Maison Guipry Messac (35480)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison proche de la gare, avec toutes les commodités à pied ? Vous recherchez une maison avec du cachet ? Les travaux ca ne vous fait pas peur ? Halte ! Ce bien peut vous correspondreCette maison de bourg lumineuse située au cOEur de Messac à proximité immédiate de la gare et des commerces vous offre : oUn séjour de 15.7 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond,oUne cuisine indépendante de 11.7 m² à réinventer donnant sur la cour extérieuroUne chambre de 15.2 m² donnant sur la cour extérieure oUne salle d'eau de 5.2 m² avec toilettesÀ l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 16 m² chacune, un placard de 2 m² sur le palier. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle omniprésente, et chaque pièce respire. Et ce n'est pas tout... A l'extérieur, vous trouverez un appentis avec préau, une cour entièrement fermée avec portail, et un grand jardin de 500 m², offrant la possibilité d'agrandir la maison ou d'y créer un espace supplémentaire. Oui, des travaux sont à prévoir... mais imaginez le potentiel : transformer cette maison en cocon familial unique ou en investissement locatif plein de charme. Cette maison a retenu votre curiosité ? Visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937216)

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 500.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques