Maison Hautefage la Tour (47340)

Ferme en pierre à rénover d'environ 132 m2 avec trois dépendances et terrain de 2500 m2

Points forts : - Ferme et ses trois dépendances à rénover, implantées sur un terrain de 2500 m² - Ferme de 132 m² environ à rénover comprenant salon-séjour, cuisine et 3 chambres ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement des combles à l'étage - Terrain de 2500 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante Située dans la commune de Hautefage-la-Tour (47340), cette propriété offre un cadre paisible en plein coeur de la campagne. Proche de la nature, elle séduit par son environnement serein et authentique, idéal pour les amoureux de tranquillité. La propriété comprend une ferme, pièce maîtresse de la propriété implantée sur une parcelle de 2500 m² environ. À cela, s'ajoute une dépendance à rénover ainsi que deux autres bâtiments à rénover, selon vos besoins : bâtiment agricole, garage, habitation,. La ferme d'environ 132 m² se compose comme suit : Un cave en sous sol ; Au rez-de-chaussée, 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, un salle de bain et un WC, un cellier ; Au 1er étage, présence de combles pouvant présenter un beau potentiel en cas d'aménagement. Cette propriété aux multiples espaces aménageables, ouvre la voie à une grande variété d'usage : activité agricole, accueil touristique, ou résidence de caractère au coeur de la nature. Côté confort thermique, la maison bénéficie de plusieurs éléments techniques déjà en place : chauffage avec cheminée avec insert, chauffage électrique, fenêtres en double vitrage. La taxe foncière s'élève à environ 1200 ¤ par an. Connectivité fibre disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32987535)

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 2 500.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques