Maison Guichen (35580)

Maison familiale de 173 m2 4 chambres GUICHEN

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ 'Les vignes'. À seulement 600 mètres du centre-bourg de Guichen, découvrez cette maison de 173 m2 au sol (155 m2 loi Carrez) offrant un cadre de vie privilégié, où volumes, confort et emplacement se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une cuisine ouverte conviviale et une belle pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois. Cet espace se prolonge naturellement par un accès direct au jardin, préservé de tout vis-à-vis. La maison se distingue également par une extension en 2024, proposant un espace de 41 m2 composé d'un salon chaleureux et d'un coin bureau, idéal pour le télétravail et les moments de détente. L'étage accueille quatre chambres confortables, formant un espace nuit agréable et fonctionnel, complété par une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 450 m2 constitue un véritable écrin de verdure, propice aux moments de convivialité et de détente en famille. D'un point de vue thermique, la maison bénéficie d'une excellente isolation grâce au remplacement des menuiseries et d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Ce bien vous séduira par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et son emplacement recherché en impasse. Idéalement situé, cette maison profite d'une proximité du bourg, des écoles, du collège, du complexe sportif pour un quotidien tout à pied. Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 154.91 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 456.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage

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