Maison Guerande (44350)

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Longère de charme - 177 m² - Grange 58 m² - Terrain 1 280 m² - Environnement privilégié À seulement 7 minutes du Leclerc de Guérande, venez découvrir cette authentique longère pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Implantée sur un terrain d'environ 1 280 m², cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité. La maison offre de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez :     o    Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour     o    Un vaste salon d'environ 40 m², baigné de lumière, avec accès à un escalier menant à espace avec chambre, salle d'eau avec WC et un dressing     o    Une chambre avec salle d'eau et WC attenants, idéale pour une vie de plain-pied À l'étage Un palier dessert :     o    Trois chambres     o    Un WC indépendant     o    Une grande chambre avec espace douche Les extérieurs La propriété bénéficie également de nombreux atouts :     o    Une grande grange d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités     o    Des dépendances     o    Un espace de stationnement devant et derrière la maison     o    Un terrain arboré et intime, véritable havre de paix Ce que l'on aime Le charme de la pierre et de la longère Les volumes généreux, notamment ceux des pièces à vivre Le potentiel des dépendances et de la grange L'environnement verdoyant et préservé La proximité de Guérande et des commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32855873)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 177.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 1 280.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cheminée

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