Maison Gueugnon (71130)

Gueugnon : agréable maison 91 m², terrain & garage

Maison mitoyenne lumineuse et calme avec vue dégagée sur la campagne - Gueugnon (71130) Située dans un quartier calme hors du centre-ville, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (magasins, écoles, services), cette maison mitoyenne d'un côté (1962) offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec sa vue imprenable sur les champs à l'arrière et ses aménagements récents, c'est un véritable petit cocon très bien entretenu, parfait pour un premier achat ou une vie de famille. Beau potentiel d'évolution : À l'origine conçue en deux habitations distinctes, cette maison peut être conservée telle quelle en maison familiale, ou facilement réaménagée pour créer deux logements indépendants (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), idéal pour un projet locatif ou un investissement. À l'intérieur (91 m² habitables) : Au rez-de-chaussée : un espace salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage : deux chambres, une belle pièce spacieuse (second salon, bureau ou espace détente), une seconde salle d'eau et des WC. Les extérieurs et annexes : Terrain de 429 m² entièrement clos (muret et haie), joliment arboré (arbres fruitiers). Vue dégagée et magnifique sur la campagne à l'arrière. Garage double porte. Côté technique : Assainissement : tout-à-l'égout raccordé récemment et aux normes. Menuiseries : PVC double vitrage. Toiture : refaite en 2007. Chauffage : chaudière au gaz (avec possibilité de poser un poêle à bois). Taxe foncière : 557 ¤ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 06 52 25 80 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402956)

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 429.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz