Maison Grans (13450)

Maison récente 4 pièces avec garage, extérieur et DPE A

EN EXCLUSIVITÉ avec Emilie DEBENOIT Dans un environnement résidentiel à Grans (13450), découvrez cette agréable maison récente, mitoyenne d'un côté, offrant près de 90 m2 habitables, 3 chambres, un garage et un bel espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie traversante, conviviale et agréable à vivre, avec sa cuisine ouverte et ses ouvertures sur l'extérieur. Une grande baie vitrée ainsi qu'une porte permettent de profiter pleinement de la terrasse et du bel espace végétalisé. Le rez-de-chaussée offre également de nombreux espaces fonctionnels : un cellier attenant à la cuisine, une buanderie ainsi qu'une pièce d'eau avec un premier toilette. A l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second toilette séparé. Côté plein air : vous profiterez d'un agréable extérieur aménagé avec terrasse, pergola, espace détente et barbecue, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort : vous bénéficierez d'une construction encore sous garantie décennale avec un DPE classé A, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries double vitrage, des volets roulants manuels, un adoucisseur d'eau professionnel et la fibre optique... Enfin, pour faciliter votre quotidien, vous disposerez d'un garage à double entrée avec mezzanine de stockage, d'une place de stationnement privative et d'un accès piéton avec portillon sur le côté de la maison. À seulement 200 m, un arrêt de bus dessert le collège de Lançon-Provence et les lycées de Salon-de-Provence, un véritable atout pour faciliter les déplacements et l'autonomie des adolescents. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, à découvrir sans tarder avec votre conseillère en immobilier Emilie DEBENOIT Agent Commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44. Cette annonce vous est proposée par DEBENOIT EMILIE - EI - NoRSAC: 439 269 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon-de-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 89.85 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 176.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 parking
• 1 garage