Maison Gueret (23000)

Une maison pleine de charme à imaginer à votre image

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités, cette maison de ville indépendante offre un cadre de vie agréable et un joli potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée décorative, qui apporte une jolie touche d'authenticité à la pièce de vie. À l'étage, deux belles chambres spacieuses vous attendent. Chacune possède également une cheminée décorative, un détail plein de charme qui rappelle l'histoire de la maison et lui confère une atmosphère chaleureuse. Construite sur une cave, la maison bénéficie également d'un jardin plat et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, installer quelques transats ou simplement savourer le plaisir d'avoir son propre extérieur. Cette maison est une belle invitation à laisser libre cours à vos envies : imaginez les couleurs, les matières et la décoration qui viendront révéler ses volumes et créer un véritable cocon, chaleureux et à votre image. Entre tranquillité, proximité des commodités, beaux volumes et extérieur, cette maison réunit de précieux atouts pour un premier achat ou un nouveau projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 400 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878 EUR et 2540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 71.50 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 411.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz