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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Guemene Penfao (44290)"

134 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

3 pièces
2 chambres
102.00 m²

Maison en pierre rénovée avec grand jardin – Guémené-Penfao

À 2kms du bourg de Guémené-Penfao, dans un hameau calme, cette maison en pierre sous ardoises d'environ 102 m² séduit par son charme et la qualité des rénovations réalisées. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de deux chambres en enfilade, dont une belle pièce d'environ 20 m² bénéficiant d'une fenêtre et d'un velux. Cette configuration offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre, bureau, espace détente ou réorganisation des accès afin de créer davantage d'indépendance entre les pièces. La maison a bénéficié de travaux importants : toiture bien entretenue, isolation refaite, menuiseries remplacées et assainissement mis en conformité. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, au besoin complété par des radiateurs à inertie récents. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances, dont une en pierre d'environ 35 m² accessible indépendamment de la propriété, pouvant accueillir atelier, stockage ou autres projets. La situation permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant connectés aux principaux pôles du secteur : centre de Guéméné-Penfao à 3 minutes, l'axe Nantes-Rennes (N137) à 13 minutes, tandis que Redon est à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874196)

376 000 € - Vente - Maison Conquereuil

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison 130 m² – DPE A – Terrain de 5 801 m²

À Conquereuil, idéalement située à seulement 10 min de Derval et de sa zone industrielle, 10 min de l'axe Nantes–Rennes et 8 min de Guémené-Penfao. Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2016, offrant environ 130 m² habitables sur un magnifique terrain entretenu de 5 801 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour-salon, d'une arrière-cuisine et de 3 chambres, dont une avec accès direct à la salle d'eau et une seconde disposant de sa propre salle d'eau. Plancher chauffant et production d'eau chaude par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et excellente performance énergétique : DPE A / GES A. À l'extérieur : terrasse exposée plein sud avec pergola, double garage attenant, garage indépendant et puits raccordé aux WC. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33872965)

103 000 € - Vente - Maison Conquereuil

12 pièces
4 chambres
135.00 m²

Maison à acheter avec 4 chambres à Guémené-Penfao (44)

IGOR IMMOBILIER vous propose à la vente cette grande maison de ville d'environ 135 m2, située au coeur du bourg de Conquereuil. Entièrement à rénover, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement. Grâce à ses volumes et à sa configuration, la maison peut être conservée en habitation principale ou faire l'objet d'une division permettant la création de 4 logements. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou pour les amateurs de rénovation souhaitant repenser entièrement les espaces. Travaux importants à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie Hubert IGOR IMMOBILIER.

87 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

Ensemble en pierre avec dépendance, fort potentiel

Au coeur d'un cadre paisible, découvrez cette maison en pierre du début des années 1900 à rénover entièrement, offrant un beau potentiel. La maison principale dispose d'un sous-sol, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une troisième chambre sous combles. La toiture en ardoise a été refaite il y a 15 ans, les huisseries sont en PVC double vitrage et un poêle à bois gainé est déjà installé. L'alimentation en eau se fait par un puits, avec possibilité de raccordement au réseau (tabouret d'eau en place). La fosse septique est à remettre aux normes. Une maison indépendante d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable, parfait pour un projet de gîte, une activité professionnelle ou un logement d'appoint. En zone inondable. Un bien rare qui séduira les amoureux des vieilles pierres et de la rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829289)

230 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anaïs Guillaume vous propose : À seulement 3 minutes du centre-bourg de Guémené-Penfao, venez découvrir cette maison familiale d'environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et sous-sol de près de 109 m². Située dans un environnement agréable et verdoyant, elle se trouve à environ 1 heure des centres-villes de Nantes et de Rennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un grand hall d'entrée. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre. Une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert : 3 chambres. Une salle d'eau. Un espace grenier, idéal pour le rangement. La maison offre ainsi 4 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager une pièce selon vos envies. La maison bénéficie d'un grand sous-sol d'environ 109 m², offrant de nombreuses possibilités et comprenant : Un garage avec portail électrique, permettant de stationner 2 véhicules. Un espace atelier. Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour disposer d'un espace de travail séparé de la maison. Un espace buanderie. Une cave. Un local de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain atypique de 2 250 m². Une terrasse exposée plein sud d'environ 33 m² complète les extérieurs. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air fonctionnelle, complétée par une cheminée avec insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789822)

197 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

5 pièces
4 chambres
124.00 m²

Fort potentiel à deux pas de la gare

En sortie de bourg de Beslé sur Vilaine Charmante maison familiale construite en 1973, élevée sur sous-sol total, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare avec liaisons rapides vers Redon et Rennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert non fonctionnel), une chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une véranda agréable. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La salle d'eau de l'étage est à rénover, offrant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 419 m², cette maison offre un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, révélant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32876010)

179 500 € - Vente - Maison Guemene Penfao

7 pièces
6 chambres
133.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Amaury Bougouin vous propose : VENEZ DÉCOUVRIR CHEZ iad France - À 2 KM DU CENTRE - VILLE DE GUÉMENÉ-PENFAO - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - SYSTEME DE CHAUFFAGE AÉROTHERMIE RÉCENT - SYSTEME ASSAINISSEMENT REFAIT A NEUF - JARDIN CLOS D'ENVIRON 1000 m². Découvrez cette maison d'environ 133 m². Au rez-de-chaussée le bien se compose : d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre, un WC indépendant, une buanderie et un espace cellier. À l'étage, un dégagement dessert : cinq chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Un garage, une dépendance et un vaste grenier isolé complètent ce bien. Prévoir un rafraichissement. SES PLUS : beaux volumes - nombreux rangements- terrasse sud - jardin clos - À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753730)

133 000 € - Vente - Maison Pierric

3 pièces
2 chambres
83.00 m²

Maison en pierre, terrain divisible

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cette maison des années 1800 offrant environ 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 3 015 m² entièrement constructible et divisible. La maison se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une première chambre avec point d'eau et WC, ainsi que d'une seconde grande chambre d'environ 28 m². À l'arrière, un débarras dessert une salle d'eau avec WC et un cellier attenant. Un grenier aménageable d'environ 55 m² offre un potentiel supplémentaire intéressant. Côté extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances : hangar d'environ 70 m², soue à cochon, poulailler avec petit hangar et puits. Chauffage par insert bois et radiateurs électriques. Huisseries PVC double vitrage et bois simple vitrage. Des travaux sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture et l'assainissement individuel non conforme. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.40 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_26118_33753269)

213 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

3 pièces
92.00 m²

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ? Vous recherchez un grand terrain et des dépendances ? Et si vous trouviez ici un lieu où l'on peut encore prendre le temps, profiter de la campagne, laisser les enfants jouer dehors, bricoler, créer, imaginer... tout simplement vivre ? Bienvenue à Guémené-Penfao. C'est dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne, situé à 5Km du bourg que se cache cette maison des années 1830. Une maison qui a traversé les années, qui possède une véritable histoire... mais qui a aussi bénéficié d'une rénovation pensée pour le confort d'aujourd'hui. Poussez la porte... Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte où le poele à pellet lie harmonieusement l'espace cuisine-salon pour passer de belles soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée a été pensé pour permettre une véritable vie de plain-pied. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau. Mais ce qui rend cette maison particulièrement intéressante, c'est ce qui se cache un peu plus loin... À l'étage, tout reste à imaginer. L'espace, les volumes, le potentiel sont là déjà isolé et chauffé ! Deux chambres supplémentaires ? Une suite parentale ? Un bureau ? Une salle de jeux ? Une proposition d'aménagement a été réalisée pour vous aider à vous projeter et imaginer ce que pourrait devenir cet étage. Demain, cette maison pourrait accueillir jusqu'à 4 chambres et évoluer avec votre famille. Et puis il y a tout ce qui a déjà été fait. Parce qu'ici, le confort énergétique n'a pas été laissé de côté. La maison a bénéficié récemment d'une isolation par l'extérieur, les rampants ont été isolés, un système de chauffage par pompe à chaleur air / air et un ballon thermodynamique a été installé. Une VMC vient également compléter les équipements. Des travaux réalisés par des professionnels, qui permettent aujourd'hui de profiter d'une maison confortable, tout en conservant la possibilité de personnaliser encore certains espaces. Puis ouvrez les portes vers l'extérieur... Et là, changement de décor. Après avoir passé un portail électrique en alu, un très grand terrain entièrement clos et arboré entoure la propriété. Avec son exposition Est / Ouest, il accompagne la maison tout au long de la journée. Mais il y a un autre détail qui mérite que l'on s'y attarde... Les anciens sous à cochons en pierre. Ces petits bâtiments atypiques racontent eux aussi une partie de l'histoire de la propriété. Aujourd'hui, ils attendent simplement une nouvelle vie. Un petit atelier ? Un espace de rangement ? Un lieu plein de charme où la pierre pourrait retrouver toute sa beauté ? À vous de l'imaginer... Et pour ceux qui ont besoin d'espace, difficile de ne pas parler des dépendances. Une ancienne stabulation d'environ 120 m² ainsi qu'un hangar semi-ouvert d'environ 150 m² viennent compléter l'ensemble pour stocker, bricoler, créer, entreposer des véhicules, accueillir une activité ou laisser libre cours à vos projets. Vous l'aurez compris... Cette propriété n'est pas une maison 'clé en main' où tout est déjà écrit. Et c'est justement ce qui fait sa force. Alors, êtes-vous prêt à venir écrire la prochaine page de son histoire ? Visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisque...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727863)

142 000 € - Vente - Maison Masserac

5 pièces
3 chambres
132.00 m²

Maison de 132 m²

Vous recherchez un investissement rentable ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Situé à Massérac, à seulement 2 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et de la gare, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes représente une opportunité rare. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet familial, ce bien saura répondre à vos attentes. La première habitation comprend : Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour d'environ 28 m² avec cheminée et insert fermé. Une cuisine d'environ 9 m². Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un débarras. À l'étage : Deux chambres. Une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable. La seconde habitation comprend : Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour d'environ 22 m² avec cheminée ouverte. Une cuisine d'environ 10 m². Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un débarras. À l'étage : Une chambre. Un grenier aménageable. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 284 m². Le bien est raccordé au tout à l'égoût Ce bien offre de nombreux avantages : Deux logements permettant de générer des revenus locatifs. Possibilité d'habiter une maison tout en louant la seconde. Greniers aménageables offrant un fort potentiel de valorisation. Emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et de la gare. Un investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier ou réaliser un projet familial. Les possibilités sont nombreuses : location longue durée, location meublée, résidence principale avec logement indépendant ou regroupement des deux habitations en une seule grande maison. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier situé au cœur de Massérac. Un bien aux multiples possibilités qui n'attend plus que votre projet ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Mandat réf : 119847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

199 900 € - Vente - Maison Guemene Penfao

5 pièces
3 chambres
97.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Quentin Padiou vous propose : MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - DÉPENDANCE EN PIERRE - PROCHE BOURG Je vous propose cette maison de 97 m², entièrement rénovée en 2025, alliant charme ancien et confort moderne. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un cadre paisible avec vue sur le Don et proximité des commodités. Intérieur lumineux et fonctionnel : o RDC : Grande pièce de vie avec salon / séjour, cuisine ouverte équipée et verrière donnant sur le jardin. Suite parentale avec salle d'eau et WC séparés. o Étage : Palier aménagé (bibliothèque, dressing, espace lingerie), 2 chambres, bureau, salle de bain et WC séparés. Extérieur : Terrasse exposée sud, jardin fleuri et arboré, garage, cave et dépendance en pierre. LES PLUS : Proximité des commodités, du marché, des écoles et collèges ou transport scolaire. Je me tiens à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590243)

158 500 € - Vente - Maison Guemene Penfao

5 pièces
3 chambres
97.00 m²

Maison à rénover - Guémené Penfao

Au coeur de la campagne guémenéenne, à seulement 2 kms des commodités, venez découvrir cette maison à rénover de 97 m2 ! Comprenant, au rdc, une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC et un bureau. A cela s'ajoute un cabanon, deux garages d'environ 18,2 m2 et 11,4 m2 ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 1250 m2. Prix net vendeur : 150 000 euros. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 500 euros. Prix FAI : 158 500 euros. N'hésitez plus, venez visiter ! Contact : Marine Drouault - Igor Immobilier / 06 43 95 16 19 / [email protected] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Drouault Marine, agente commerciale en immobilier (sans détention de fonds) de la sarl aoa immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 50750034600097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl aoa.

175 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Maison Guémené Penfao - 77 m2

A seulement 3 km du bourg de Guémené Penfao, venez découvrir cette maison. Vous trouverez une grande pièce à vivre avec coin salon/salle à manger et une cuisine ouverte, deux chambres, un WC et une salle de bains ainsi qu'un grenier qui pourrait être aménagé. Viennent compléter ce bien : une cave, un abri pour le bois, un hangar et un grand garage. Le tout sur un terrain de 3459 m2 entièrement clos, bien entretenu et arboré. Prix net vendeur : 165 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros Prix FAI : 175 000 euros Contactez-moi pour visiter : Marine Drouault / 06 43 95 16 19 / [email protected]

86 800 € - Vente - Maison Guemene Penfao

5 pièces
2 chambres
105.00 m²

Maison 105 m2 - Guémené Penfao

Maison de 105 m2, à la sortie du bourg de Guémené Penfao, proche des commodités. Maison en cours de travaux, vendue en l'état. Au rdc, deux grandes pièces. Au premier étage deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au second, un grenier. Une cave et une dépendance aménagée viennent compléter ce bien. Dans la dépendance, vous trouverez au rdc une pièce ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un étage. Le tout sur un terrain de 346 m2. Prix net vendeur : 82 000 euros. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 800 euros. Prix FAI : 86 800 euros. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Marine Drouault / 06 43 95 16 19 / [email protected] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Drouault Marine, agente commerciale en immobilier (sans détention de fonds) de la sarl aoa immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 50750034600097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl aoa.

266 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

4 pièces
3 chambres
84.66 m²

Maisons T4 Guémené Penfao

A deux pas des commodités, tout en étant au calme, le Domaine du Chêne Vert vous offrira confort, luminosité et modernité. Chaque maison propose 2 ou 3 chambres, un séjour ouvert avec cuisine intégrée, un jardin privatif avec terrasse ainsi qu'un garage. Les maisons seront livrées clés en main en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Surfaces habitables de 79,94 m2 à 84,92 m2, chambre(s) de plain-pied pour certaines, jardins allant de 59,49 m2 à 119,52 m2. Prix : de 266 000 euros à 285 000 euros. Frais d'agence à la charge du vendeur. Vous souhaitez vous y installer avec votre famille, vous installer proche des commerces et services, investir pour de la location,... N'hésitez plus ! Contact : Marine Drouault / 06 43 95 16 19 / [email protected]

229 800 € - Vente - Maison Guemene Penfao

5 pièces
4 chambres
113.00 m²

Maison 5 pièces - 113 m2

A la sortie du bourg de Guémené Penfao, tombez sous le charme de cette maison des années 1970 et de son terrain atypique qui vous permettra de passer de bons moments en famille et entre amis. Sur un terrain de 2250 m2, vous trouverez cette maison de 113 m2. Au rdc, une entrée, une pièce à vivre avec coin salon et coin salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un WC, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand sous-sol de 114 m2 vous permettra d'avoir toute la place disponible pour des rangements, un garage, un atelier, une activité professionnelle peut également être possible. La terrasse vous permettra de profiter de la vue sur le jardin. Prix net vendeur : 220 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 800 euros Prix FAI : 229 800 euros N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter ! Contact : Marine Drouault / 06 43 95 16 19 / [email protected]

156 800 € - Vente - Maison Guemene Penfao

5 pièces
3 chambres
97.00 m²

Maison 97 m2 - Guémené Penfao

A seulement 2 km du bourg de Guémené Penfao, dans un hameau paisible de campagne, vous trouverez cette maison de 97 m2. Au rdc, la maison offre une grande pièce de vie avec cuisine, un salon, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un WC, une chambre et deux chambres attenantes. Le tout sur un terrain de 359 m2. Un jardin, une terrasse, un cabanon en bois, une petite remise à rénover et un puits viennent compléter ce bien. Prix net vendeur : 150 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 800 euros. Prix FAI : 156 800 euros. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Marine Drouault / 06 43 95 16 19 / [email protected]

145 800 € - Vente - Maison Guemene Penfao

4 pièces
2 chambres
74.00 m²

Maison Guémené Penfao - 74 m2

NOUVEAUTÉ ! Dans un hameau de campagne, à seulement 3 kms des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 74 m2. Vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable ainsi que deux garages d'environ 25 m2 et 33 m2 viennent compléter ce bien. Le terrain de 627 m2 offre un jardin avec vue sur la campagne environnante. Prix net vendeur : 140 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 800 euros. Prix FAI : 145 800 euros. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour programmer une visite : Marine Drouault / 06 43 95 16 19 / [email protected] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Drouault Marine, agente commerciale en immobilier (sans détention de fonds) de la sarl aoa immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 50750034600097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl aoa.

89 990 € - Vente - Maison Guemene Penfao

4 pièces
3 chambres
60.00 m²

Maison Guémené Bourg

A vendre maison proche du bourg de Guémené Penfao composée d'une cuisine, salon, trois chambres, véranda, garage, terrain de 240m2. Idéal investisseur ou premier achat.

181 900 € - Vente - Maison GUENOUVRY

3 pièces
336.00 m²

Ensemble en pierre à rénover – 340 m² de potentiel habitable – Hangar 223 m² – Terrain 3 109 m²

A seulement 1 km de Guenouvry et de la forêt du Gâvre, dans un environnement calme, en sortie de hameau et sans vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très fort potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 3 109 m², la propriété comprend un bâtiment principal en pierre composé de deux volumes d'environ 72 m² au sol chacun ainsi qu'une troisième partie de 43,15 m² au sol. Grâce aux possibilités d'aménagement des étages, le potentiel habitable total est estimé à environ 336 m². L'ensemble comprend également une ancienne soue à cochons et un ancien fournil, apportant encore davantage de possibilités d'aménagement ou de valorisation. Les principaux travaux préparatoires ont déjà été réalisés : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu (possibilité d'extension) Eau et électricité raccordées Consuel validé Assainissement réalisé Travaux récents de reprise de charpente Ouvertures maçonnées ; Structures saines offrant une excellente base pour votre projet. A l'extérieur, une partie du terrain est stabilisée pour faciliter l'accès et l'exploitation des lieux. Présence d'un puits. Autre atout majeur : un hangar d'environ 223,50 m², récemment rénové et en très bon état, idéal pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou le stationnement de véhicules. Située à environ 35 minutes de Nantes, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet de gîtes, d'activité professionnelle ou d'habitat partagé. Les biens offrant un tel potentiel deviennent rares sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 610620 )

198 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

5 pièces
4 chambres
126.00 m²

Longère de 126 m² sur un parc arboré de 3308 m²

Situé à Guémené-Penfao, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et paisible au coeur d'un environnement verdoyant avoisinant une ville accueillante avec ces commerces de proximité, écoles et toutes commodités. La propriété mitoyenne d'un côté sans vis à vis dispose d'un terrain arboré de 3308 m² accessible par 2 entrées distinctes et de places de parking mais aussi d'un garage et d'un atelier attenants à la maison. Cette demeure en pierre de 126 m² couverte en ardoises naturelles, offre une lumière traversante et de beaux volumes. Au Rez de chaussée : 2 pièces de vie, 1 coin cuisine, 1 insert ainsi que 2 chambres spacieuses, une salle de bain, 1 WC séparé et 1 accès au garage. À l'étage : 2 grandes pièces offrent des possibilités d'aménagement selon les besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique. L'assainissement est autonome sans conformité. Une maison toujours bien entretenue qui remise au goût du jour sera idéale pour qui recherche la tranquillité et l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.32 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 188 000 ¤. (gedeon_26118_33629909)

127 500 € - Vente - Maison Conquereuil

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Maison de bourg 91 m²

Sur la commune de Conquereuil (44290), cette maison de bourg en pierre sur un terrain de 580 m² offre un cadre paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle séduit par son potentiel d'agrandissement et son accès facile aux services essentiels. À l'extérieur, cette propriété comprend un espace extérieur généreux, avec une place de parking et un terrain offrant diverses possibilités d'aménagement. La présence d'un système d'assainissement tout à l'égout ajoute à la fonctionnalité de cette résidence. À l'intérieur, cette maison de 91 m² répartis sur deux niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une cuisine, d'un WC, et d'une pièce de vie lumineuse. L'étage abrite deux chambres et une salle de bain. La nouvelle pompe à chaleur assure un chauffage moderne, tandis que les deux pièces à rénover offrent un potentiel d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline CHASSERIO, Tél. : 07 71 83 63 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933532350.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376559)

167 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

7 pièces
4 chambres
125.00 m²

Maison 4 chambres, 7 pièces, 125 m²

Entre Nantes et Rennes, à 12 km de la voie rapide, cette maison familiale de 125 m² à Guénouvry, est située dans un environnement calme et agréable ouvert sur la nature et offrant de nombreuses places de parking privées. Sur une parcelle de 2489 m², cette bâtisse en pierre mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, profite d'une large terrasse exposée sud avec abris de jardin et d'une belle vue dégagée sur la campagne. Le terrain arboré, donne sur un ruisseau, clôturé, il permet d'accueillir des animaux ou une culture maraichère. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une lumière traversante sur toute sa surface, il se compose d'une cuisine, d'un salon avec poutres apparentes, poêle à pellet neuf, d'une salle à manger avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage : 4 chambres sur parquet flottant et une salle d'eau avec wc. La fibre est présente pour un confort de connexion et l'assainissement autonome est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32776242)

261 000 € - Vente - Maison Pierric

7 pièces
4 chambres
147.00 m²

Maison rénovée 4 chambres avec jardin clos

À seulement 8 minutes de l'axe Nantes–Rennes et 3 minutes des commerces et écoles, découvrez cette maison de caractère de 1900 entièrement rénovée en 2017, située dans un environnement calme en hameau. Implantée sur un terrain clos côté jardin avec entrée bitumée, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, 2 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains et urinoir. Buanderie avec local technique. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, mezzanine et salle d'eau avec WC. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33282565)

232 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

6 pièces
4 chambres
149.00 m²

Belle maison de charme en pierre

Située à Guémené-Penfao (44290), cette charmante maison en pierre se niche dans un environnement campagnard paisible, à seulement 2 km du centre-ville. Propice à la détente et à la vie en plein air, la propriété de 1404 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités de la ville à proximité ajoutent un confort pratique à ce cadre bucolique. Répartie sur 149 m², cette maison comprend deux espaces distincts offrant intimité et convivialité. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, elle présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Les finitions en matériaux nobles tels que le châtaignier et le chêne massif confèrent un caractère authentique et intemporel. Les espaces extérieurs comprennent un vaste terrain, un appentis et une fosse toutes eaux pour une vie tranquille et harmonieuse en pleine nature. Un bien à fort potentiel pour un projet de vie familial, intergénérationnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly SANGOÏ-MAUCLERC, Tél. : 06 63 26 80 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 500874177.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33115717)

144 000 € - Vente - Maison Masserac

5 pièces
3 chambres
121.00 m²

Maison 5 pièces de 121 m² sur parcelle de 1339 m²

À 2 km de Massérac et 6 km de Guémené (44290) pour toutes commodités, écoles et collèges, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable. Elle est implantée sur un terrain paysagé de 1339 m², sans vis à vis et doté de nombreux fruitiers qui rempliront vos corbeilles de cerises, mirabelles, pommes et noix la saison venue ! Un ancien four à pain à rénover est également présent. Mitoyenne d'un coté avec une résidence secondaire, ce bien dispose d'une surface habitable de 121 m² répartie sur 5 pièces. Au RDC : Salon avec insert et chambre avec cheminée séparés d'une cloison offrant la possibilité d'unir ces 2 pièces, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, wc et vmc. À l'étage : Poutres apparentes et parquets bois, mezzanine d'un coté et une superbe grande pièce de l'autre. Buanderie, remise et atelier offrent des espaces supplémentaires ajoutant un coté pratique à cette demeure. Assainissement autonome aux normes, doubles vitrages, toiture ardoise en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33053589)

108 000 € - Vente - Maison Pierric

3 pièces
2 chambres
53.00 m²

Maison avec dépendance attenante aménageable

Maison en pierre datant de 1900, d'environ 54 m², avec sa dépendance attenante de 37 m² à aménager selon vos envies et son appentis de 17 m², offrant un véritable potentiel d'évolution dans un cadre paisible et verdoyant avec une belle vue sur la campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda lumineuse complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne en toute saison. Implantée sur un beau terrain de 1 181 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou de moments de détente au calme. Des soues à cochons viennent compléter cet ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, au coeur d'un grand village, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie à la campagne tout en restant à seulement quelques minutes des commodités et à proximité de l'axe rapide Nantes-Rennes. Assainissement individuel est actuellement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_26118_33643697)

178 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

5 pièces
3 chambres
81.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - François Joly vous propose : NOUVEAUTE iad-GUÉMENÉ-PENFAO - MAISON - 3 CHAMBRES- 81 m² - GARAGE - LUMINEUX Maison familiale dans un quartier calme à seulement 800 m du centre-bourg (écoles, collèges, supermarché, maison médicale). Edifiée en 1990 sur une parcelle de 742 m², elle offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'évolution. oAu rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant et un ancien garage aménagé en buanderie de 24 m² (idéal pour créer une suite parentale pour bénéficier d'une vie de plain pied, surface habitable passe à 105 m²). oÀ l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. oCôté confort : chauffage mixte via des radiateurs électriques récents et un insert bois, raccordement au tout-à-l'égout (conforme). Une agréable terrasse surplombe un charmant jardin. Vous profiterez également d'un garage / atelier de 31 m² (porte motorisé) récent équipé d'une pièce indépendante de 13 m² (parfaite pour un bureau, télétravail ou du stockage). Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Zone constructible. Possibilité d'y exercer une activité professionnelle ou de bricolage en famille. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711221)

141 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

4 pièces
73.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Karine VIGNARD vous propose : Dans un environnement paisible sur une belle parcelle de 2 000 m², maison plain-pied fonctionnelle avec un dégagement qui dessert une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chaufferie, un WC, une salle de bain, deux chambres avec placards. Grenier entièrement aménageable. Terrasse en bois exposée Sud. Chauffage au gaz (chaudière de 2023). Assainissement individuel (installation réalisée en 2018). Idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915042)

142 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

4 pièces
2 chambres
72.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Oxanne Verger vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - GUÉMENÉ PENFAO - MAISON - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN À seulement 500 mètres du bourg de Guémené-Penfao, venez découvrir cette maison fraîchement rénovée, implantée sur une parcelle de 275 m². Mitoyenne des deux côtés, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace détente, ainsi qu'une seconde chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un garage de plus de 30 m² ainsi qu'une partie cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un système de climatisation à l'étage et est raccordée au tout-à-l'égout. SES ATOUTS : proximité des commodités, aucun gros travaux à prévoir, poêle à granulés en complément du chauffage électrique. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695574)

139 000 € - Vente - Maison Guemene Penfao

5 pièces
4 chambres
124.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - François Joly vous propose : EXCLUSIVEMENT - MAISON DE BOURG - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - SOUS-SOL - CAVE-TOUT A L'EGOUT Idéalement située avec les écoles et les commerces à proximité immédiate, le marché, le cinéma, cette maison offre une vie quotidienne où tout peut se faire à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée avec sa buanderie (arrière-cuisine) attenante, et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage : le couloir donne accès à deux autres chambres et un WC avec lave-mains. Le gros plus : un sous-sol total, idéal pour le stockage ou un atelier. Côté technique : Chauffage électrique, menuiseries bois en double vitrage et assainissement tout-à-l'égout. ? SES ATOUTS : Un grand double garage de 48 m², une cour extérieure en enrobé (propre et sans entretien) et un emplacement de choix. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32403330)

158 000 € - Vente - Maison Masserac

5 pièces
3 chambres
77.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située dans un environnement calme de Massérac, à seulement 2,5 km du centre-bourg, cette maison traditionnelle de 77 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 915 m². Lumineuse grâce à sa double exposition sud-ouest, elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose une agréable pièce de vie d'environ 26 m², baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'espace nuit. Côté confort, la maison est équipée d'un insert, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une micro-station récente et conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin ainsi que de trois garages, dont un attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630466)

499 900 € - Vente - Maison Guemene Penfao

9 pièces
7 chambres
271.00 m²

maison/villa 9 pièces

Exclusivement chez Atout Coeur Immobilier, Propriété de campagne unique, à habiter et/ou à louer (potentiel actuel de plusieurs chambres d'hôtes). Maison familiale pleine de charme et d'authenticité Environnement touristique bucolique et attrayant 7 chambres dont 3 totalement indépendantes 1 Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée 1 salle de réception 4 salles de bains 5 WC 2 terrasses (63 m2 + 50m2) Nombreuses dépendances (220 m2) : garages, barnum, local jardin, buanderie, cave, carport Terrain paysagé de 2443 m2 Cette propriété de campagne, à mi-chemin entre Nantes et Rennes, est un véritable havre de paix, à 2,5 km du bourg de Guéméné Penfao, commune dynamique adaptée à la vie de famille : commerces, collège, piscine... La maison principale vous offre ses 200 m2 pour une vie familiale confortable et conviviale. De la pièce de vie, autour du poêle à bois, à la salle de réception baignée de la douce chaleur du poêle à pellets flambant neuf : un rez-de-chaussée de plus de 100 m2 à l'ambiance feutrée, entre chalet et maison de campagne. A l'étage, la mezzanine qui surplombe le salon conduit à l'espace nuit desservi par un long couloir. Les quatre chambres possèdent quasiment chacune un point d'eau pour davantage d'intimité. La douche et les toilettes, à l'extrémité du couloir, sont partagées par tous, en complément à la salle d'eau du rez-de-chaussée. Dans le prolongement de la maison principale, un logement indépendant de 30 m2 au sol, en duplex, avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau. Il constitue un espace de vie intéressant pour de grands enfants ou un potentiel d'hébergement locatif recherché dans cette zone touristique. Enfin, plus à l'écart du bâtiment d'habitation, une maisonnette de 53 m2 au sol sur deux niveaux. Elle peut accueillir des adolescents plus indépendants ou un second logement à vocation d'hébergement saisonnier. Les 2440 m2 de terrain paysagé proposent de nombreux espaces adaptés à vos envies : au calme pour faire le vide et se ressourcer ou pour recevoir autour de grandes tablées. De la cuisine d'été à la balancelle ou aux différents salons parsemés ici et là, chacun trouve sa place, son ambiance. En résumé, une demeure de famille XXL qui offre aussi un potentiel locatif intéressant pour un projet d'hébergement saisonnier. Tout est possible dans cette propriété d'envergure et la région est si jolie, entre forêts, ruisseaux et sentiers. Bonus : une grande partie du mobilier peut se négocier à prix très doux en supplément de la maison. Diagnostics réalisés en janvier 2026 : DPE C - GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3420 EUR et 4670 EUR Maison au prix de 499 900 EUR, honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 483 000 EUR et des honoraires de 16 900 EUR. Annonce rédigée par Clarisse Moreau (E.I.) - Atout Coeur Immobilier - RCS : ADC 35022025000000373