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Maison Gujan Mestras (33470)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 125.00 m²

399 000 €

# 86907761

MAISON DE VILLE AU CALME

COUP DE COEUR Au détour d’une rue paisible tout en étant en hyper centre se dévoile une maison de ville où le charme de l’ancien a été préservé avec goût et excellence. Chaque espace raconte une histoire, chaque détail respire la douceur de vivre. La pièce de vie et la cuisine ouverte s’animent autour de la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse où l’on imagine déjà des soirées d’hiver. La maison offre 3 belles chambres, une chambre d’enfant, ainsi qu’un bureau. Elle dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de deux toilettes pour un confort au quotidien. À l’abri des regards, un patio intimiste vous attend pour profiter de la douceur de vivre du Bassin d Arcachon. Un lieu rare, presque secret, où le temps semble ralentir. Un garage complète ce bien unique. Accès tous commerces, gare et ports à pied. Il ne vous reste plus qu’à récupérer les clés… Vous êtes déjà chez vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Maison de 125.00 m²
  • Construit en 1930
  • Terrain de 210.00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Non connu au gaz
  • 1 garage
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D227 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D49 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G