Maison Graulhet (81300)

Un cadre privilégié, du charme et de l'espace… à deux pas du lac

Vous rêvez d'un environnement paisible, de verdure et d'un grand terrain ? Cette maison de plain-pied de 81 m² pourrait bien vous séduire. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains. Une pièce supplémentaire, issue de l'ancienne cuisine, ouvre également la porte à de nombreux projets : studio indépendant, troisième chambre, bureau ou espace loisirs. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : pompe à chaleur air / eau, double vitrage PVC avec stores solaires, isolation des combles et électricité remise aux normes en 2024. Quelques travaux restent à prévoir, notamment pour moderniser la salle de bains et aménager la pièce supplémentaire. Son véritable atout ? Un terrain arboré de plus de 2 000 m², avec garage et dépendance, dans un environnement où vous pourrez profiter pleinement de la nature et accès privé au lac de Miquelou. Une maison qui a une âme, un beau potentiel d'évolution et surtout… un cadre de vie qui ne laisse pas indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928952712.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034706)

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 2 007.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave
• 1 parking