Maison Haute Goulaine (44115)

Maison à vendre Haute-Goulaine

Orane, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir cette belle propriété de 184 m², située à Haute-Goulaine, dans un cadre particulièrement paisible et préservé. Installée au sein d'un agréable parc arboré, cette maison de caractère offre un environnement privilégié, à l'écart des regards, tout en bénéficiant de la proximité de Nantes. Cette demeure des années 40 a conservé toute son authenticité et son cachet, avec une architecture élégante, de beaux volumes et plusieurs éléments anciens qui participent pleinement à son charme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une agréable pièce de réception orientée plein sud. Grâce à ses belles ouvertures arrondies, le salon profite d'une luminosité généreuse et d'une vue dégagée sur le jardin. Une cheminée en marbre vient apporter caractère et convivialité à cet espace. Une salle à manger indépendante permet également de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une grande chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit confortable composé d'un bureau et de trois chambres aux belles superficies de 16 m², 18 m² et 26 m². Chacune dispose de sa salle d'eau privative et bénéficie d'un accès au balcon, depuis lequel vous pourrez profiter d'une jolie perspective sur le parc et ses arbres. Les extérieurs constituent un véritable atout pour cette propriété. Le terrain paysager offre un cadre verdoyant et reposant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un garage indépendant, d'un grand grenier ainsi que d'un appentis destiné au stockage du bois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4682.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

• Maison de 183.50 m²
• Construit en 1943
• Terrain de 4 600.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Kitchenette équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 3 garages