Maison Guenrouet (44530) - Ecole primaire, bar-tabac

GUENROUET, Notre-Dame de Grâce, Maison rénovée 4 chambres

Dans le bourg de Notre-Dame de Grâce, laissez vous surprendre par les volumes de cette maison en pierre rénovée d'environ 105m2 habitables sur une parcelle de 1298m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée semie-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un salon-séjour et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un dégagement dessert 4 belles chambres, et un espace de rangement avec lave-mains. Côté extérieur, plusieurs dépendances vous permettront de bricoler, stocker, selon vos envies : un appentis attenant à la maison, un atelier indépendant de 10m2, ainsi qu'un petit hangar partiellement clos d'environ 30m2 (idéal pour des animaux). Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Diagnostics réalisés le 17/04/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.68% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 193 000EUR // Prix honoraires inclus : 199 500EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence MCM Ma Coach Maison, c'est L'humain au coeur de votre projet immobilier !

En Exclusivité

• Maison de 105.62 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 298.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking
• 1 garage