Maison Gujan Mestras (33470)

Gujan-Mestras – Maison 3 pièces – Jardin – Impasse calme

Gujan-Mestras – Maison 3 pièces – Jardin – Impasse calme À VENDRE – Idéal premier achat ou résidence secondaire – Charmante maison mitoyenne de 56,89 m² (73,62 m² au sol), située au bout d’une impasse, dans un secteur résidentiel paisible de Gujan-Mestras. Vous serez séduit par le calme de l’environnement et la luminosité de cette maison, parfaite pour profiter du confort du Bassin d’Arcachon tout en restant proche des commerces, écoles et transports. La maison se compose d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau et d’une salle d’eau. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos dans environnement calme et d'un abris de 13m² . Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un jeune couple, un investisseur ou une résidence secondaire sur le Bassin. Prix de vente : 256 000 euros (incluant 11 000 euros d’honoraires d’agence – honoraires à la charge de l’acquéreur) DPE : D (188 kWh/m²/an) Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820euros/an Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1150euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 56.89 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 135.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté ouest

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