Maison Henon (22150)

Propriété en pierre de 249 m2 Habitation, Gîte & Espace Pr

Rare sur le secteur ! Située à Hénon, cette charmante propriété en pierre pleine de caractère offre une configuration unique divisée en trois espaces distincts. Idéal pour un projet familial, locatif (gîte) ou une activité professionnelle. L'AGENCEMENT : Habitation principale : RDC : Cuisine aménagée/équipée, séjour lumineux avec cheminée, suite parentale (avec salle d'eau et WC), buanderie, WC indépendant. Étage : 2 chambres, salle de bains neuve, WC rénové (peintures récentes). Partie Gîte (Rénovée & Exploitée) : Étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs, + 1 studio indépendant avec coin cuisine et salon. Espace Commercial / Galerie : Espace fonctionnel en RDC comprenant une cuisine équipée et un WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Extérieur : Jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. LES POINTS FORTS : Potentiel et polyvalence uniques : 3 espaces indépendants permettant de combiner habitation, rentabilité locative immédiate (gîte) et local professionnel (galerie, bureau, profession libérale) ou extension habitable. Charme et confort : Cachet de la pierre, beaux volumes (249 m2 au total), salle de bains récente et vie de plain-pied possible dans la partie principale. Extérieur privilège : Jardin intime à l'abri des regards avec piscine pour les beaux jours. À PRÉVOIR : Modulations ou rafraîchissements selon la destination que vous donnerez à l'espace commercial. PRIX & INFOS Prix : 388 310 EUR FAI (soit 380 000 EUR net vendeur + 2,18 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Disponibilité : Visites possibles du lundi au dimanche. Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 ou par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 249.00 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 1 108.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 4 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 2 parkings
• Piscine

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