Maison Gujan Mestras (33470)

Coup de Coeur à Gujan-Mestras : Villa Contemporaine avec Pisc

? À Vendre Magnifique Maison Contemporaine de 130 m2 Gujan-Mestras ? Située dans un quartier calme, familial et très recherché de Gujan-Mestras, cette maison contemporaine de 130 m2, construite en 2010, offre un parfait équilibre entre confort, modernité et luminosité. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des commodités, écoles et espaces verts Un intérieur élégant & fonctionnel Dès l'entrée, vous serez accueillis par un placard intégré et un WC indépendant. Le coeur de la maison se dévoile avec un vaste séjour traversant de 40 m2, baigné de lumière. Ce bel espace de vie propose : Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée Un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses De larges baies vitrées offrant une connexion harmonieuse avec l'extérieur Un espace nuit parfaitement agencé L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Suite parentale complète avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire Deuxième chambre avec sa salle d'eau privative Troisième chambre lumineuse Bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs Un extérieur dédié à la détente Sur un terrain paysager de 669 m2, l'extérieur est un véritable espace de vie : Piscine chauffée Pool house Cuisine d'été Terrasse couverte de 21,49 m2 équipée d'un store, parfaite pour des soirées conviviales Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat du Bassin d'Arcachon. Fonctionnalités & confort supplémentaires Garage de 25,98 m2, carrelé, isolé, avec un important potentiel d'aménagement (studio, salle de jeux, pièce de vie...) -> Une extension possible portant la surface totale à plus de 155 m2 3 places de stationnement Portail motorisé sécurisé Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Performances énergétiques DPE : 130 kWh/m2/an GES : 6 CO2/m2/an Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 670.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques