MOULIN 17ème 5 pièces sur 6 Ha de terrain

Nichée au coeur de la nature, cette propriété rare abrite un authentique moulin du XVIIe siècle, transformé en habitation. Offrant calme absolu et immersion dans plus de 6 hectares de terrain, il se compose d'une prairie et majoritairement de bois. Le moulin, avec sa meule fonctionnelle, dispose de 5 chambres, dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau,1 WC, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, ainsi qu'une véranda face à la rivière. Prévoir quelques touches de rafraichissement. Chauffage au bois avec gaines de distributions, radiateurs électriques anciens. Le contrôle d'assainissement individuel a été effectué le 14/04/2026 et une mise en conformité sera à prévoir, vous assurant un cadre sain. L'audit énergétique est en cours. Un site exceptionnel pour amateurs de tranquillité et d'histoire. Vidéo Drone sur demande. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4394.00 et 5944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Elly AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 697 158 - Pau

• Maison de 138.91 m²
• Construit en 1650
• Terrain de 65 570.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur