Maison Granges les Beaumont (26600)

Maison de construction traditionnelle sur un magnifique parc arboré !

Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier. Située sur la commune de Granges les Beaumont, dans un environnement calme et agréable. A 5 minutes de Romans sur Isère, 11 minutes du péage de Tain l'Hermitage et moins 15 minutes de la Gare Valence TGV. Magnifique parc clos et arboré de près de 2.200 m², avec de nombreux arbres majestueux ! Maison familiale (5 chambres) et agréable à vivre de près de 195 m² environ composée au RDC (65 m²) d'une entrée avec rangement, un coin cuisine, deux chambres (17 m²), une salle de douche, wc séparé, chaufferie et cave (28 m²). A l'étage (135 m²) vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine séparée de 15 m², une agréable et grande pièce de vie de 45 m² donnant sur une agréable terrasse couverte de 33 m². Concernant la partie nuit, vous retrouverez trois belles chambres avec placard (14.40 m², 12.90 m², 12.50 m²), salle de douche et wc séparé. Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage au fuel. Nombreux stationnements, accès possible pour camping car. Possibilité de créer un appartement indépendant au RDC. Double garage de 60 m². Possibilité de créer deux logements séparés pour location ou R'BNB. Faible taxe foncière. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 373 450 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 550 ¤ soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841180441.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 373 450 ¤. (gedeon_26118_33162919)

En Exclusivité

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 2 200.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 10 parkings