Maison Gueret (23000)

Le charme de l'ancien à révéler

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités, cette maison de ville indépendante offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée décorative, apportant charme et caractère à la pièce de vie. À l'étage, deux belles chambres spacieuses, chacune dotée d'une cheminée décorative, séduiront les amateurs du cachet de l'ancien. Construite sur une cave, la maison dispose également d'un agréable jardin plat et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie lumineux, confortable et à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de décoration à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023  Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 400 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878 EUR et 2540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 71.50 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 411.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz