Maison Guingamp (22200) - Quartier du Roudourou

Maison en Pierre XVIIème siècle

Situé à Guingamp, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation / activité professionnelle. - Maison de 295 m² environ comprenant : Un appartement de 95 m² environ Très bon état Prestations modernes Prêt à habiter ou à louer immédiatement Idéal résidence principale ou rendement locatif Jardin clos de 400 m² environ Rez-de-chaussée 200 m² à rénover Beau volume exploitable Nombreuses possibilités d'aménagement Convient parfaitement pour : • investissement locatif professionnel • cabinet médical ou paramédical • bureaux / coworking • profession libérale • commerce • showroom - Emplacement stratégique à Guingamp, Classé Bâtiment de France. - Fort potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de création d'un projet patrimonial rentable avec double usage habitation + activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUTRAY, Tél. : 07 58 38 76 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 943977454.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451301)

• Maison de 295.00 m²
• Construit en 1666
• Terrain de 698.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking