















BAISSE DE PRIX – Maison rénovée avec grand terrain, au calme et plein de potentiel !
Envie de verdure, de calme et d'un cadre de vie chaleureux tout en restant proche des commodités ? Cette maison familiale rénovée, au bout d'une impasse et à deux pas du bourg, est faite pour vous ? ! Un intérieur lumineux où il fait bon vivre Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse plein sud pour vos moments en famille ou entre amis. • Une chambre pratique, une salle d'eau moderne, et WC séparés. À l'étage : • Trois chambres cosy prêtes à accueillir toute la famille. • Une salle de bain fonctionnelle. Un sous-sol complet et polyvalent Idéal pour un atelier, télétravail, salle de sport, stockage ou activité indépendante selon vos envies. Un extérieur rare et sans vis-à-vis • Terrain arboré de 2 200 m², entretenu. • Pâture attenante de 3 230 m², entretenue gratuitement par un agriculteur, parfaite pour accueillir vos animaux ou vos projets de loisirs. Confort immédiat grâce aux rénovations récentes : Isolation extérieure Menuiseries PVC & Velux récents Poêle à granulés performant Chauffe-eau neuf Radiateurs dernière génération Allée en béton désactivé Performance énergétique : DPE D (poêle à granulés utilisé en chauffage principal). Possibilité de passer en C avec une pompe à chaleur si souhaité. À prévoir : Mise aux normes de l'assainissement individuel (devis < 11 ? 000 ? ¤). Étude de sol déjà réalisée. Pourquoi visiter ? Parce que ce bien allie espace, lumière et praticité à deux pas des commerces, avec une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement propice à vos projets de famille ou de nature. Rénovation complète – Aucun gros oeuvre à prévoir Un bien rare à Guégon, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30952375)
Caractéristiques
- Maison de 133.00 m²
- Construit en 1984
- Terrain de 2200.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 2 toilettes
- Radiateur
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 219 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Céline GIL
A propos du prix du bien
- Prix : 228600 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence