenue, sur un terrain clos et arboré de 2300 m2. 3 logements indépendants: Idéal pour un Investissement locatif, activité professionnelle ou regroupement famillial, cette propriété constitue un véritable atout et permet d'envisager différents projets. Surface totale : 259 m2 (maison principale de 211 m2, dont un studio de 49 m2 au sous-sol et une annexe de 48 m2 entierement rénovée). La maison principale Au rez-de-chaussée :Une entrée ouvrant sur un séjour/salon de 28 m2 lumineux avec cheminée, une cuisine récente équipée de18 m2 avec bar, une buanderie avec wc indépendant, un accès au sous-sol. Au 1er étage : 3 chambres (dont deux de 18 m2),salle d'eau indépendante complète ce niveau,wc /lavabo Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses(16 et 23 m2), un palier avec rangements, wc/lavabo. Un Studio indépendant de 49 m2 ( au sous-sol ) : Idéal en location meublée Accessible depuis la maison et par l'extérieur, une pièce de vie de 22 m2 salon /chambre avec cuisine ouverte équipée, buanderie, une spacieuse salle de bains de 15m2 avec douche, balnéo, sauna, cour privative de 50 m2. Annexe rénovée de 48 m2 :Séjour de 24 m2 avec une cuisine équipée ouvertes, accès à une terrasse privative sans vis à vis,une salle d'eau avec wc et buanderie, 2 chambres dont 1avec dressing, garage. Extérieurs : Jardin clos et arboré, piscine hors-sol chauffée, grand garage/atelier, carport. Situation : 20 min de Rouen en voiture, commerces à 10mm à pied, lignes bus vers Rouen, accès rapide à l'A13 (Paris 1H30), écoles. Proche d'un environnement naturel, Parc Jesse Owen, Forêt des Essarts et Boucles de la Seine, idéal pour des balades à pied ou à vélo. Informations : Chauffage au gaz de ville (maison principale) et éléctrique (annexe) DPE E/GES E Taxe foncière :3200 EUR/an. Maison principale : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 -Consommation énergie primaire : 314 kWh/m2/an -Consommation énergie finale : 292 kWh/m2/an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5670 EUR et 7710 EURindexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Annexe : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 -Consommation énergie primaire : 207 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 108 kWh/m2/an -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 960 EUR et 1350 EURindexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 259.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 2 300.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur électrique
• 6 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Piscine