Maison 90m², DPE B, 3 ch, jardin. Rare !

EXCLUSIVITÉ SAFTI EXCEPTIONNEL : Performance énergétique exceptionnelle classée B (Pompe à chaleur 2023). Ce bien de 90 m² est proposé à une valeur attractive de 277 990 ¤, offrant un rapport qualité / prix unique sur le secteur de Guignes. Découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant un excellent confort thermique grâce à ses équipements récents (pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2023, plancher chauffant au RDC, radiateurs à inertie à l'étage). Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec baie vitrée donnant sur un jardin clos de 206 m², cuisine ouverte, arrière-cuisine, espace buanderie / dressing et WC indépendant. Garage aménagé (potentiel 4ème chambre ou bureau) À l'étage : 3 chambres, un palier (coin bureau ou jeu) et une salle de bain avec WC. Deux places de stationnement complètent le bien. Emplacement idéal face aux écoles, gare à 5 min (Paris Gare de l'Est en 30 min direct). DPE B performant, aucun travaux à prévoir. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN, Tél. : 07 71 65 68 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947900049.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33151248)

En Exclusivité

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 206.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings