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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Guillon Terre Plaine (89420)"

270000 € - Vente - Maison Bierry les Belles Fontaines

8 pièces
5 chambres
227.36 m²

Longère rénovée avec volumes exceptionnels– idéale famille ou projet d’accueil

Dans un environnement calme et préservé, à l’écart de toute circulation, découvrez cette magnifique longère rénovée offrant 227 m² habitables. Alliant charme authentique et confort moderne, elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un porteur de projet touristique. Dès l’entrée, la maison révèle tout son caractère : pierres apparentes, poutres anciennes et généreux volumes. La pièce de vie principale est sublimée par un salon avec hauteur cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, agrémentée de son ancien four à pain, renforce l’authenticité et le charme de cette propriété unique. Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux. Elle se compose de : ✔️5 chambres ✔️3 salles d’eau ✔️2 espaces de vie ✔️1 bureau ✔️1 buanderie ✔️1 atelier Grâce à ses multiples accès et à sa configuration modulable, cette propriété offre une grande flexibilité d’usage et s’adapte à de nombreux projets : * Résidence principale familiale * Maison de vacances * Gîte ou chambres d’hôtes * Activité professionnelle à domicile À l’extérieur, une vaste terrasse d’environ 100 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin clos, bien exposé et facile à entretenir. Un grand garage indépendant sur un autre terrain entièrement clos viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires : atelier, stockage ou stationnement de plusieurs véhicules. Située dans un cadre paisible, la propriété bénéficie d’un accès rapide à Montbard 20 mn et à sa gare TGV, facilitant les déplacements. Contactez Natacha HILS pour venir découvrir cette opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité d’accueil dans un cadre authentique et serein.

95000 € - Vente - Maison Thizy

7 pièces
4 chambres
141.26 m²

Ancienne gare avec charme et potentiel avec belle vue

Découvrez en exclusivité cette ancienne gare, située sur une parcelle d’environ 1900 m², offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre, dégagement, WC. - À l’étage : quatre chambres et une salle de bains. - Annexes : grenier, cave, garage, dépendance Le terrain est plat, de bonne surface, et bénéficie d’une vue dégagée et agréable. Parmi les points positifs : grande hauteur sous plafond, luminosité, double vitrage, assainissement en place et cachet de l’ancien. Fosse toutes eaux récente ! Des travaux importants sont à prévoir Un bien à repenser selon vos envies, dans un cadre calme et ouvert.

184000 € - Vente - Maison Marmeaux

180.00 m²

Maison en pierre de 180 m2 et son terrain clos de 1.450 hectares

Découvrez cette authentique maison en pierre, spacieuse idéale pour une grande famille dans un environnement au calme, à la campagne. D'une belle superficie, elle offre 6 chambres, une pièce à vivre de 34 m² ainsi qu'une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, apportant confort et économies d'énergie (très bon DPE en C) Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage et une grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos d'environ 1,450 hectares sans vis à vis, idéal pour accueillir des animaux, développer une activité agricole ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Les atouts : ✅ Maison en pierre de caractère ✅ 6 chambres ✅ Pompe à chaleur ✅ Panneaux solaires ✅ Véranda ✅ Garage ✅ Grange ✅ Terrain d'environ 1.450 hectares ✅ Nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété pleine de potentiel, offrant un cadre de vie paisible à la campagne. Quelques travaux d'aménagement à terminer Assainissement collectif : Tout à l'égout À visiter impérativement !

75000 € - Vente - Maison Santigny

4 pièces
60.00 m²

Double maison & granges et dépendances à rénover

Dans un village calme, venez découvrir cette propriété composée de deux maisons avec grange et dépendances: Nombreuses possibilités pour plusieurs projets. Première maison : élevée sur cave, séjour cuisine, chambre, salle de bain, grenier. Deuxième maison : élevée sur cave, séjour, cuisine, chambre, wc. Grande grange, cave, atelier, maisonnette dans le jardin. Jardin arboré sur l'arrière. Si vous préférez de très belles hauteurs sous plafond pour y envisager une mezzanine, de grands volumes ouverts, une charpente apparente et des murs en pierre c'est que vous aurez choisi la grange pour habitation et peut être les 2 maisonnettes pour faire du Airbnb. Fosse septique, Non soumis au DPE travaux à prévoir contactez nous rapidement pour plus d'information ou organiser une visite

312000 € - Vente - Maison Cussy les Forges

6 pièces
4 chambres
174.00 m²

Maison de charme avec pigeonnier - 2 h 30 de Paris - aux portes du Morvan

Swixim Avallon présente en exclusivité, à seulement 10 min d’Avallon – 30 min TGV Montbard – 5 min autoroute Proche des grands axes tout en offrant un calme absolu, cette maison de caractère de 170 m², nichée dans un environnement bucolique, séduira les amateurs d’authenticité et d’élégance. Restaurée avec soin, elle conjugue le charme d’antan et le confort moderne, au cœur du village de Cussy-les-Forges, à deux pas du Parc du Morvan. Dès l’entrée, le charme opère : la cuisine contemporaine avec îlot central invite au partage, tandis que le vaste salon-séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une suite parentale de plain-pied (chambre, dressing, salle d’eau/WC) complète ce niveau — idéale pour accueillir ou envisager une activité de chambre d’hôtes. À l’étage, l’escalier en pierre du pigeonnier mène à trois chambres confortables : une avec salle d’eau, une suite avec salle de bains/douche, et une quatrième chambre sous combles. Un grenier aménageable avec cheminée offre un potentiel supplémentaire. Le sous-sol complet comprend deux caves, chaufferie, buanderie, atelier et cave à vin. À l’extérieur, le charme se prolonge : un jardin paysager clos, un pré, un verger, un potager avec serre, un poulailler et un petit étang sous son saule pleureur composent un tableau de verdure plein de poésie. Une grange de 38 m² et un carport complètent l’ensemble, avec la possibilité d’installer une piscine ou d’aménager de nouveaux espaces. Une demeure rare, pleine d’âme et de potentiel, à visiter sans tarder !

248000 € - Vente - Maison Montreal

4 pièces
2 chambres
127.00 m²

Demeure médiévale de charme avec vues imprenables au coeur de

Nichée au coeur du village historique de Montréal, l'un des plus beaux joyaux de la Bourgogne, à proximité de la gare de Montbard rejoignant Paris; cette demeure médiévale de standing conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. Offrant des vues imprenables sur les collines et les champs environnants, elle invite à la quiétude et à l'art de vivre à la française. En empruntant la grande rue principale, animée l'été par ses spectacles nocturnes et son ambiance festive, on découvre, au bout d'une cour discrète, l'entrée de la propriété. Celle-ci s'ouvre sur un vaste garage et un terrain de 570 m2, soigneusement pensé : terrasses aménagées, espaces verts préservés demandant peu d'entretien, ainsi qu'une terrasse abritée idéale pour les repas d'été. À l'intérieur, le charme de l'ancien se mêle à la noblesse des matériaux. La pièce de vie chaleureuse séduit par ses volumes généreux, son poêle à bois et sa cuisine ouverte en pierre, véritable coeur de la maison. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une chambre lumineuse et raffinée, conçue par un architecte d'intérieur, offre un confort absolu avec son second poêle à bois. Cet espace, aujourd'hui pensé en une grande suite, peut aisément être redistribué en deux chambres distinctes selon vos besoins. Le palier mène également à une seconde salle de bain. Un élégant escalier d'architecte conduit à la mezzanine, aménagée en bureau avec une vue dégagée sur la campagne, et à une chambre supplémentaire dominant la vallée. Plusieurs accès extérieurs, aujourd'hui condamnés, pourraient être réouverts pour offrir de nouvelles perspectives. Enfin, comme toute demeure médiévale digne de ce nom, la maison abrite une magnifique cave bourguignonne voûtée, un lieu unique et convivial, parfait pour partager des moments inoubliables autour d'une belle bouteille. Un bien rare, où se mêlent histoire, confort et art de vivre bourguignon. CLASSE ENERGIE : F 391 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 14 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 28/06/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/09/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 250 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160000 € - Vente - Maison Montreal

5 pièces
2 chambres
87.05 m²

Au coeur de Montréal Une maison de charme dans l'un des plu

Nichée au coeur du village médiéval de Montréal, réputé pour son cachet, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie, cette maison de caractère fait partie de celles que l'on remarque immédiatement en se promenant. Une adresse emblématique, pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Bénéficiant d'une place de stationnement juste devant la maison, un atout rare dans ce type d'environnement, elle développe ses volumes sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur vivant, entre pierre et lumière Dès le premier niveau, une vaste cave aux volumes généreux révèle un espace singulier, autrefois convoité par des artistes pour y exposer leurs oeuvres. Un lieu inspirant, chargé de caractère. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale, baignée de lumière et traversante, où la pierre apparente dialogue avec le confort moderne. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur un balcon filant, véritable poste d'observation sur la vie du village : un endroit privilégié pour profiter du soleil, admirer l'architecture environnante et voir défiler les passants. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que deux espaces paliers : l'un menant à l'étage, l'autre ouvrant sur une cour intimiste d'environ 4 m2, en contrebas. À l'abri des regards et de la chaleur estivale, cette cour constitue un véritable refuge de fraîcheur, parfait pour des moments calmes et confidentiels. Elle donne également accès à une seconde cave. Le palier attenant, suffisamment spacieux, peut facilement accueillir un canapé-lit, créant ainsi un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit modulables et lumineux À l'étage, un grand espace ouvert et lumineux permet d'aménager un second salon ou un espace détente. On y retrouve également une chambre double, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, facilement transformable en chambre fermée selon les besoins. Le dernier niveau propose une nouvelle pièce palière, desservant une seconde salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Un extérieur rare en coeur de village La maison se situe à côté d'un jardin communal d'environ 25 m2, véritable privilège dans ce cadre médiéval. À l'abri et propice à la détente, il a toujours été utilisé comme un espace de vie à part entière : repas en extérieur, barbecue, moments de repos au soleil... Un bien unique, au charme intemporel: Entre ses volumes atypiques, ses espaces extérieurs multiples, son cachet authentique et son implantation dans l'un des villages les plus prisés du secteur, cette maison offre une expérience de vie rare. Un lieu idéal pour une résidence secondaire de caractère, une maison de vacances ou un projet de vie au coeur d'un environnement chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E 326 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 12 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/03/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 160 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Ce Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215000 € - Vente - Maison Ste Magnance

6 pièces
4 chambres
107.00 m²

MAISON

Maison à Sainte-Magnance 89 420 À découvrir à Sainte-Magnance, cette agréable maison d'environ 110 m2, classée A/A, offrant 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Elle dispose d'un ballon thermodynamique, de volets électriques, d'un garage, d'un portail électrique et d'un système d'alarme de sécurité. Vous profiterez également d'une pergola récente d'un an, d'une pompe à chaleur avec climatisation, ainsi que d'un poêle à granulés de 9 kW. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain et d'une vaste terrasse carrelée, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. Une maison confortable, moderne et économe en énergie, idéale pour une famille.

45000 € - Vente - Maison Guillon Terre Plaine

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison en pierres à rénover avec garage à GUILLON - TERRE -

À VENDRE AGENCE EXPERTIMO MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRES À GUILLON-EN-TERRE-PLAINE A RENOVER 45 000 EUR F.A.I L'agence Expertimo Avallon vous propose de découvrir en exclusivité cette authentique maison en pierres pleine de charme, située au coeur de Guillon-en-Terre-Plaine (89). D'une surface d'environ 80 m2, cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation et séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments anciens : dalles en pierre, poutres apparentes, cave voûtée... Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dalles au sol et ancien poêle à bois décoratif. Un salon chaleureux avec poutres apparentes avec dalles au sol. Deux chambres de plain-pied. Un coin cuisine avec dalles au sol. Un espace foyer avec citerne d'eau, prévoir de créer une salle d'eau et des W.C. À l'étage : Une chambre avec vue sur la rivière. Un grenier aménageable avec tomettes (fort potentiel d'agrandissement). Dépendances et extérieurs : Une écurie attenante. Une cave voûtée sous la maison. Informations complémentaires : Maison raccordée au tout-à-l'égout. Bien sans terrain . Travaux à prévoir. Bien non assujetti à un D.P.E., absence de moyens de chauffage dans la maison. Les atouts : Cachet de l'ancien. Possibilités d'aménagement importantes. Nombreuses dépendances. Prix attractif : 45 000 EUR frais d'agence inclus. Idéal pour un projet de rénovation, résidence secondaire ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence EXPERTIMO au 06 42 87 37 75.

77000 € - Vente - Maison Guillon Terre Plaine

4 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison de village à rénover avec belle grange avec jardin a

Maison avec dépendances à rénover GUILLON-EN-TERRE-PLAINE (89420 Belle maison ancienne à usage d'habitation, à rénover, située au coeur du village de Guillon-en-Terre-Plaine. Cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Description : Rez-de-chaussée : Entrée avec dalles au sol de Bourgogne et poêle décoratif. Salon avec poutres apparentes. Deux chambres de plain -pied dont une avec des dalles de Bourgogne au sol. Coin - cuisine. Foyer avec citerne d'eau. Vinée (cave). Grange attenante. Garage. Étage : Une chambre Grenier avec tomettes, aménageable selon vos besoins Dépendances : Grange non attenante située rue des Jardins, non électrifiée et non alimentée en eau, donnant sur un jardin clos. Contenance totale de l' ensemble des terrains : 6 a 30 ca Atouts : Emplacement calme au coeur du village. Toiture de la maison en tuiles plates de Bourgogne. Fort potentiel après travaux. Dépendances et jardin clos de murs. Travaux à prévoir idéal pour bricoleurs ou projet de résidence secondaire. Maison non équipée de chauffage, non assujettie à un diagnostic de performance énérgétique. Prévoir l'installation d'une salle d'eau et de sanitaires.

49500 € - Vente - Maison Guillon Terre Plaine

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

Maison de village à restaurer à COURTEROLLES 49 500 EUR F.A.

Dossier no 1049 C19 VP - Mandat no 1049 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette charmante maison de village à restaurer située à Courterolles, à proximité de Montréal (89), offrant un jardin privatif d'environ 198 m2. Caractéristiques de la maison : Séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée décorative, donnant sur un balcon Chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur la rue Seconde chambre en enfilade Salle d'eau avec WC Autre pièce donnant sur le jardin Grenier aménageable au-dessus Petite dépendance dans le jardin Le jardin, à l'abri des regards, est idéal pour profiter d'un cadre calme et paisible, parfait pour une famille ou des animaux. Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique) Absence de chauffage actuel Autres atouts : Un potager non attenant d'environ 194 m2, situé dans le village de Courterolles Environnement très calme, offrant une tranquillité assurée Emplacement : À seulement 15,3 km d'Avallon À 2,1 km de Guillon, en pleine campagne, à l'écart du tumulte urbain Idéale pour : Petits budgets, primo-accédants, résidences secondaires ou investisseurs souhaitant rénover un bien avec un fort potentiel. Cette maison représente une opportunité à saisir, offrant une belle surface et un jardin privé dans un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion de créer un véritable havre de paix à votre goût. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

151200 € - Vente - Maison Thizy

8 pièces
6 chambres
150.00 m²

Maison de campagne à Thizy avec cour et jardin 151 200 EUR

En exclusivité dans votre agence EXPERTIMO. Pour les amateurs d'espace, venez découvrir cet ensemble immobilier au coeur de Thizy, aux portes de Montréal. Cette ancienne longère composée de deux maisons privatives avec entrées distinctes par cours vous accueille au rez-de-chaussée : - dans sa cuisine aménagée donnant sur pièce de vie avec cheminée ouverte, degagement, chambre, salle d'eau avec WC. Escalier en pierre menant de la cuisine à l'aile droite de l'étage desservant trois chambres à rénover, grenier au dessus. A l'aile gauche de l'étage, on y découvre un bureau, un dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC. Grenier dessus partiellement aménagé. Petites cours fermées devant dont l'une avec une pompe à eau. Maison comprenant un garage, une grange faisant office de second garage avec grenier dessus. Chaufferie ( chaudière à fuel Viessmann). Autre dépendance comprenant un petit cabanon. Terrain incluant la surface de la maison d'environ 472 mètres carré. Jardin non attenant proche de la maison d'environ 1500 m2 avec petit chalet de loisirs en bois. Maison située à 16, 2 kms d'Avallon. Maison située à 10, 8 kms du péage A6 d'Avallon. Maison située à 27, 8 kms de Montbard ( gare TGV).

130000 € - Vente - Maison Montreal

6 pièces
3 chambres
104.00 m²

MAISON DE CARACTÈRE AVEC VASTE GRANGE – FORT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT

Dans un petit hameau de Montréal 5 km, 17 km d'Avallon et 28 km de Semur-en-Auxois, venez découvrir cette charmante maison de caractère offrant un fort potentiel d'évolution et d'agrandissement. D'une superficie idéale pour une vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger avec dalle de Bourgogne, d'un salon Cocoon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage est assuré par deux cheminées . À l'étage, une agréable pièce palière dessert trois chambres, ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'une vaste grange avec un magnifique escalier en pierre , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : agrandissement de l'habitation, création d'un atelier, d'un espace de stockage ou réalisation d'un beau projet personnel. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 800 m², complété par une parcelle indépendante, offrant encore davantage de possibilités. Les atouts : • Maison pleine de charme et d'authenticité avec ses dalles de bourgogne et ses poutres • 3 chambres • Vaste grange avec fort potentiel • Terrain d'environ 1 800 m² • Parcelle indépendante • Environnement agréable • Proximité de Montréal, Avallon et Semur-en-Auxois Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les personnes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Cette annonce référence 343880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000 € - Vente - Maison Santigny

4 pièces
2 chambres
89.00 m²

A vendre maison à rénover avec dépendances, garage et grange. SANTIGNY (89)

Entre Avallon et Montbard – Maison avec dépendances, garage et grange – Fort potentiel ! Découvrez cette charmante propriété à rénover, idéalement située entre Avallon et Montbard, dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale, élevée sur cave, se compose d'une pièce à vivre, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre. Le grenier sur l'ensemble offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Une dépendance attenante complète l'ensemble : Rez-de-chaussée : atelier sur cave, parfait pour le bricolage ou le stockage, Étage : trois pièces, accessibles depuis l'escalier de la maison, offrant de multiples possibilités (agrandissement, chambres, bureau, espace invités…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière avec des arbres fruitiers, d'une petite construction annexe. Sur l'avant d'un garage et d'une grange permettant un grand espace de stockage ou de stationnement. Beaucoup de potentiel pour cette propriété pleine de charme, à rénover selon vos projets ! Idéale pour un investissement, une résidence secondaire ou un projet familial à la campagne. Je reste à votre disposition afin de vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf.927042

43900 € - Vente - Maison Guillon Terre Plaine

5 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison à vendre 5 pièces GUILLON (89420)Avec jardin et garage

Charmante maison à rénover située à GUILLON TERRE PLAINE. AU rez de chaussée vous découvrirez un séjour, une chambre, une cuisine, un WC, une véranda. A l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains. Une cave en sous sol, avec partie chaufferie (la chaudière fioul ne fonctionne plus). A quelques mètres de la maison un jardin et un garage. La maison est reliée au tout à l'égout. Dossier photo sur demande. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf.953389

29000 € - Vente - Maison Bierry les Belles Fontaines

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Dpt Yonne (89), à vendre BIERRY-LES-BELLES-FONTAINES maison P4

Maison de village à rénover de 90 m2 - avec Jardin clos de murs de 250 m² - Idéal Premier achat ou Investisseur ! En plein centre d'un village calme et retiré, venez découvrir cette maison de 90 m² habitables. Le Rez-de-chaussée (Espaces de vie) : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie (salon/salle à manger) conviviale. Ce niveau comprend également un espace cuisine indépendant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un appentis extérieur très pratique pour le stockage ou le jardinage. L'Étage et le potentiel d'agrandissement : À l'étage, un hall de distribution dessert 3 chambres. Au-dessus, vous profiterez d'un vaste grenier sous combles totalement aménageable, idéal pour créer une pièce de détente, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Les Extérieurs : Véritable atout au centre du village : la maison bénéficie d'un agréable jardin de plus de 250 m², entièrement clos de murs, offrant un espace privatif à l'abri des regards, idéal pour les enfants ou les soirées d'été. Parfait pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite ! Une maison à budget raisonnable à visiter sans tarder pour donner vie à votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.960588

70000 € - Vente - Maison Guillon Terre Plaine

3 pièces
2 chambres
96.00 m²

Maison de 96m² sans terrain

Idéal investisseur ou primo accédant cette maison située à Guillon en terre plaine est à finir de rénover. Au rez de chaussé vous trouverez une entrée sur une cuisine aménagée neuve, espace buanderie. Au premier étage une salle de douche et wc, un chambre ou un salon. Au deuxième étage une chambre avec sa salle d'eau et son wc. En dessous un garage et une cave complètent le tout. L'isolation est faite, il faut terminer l'électricité et la plomberie et prévoir le chauffage. Doubles vitrages, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33022581)

129900 € - Vente - Maison St Andre en Terre Plaine

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Maison de village de 112m2 sur 766m2 de terrain

Situé à 2h30 de Paris, 10min de la sortie de l'A6,15min d'Avallon et 20min de Semur-en-Auxois, également 6km de 2 villages avec commodités (école, médecin, supérette, bar-tabac), vous attend cette maison de 112 m² habitables environ. Cette maison se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger, 3 chambres, une cuisine, 2 salles d'eau dont une avec WC, un WC, une buanderie, à l'étage un grenier aménagé non chauffé pouvant être facilement transformé en chambre ou salle de jeux, ou home office. Une véranda en double vitrage de 35 m² offre un accès au jardin clos, un autre grenier, un sous sol complet avec espaces chaufferie, atelier, et une cave complètent ce bien. Double vitrage et simple vitrage, Chauffage central Fuel (la chaudière est à remplacer mais le réseau de radiateurs est en très bon état), assainissement collectif. Ce bien traversant, au calme, avec une vue dégagée et plein de cachet, n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33610569)

74990 € - Vente - Maison Guillon Terre Plaine

4 pièces
2 chambres
95.00 m²

Maison de village plain pied 95m2 bord de rivière

Situé à 2h30 de Paris, dans le hameau d'un petit village calme au coeur de la campagne bourguignonne, à 15km d'Avallon et 20km de Semur-en-Auxois, à 5km d'un village avec commodités (école, supérette, poste, boulangerie, médecin), vous attend cette maison de plain pied de 95 m² environ, sur une parcelle de 374 m² en bord de rivière avec accès direct. La maison se compose, d'une entrée avec couloir qui dessert, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle de douche, un WC, une chaufferie buanderie. Le tout complété par un garage attenant et un grenier aménageable au dessus. Double vitrage 2025, Chauffage central Gaz (chaudière de 2018 + cuve enterrée.) poêle à granulés (2025) dans la salle à manger, et cheminée ouverte dans le salon, Assainissement individuel. Cette maison n'attend plus que vous pour devenir votre havre de paix au coeur de la Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451487)

69500 € - Vente - Maison Vassy sous Pisy

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Carole Courouble vous propose : Au cOEur du village, cette maison de campagne pleine d'authentique offre un cadre de vie calme avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pierres, volumes, dépendances... un vrai potentiel. Maison avec différents niveaux et marches, apportant un caractère atypique. - Véranda, cuisine, salle à manger - 3 chambres dont une de 40 m² - Cave voûtée - Jardin privatif sans vis à vis - Dépendances avec ouvertures existantes pour atelier, stockage ou projet pro Travaux à prévoir : mise en conformité du système d'assainissement mais l'ensemble de la propriété est sain (gros oeuvre, toiture, état intérieur). A savoir : la maison est chauffée par des radiateurs de type bain d'huile. La fibre est présente dans le village. Taxe foncière 345 ¤. La propriété dispose d'une cour commune (235 m²). Idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que Avallon, Nitry, Semur-en-Auxois, Époisses, Montbard Gare TGV et Ravière, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994592)

345000 € - Vente - Maison Ste Magnance

8 pièces
5 chambres
252.00 m²

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Maison type longère 252 m² rénovée avec soin. À 11min de l'autoroute (A6) et 15 min d'Avallon Se composant comme suit : une entrée ouverte sur une pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée. Un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un WC, et une grande pièce (salle de jeu) donnant accès à une remise, la chaufferie et à la terrasse. A l'étage : Une grande mezzanine desservant une salle de bain, un WC, un espace bureau, un couloir distribuant 4 chambres. En sous-sol la chaufferie avec pompe à chaleur et chaudière fuel, partie grange ouverte servant de garage (105 m² environ). Terrain clos de 2512 m² avec vue dégagée. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452107)

240000 € - Vente - Maison Montreal

5 pièces
3 chambres
133.00 m²

Maison de village, dépendance et jardin dans un village chargé d'histoire

Idéalement située, sur la route entre Avallon et Montbard qui dispose d'une gare TGV, dans un village médiéval chargé d'histoire, ancienne fermette rénovée en plusieurs temps, constituée d'une habitation en logis haut élevée sur une cave voutée, d'une dépendance à usage de garage et de stockage, l'écurie ayant pour sa part laissé place à une pièce de transition à usage de buanderie et divers. L'habitation à proprement dit est constituée d'une pièce repas pourvue d'un coin cuisine (présence d'un plafond à la française, de grands placards et de belles dalles de Bourgogne) disposant de 2 accès, l'un depuis la courette longeant la ruelle bordant la propriété, et l'autre depuis la terrasse ouvrant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau - À l'étage, un couloir distribuant 3 chambres et une salle de bain avec WC - À la suite, un vaste salon cathédrale de 45 m2 disposant de 2 accès. Les dépendances (garage et remise) totalisent 60 m2 environ. Possibilité d'acquérir moyennant conditions à définir une partie du mobilier garnissant ce bien à usage de gîte. Le jardin bien exposé clos de murs abrite un puits partagé avec la maison voisine. Le village dispose d'un bar-restaurant véritable institution, d'une épicerie communautaire, d'un bureau de Poste et d'un marché de petits producteurs qui proposent leurs produits chaque mercredi. Une reconstitution du passé médiéval du village Montréal en lumière " se déroule chaque année pendant la période estivale. Une ancienne ferme fortifiée dédiée aux arts du cirque depuis plusieurs décennies propose au long de l'année une programmation de qualité. Autant d'arguments qui ne laisseront pas indifférents les amoureux de culture et d'histoire. Pour davantage de renseignements et visite, contactez-moi !Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 324175603."

110000 € - Vente - Maison Ste Magnance

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

A VENDRE-MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED-110 000€ FAI

MAISON DE PLAIN-PIED — 3 CHAMBRES — TERRAIN 1 611 m² — Située à Sainte-Magnance, à seulement 14 km d'Avallon (16 min), cette maison de plain-pied au caractère affirmé offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et praticité. — Le bien — La maison séduit dès l'entrée par ses poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose d'une grande cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, idéale pour les repas en famille. Trois chambres bien dimensionnées s'articulent autour de l'espace de vie, offrant une configuration souple selon vos besoins : chambre parentale, bureau pour le télétravail, ou espace pour les enfants. — Le potentiel — Le grenier aménageable constitue un atout majeur : studio indépendant, quatrième chambre, espace de travail ou salle de jeux — les possibilités sont nombreuses et permettent d'envisager une vraie plus-value à terme. — L'extérieur — Le terrain de 1 611 m² offre un espace généreux pour profiter de la nature : potager, terrasse, coin jeux ou atelier selon vos envies. La maison est accessible aux grands véhicules. — Emplacement — La maison est implantée en bordure d'un axe routier, ce qui assure une excellente accessibilité vers Avallon et les grands axes environnants. Le terrain procure un recul suffisant pour profiter sereinement de l'extérieur. — Prix — 110 000 € FAI — honoraires d'agence de 7,94 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 101 900 €). Prix de première offre possible — système de vente interactive. Visite sur rendez-vous via 36h-immo. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix". "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"