Maison Gujan Mestras (33470) - Commerces, sentier du littorale

Maison landaise à rénover de 153 m2 à Gujan-Mestras avec ter

GUJAN-MESTRAS AUTHENTIQUE MAISON LANDAISE DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC TERRAIN PISCINABLE Située à Gujan-Mestras, au coeur du très recherché Bassin d'Arcachon, cette authentique maison landaise de 1987 développant 153 m2 habitables séduira les amateurs de biens de caractère à fort potentiel. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie cathédrale, sublimée par sa charpente apparente, sa cheminée centrale et ses volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique typique des maisons familiales landaises. La maison propose aujourd'hui : - Un vaste salon / séjour avec plafond cathédrale- Une cuisine indépendante avec accès extérieur- 5 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir confortablement- Une mezzanine pleine de charme, parfaite en bureau, bibliothèque ou espace détente- 2 salles d'eau / bains- Un garage d'environ 25 m2- De belles terrasses extérieures- Un terrain piscinable, véritable atout pour imaginer un superbe espace extérieur à votre image Cette propriété nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation, mais offre une base exceptionnelle avec des éléments devenus rares sur le marché : architecture de caractère, beaux volumes, configuration familiale et potentiel d'évolution. Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé C, un point particulièrement rassurant pour une maison de cette époque Son emplacement sur Gujan-Mestras, à proximité des commodités, du Bassin, des ports et des plages, en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une maison pleine d'âme, à réinventer selon vos envies, dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon. ImmoLami L'ami qui vous vend du bien   Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 2 000.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques