Maison Gujan Mestras (33470)

Au calme absolu, belle Landaise sur grand terrain

Quartier Chante Cigale au calme, belle landaise à réinventer composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un beau séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine, une salle de bain, une chambre et un WC. L'étage se compose de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'une pièce sous comble. Un garage attenant à la maison complète cet ensemble, le tout implanté sur une belle et grande parcelle de 1035 m². Menuiseries entièrement changées, prévoir travaux de remise aux goûts du jour, rénovation mais aucun gros oeuvre. Un audit énergétique a été effectué pour passer d'un DPE E à un DPE A, la simulation des travaux est de l'ordre de 46 000¤. 'Le reste appartient à votre histoire' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33678553)

En Exclusivité

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 1 035.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 3 parkings