Maison Gruffy (74540) - à 8 minutes de l'entrée d'autoroute A41

Maison familiale avec vue imprenable sur le Jura suisse 13

Située à Gruffy, dans un environnement paisible et verdoyant, sans voisins proches, cette maison complète de 133,41 m2 construite en 1972 (maison Phénix) par les propriétaires actuels allie calme, confort et potentiel. Elle se compose d'un T4 au R+1 avec terrasse de 15 m2 surplombant une vue magnifique dégagée et d'un T2 au RDC. Le T2 de 53,50 m2 est actuellement loué (bail en cours pour encore 2 ans, revenu locatif de 500 EUR HC/mois) idéal pour un complément de revenu ou pour aider à financer votre prêt. !!! A retenir : o Environnement calme et verdoyant o Proximité immédiate des axes autoroutiers (8 minutes en voiture de l'entrée Chaux/Balmont autoroute A41) o Vue panoramique sur le Jura suisse et les Bauges o Revenu locatif existant o Travaux à prévoir o Grand terrain agricole de 3408m2, principalement en pente. o Possibilité d'extension jusqu'à 50 m2 supplémentaires Charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 133.41 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 3408.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• Cheminée

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