Maison Gujan Mestras (33470)

MAISON CENTRE VILLE AVEC GRAND TERRAIN

En plein centre‑ville, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 75 m² implantée sur un superbe terrain de plus de 900 m², un véritable atout dans ce secteur très recherché. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud‑ouest, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres de 13 m², d’une salle de bain et d’un garage attenant. Sa situation est idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied, que ce soit en résidence principale, en investissement locatif, ou pour un projet professionnel : cabinet médical, bureau, ou autre activité nécessitant un emplacement central et un grand terrain. Droit à construire important (60% d'emprise au sol + étage possible). Une opportunité rare en cœur de ville, offrant potentiel, emplacement et polyvalence. Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clefs...vous êtes déjà chez vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 920.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée