Maison Guerledan (22530)

Maison de caractère de 120 m² à GUERLEDAN

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Rare sur le marché ! Venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes et construite avec des matériaux de qualité (élégant escalier en marbre, parquets authentiques, cheminée en marbre...). Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des services, elle est implantée sur une parcelle close de 576 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux desservant un salon - salle à manger de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, un palier avec placard de rangement distribue deux belles chambres disposant chacune de deux greniers aménageables selon vos besoins, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au sous-sol complet, un très grand garage équipé d'une porte motorisée avec une hauteur sous plafond de 3,10 m, une cave et un cellier. A l'extérieur, vous disposez d'un jardin clôturé. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc... Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5680.00 et 7720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Terrain de 467.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu

Diagnostics énergétiques