FINISTERE - Guipavas (29490) - A VENDRE - MAISON CONTEMPORAINE T5 DE 106M² AVEC PIECE DE VIE TRIPLE EN REZ DE JARDIN SUR +300M² DE TERRAIN ENVIRON - LIBRE JUILLET 2027

***** VIDEO EN LIGNE *** GUIPAVAS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison contemporaine récente avec une vie de plain pied ? Génial ! cette contemporaine de 2017 encore sous garantie décennale dispose d'un espace de vie triple comprenant un salon très intime, une réception généreuse et une cuisine très tendance. L'accès à la terrasse est immédiat. Toujours à ce niveau, vous disposez d'une belle chambre avec dressing et d'une salle d'eau privative. A l'étage, les 3 chambres sont également de belle taille, la salle de bain est spacieuse et les wc indépendants. Le terrain clos d'environ 300m² est idéalement situé au calme et exposé sud. Un garage complète les 2 à 3 places de stationnement privatives. La maison est actuellement louée avec une disponibilité au 24 juillet 2027 (fin de bail). D'un point de vue énergétique, nous sommes en double A avec une pompe à chaleur air/eau. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Accès aux personnes à mobilité réduite PMR. Aucuns travaux à prévoir. SURFACES - 121m² de surface utile - 89m² de surface habitable - 106m² de surface opérationnelle y compris rampants - 107m² de surface pondérée.. DPE : A (46) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 460€ et 680€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 295000 € net vendeur (5.08%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189319-314653 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - [email protected] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

En Exclusivité

• Maison de 106 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 300 m²
• refait à neuf
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 2 garages

Diagnostic de performance énergétique non fourni.